宇都宮市兵庫塚2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市兵庫塚2丁目
交通
  • JR東北本線「雀宮」駅まで 徒歩 27分
  • 東武宇都宮線「西川田」駅まで 徒歩 28分
  • 価格 2,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 170.24m2(登記)
      建物面積 108.44m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 10月
    • 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
    • 【外観】2号棟 現地完成写真 敷地の間口が広く建物も大きいので、解放感という印象を受ける新築が完成いたしました。毎日帰宅するのが楽しみなお家です。
    • 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
    • 【間取り図】2号棟 間取り図です。1階にも2階にもウォークインクローゼットがあるのは、嬉しいですよね。
    • 【区画図】区画図です。間口が広いので駐車もストレスなくできます。
    • 【駐車スペース】現地完成写真。ゆったりとした駐車スペースです。
    • 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます!お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
    • 【その他設備】現地完成写真。使いやすい広めのシンク
    • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
    • 【リビング】現地完成写真。明るい日差しの入るリビングは家族団らんの場所には最適です。
    • 【キッチン】現地完成写真。カウンターキッチンで家族の会話も弾みますね
    • 【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。
    • 【洋室】現地完成写真。陽当たりや通風が心地よい洋室
    • 【収納】現地完成写真。しっかり収納がついております!
    • 【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます
    • 【洗髪洗面化粧台】現地完成写真。ご家族分もたっぷり収納できます!
    • 【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。
    • 【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
    • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
    • 【和室】現地完成写真。ゆったりくつろぎスペース。お子様の遊び場としても重宝しますね
    • 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
    • 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
    • 【リビングダイニング】現地完成写真。家族で過ごせるくつろぎの空間
    • 【子供部屋】現地完成写真。お子様の成長を見守るお部屋
    • 【寝室】現地完成写真。明るい採光の入る主寝室です。
    • 【防犯設備】現地完成写真。1階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
    • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
    • 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
    • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
    • 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。
    • 【小学校】宇都宮市立新田小学校まで1356m(約1,356m)
    • 【中学校】宇都宮市立若松原中学校まで754m(約754m)
    • 【スーパー】ヨークベニマル 若松原店まで1473m(約1,473m)
    • 【スーパー】(株)オータニ 五代店まで1410m(約1,410m)
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 宇都宮兵庫塚店まで755m(約755m)
    • 【ドラッグストア】カワチ薬局針ヶ谷店まで1598m(約1,598m)

    住みやすさ

    雀宮の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 適度に田舎で緑が程よくある あまり遠くない距離で季節の果物狩りが体験できる 車で少し走れば大きな商業施設があり買い物に便利…
    • 交通の便がよく、車さえあれば不自由しない。東京まで電車一本で出られるので、遠出にも困らず、出かけやすい。
    • 交通の便もよく、通学、通勤には基本的には困らない。車さえ持っていれば買い物なども十分できるし、特別不便に思ったことはない。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    ~栃木県創業62年。地域の皆様からの信頼と実績の証です~
    ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております
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    住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案
    ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います

    ■お客様からのお声■
    栃木県グループ総コメント数第1位 グループ全店 4以上※2021年6月現在
    ホームページにもお客様からのたくさんの「ありがとう」のお声を多数掲載中

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    土地面積 170.24m2(登記)
    建物面積 108.44m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 東 (公道 幅員 4.40m 接面 -)
    駐車場・車庫
    完成時期
    • 2025年 10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:■周辺環境
      宇都宮市立新田小学校 1356m
      宇都宮市立若松原中学校 754m
      ヨークベニマル 若松原店 1473m
      セブンイレブン 宇都宮兵庫塚3丁目店 665m
      前田クリニック 2243m


      (物件概要)カースペース3台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価 
      (設備仕様)ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機

      ●○●Grafareの特徴●○●

      【構 造】
      日本の伝統的な在来工法に加え、「剛性工法」、「外壁通気工法」、近代的な金物などの使用により、耐震性・耐久性を向上。地盤調査を行ってからの基礎工事、木軸組や耐カ壁(ダイライト)等に使用する金物にも構造的に優れた耐久性を発揮するものを使用した耐震性に優れた住宅に仕上げています。

      【オリジナル工法「I.D.S工法」】

      住まいの安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」

      基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

      約2倍の強度「TロックII」

      (ホールダウン金物の短期基準接合耐力10~25kNに比べ)

      柱固定金物の中でも非常に高い性能を持つ「ホールダウン金物(HD20)」の約2倍の強度があり、短期基準接合耐力40.3kNの評価を受けています。台風などの強風に耐えられる耐久性を保ちます。
      ※4件の特許を取得 特許大3714902号(2005年9月2日取得)他3件



      【性能評価】
      「設計性能評価」と「建設性能評価」2つの性能評価を取得。




      性能評価のメリット

      ・国の指定を受けた評価機関で建築士等の資格を持つプロが、第三者の立場でチェックします。

      設計段階はもちろんのこと、工事の過程でも現場調査を4回に渡って実施しますので、手抜きなどにまつわる不安を解消します。

      ・地震保険料が50%割引になります。

      【何でもご相談下さい!】

      ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
      航空法
      都市再生特別地区
    • 法令上の制限その他:宅地造成及び特定盛土等規制法
    • 建築確認番号:HPA-25-05956-1
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市兵庫塚2丁目
    交通
    • JR東北本線「雀宮」駅まで 徒歩 27分
    • 東武宇都宮線「西川田」駅まで 徒歩 28分
    • 東武宇都宮線「安塚」駅まで 徒歩 49分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月22日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    小金井不動産株式会社 東店

    この物件のアピールポイント

    ◆人気の収納シューズクローク・パントリー・ウォークインクローゼットがそろった新築戸建!
    ◆駐車3台可能!
    ◆洗面所は広々3帖です!
    ◆1階に4.5帖の和室あり!お子様の遊び部屋や将来の主寝室に大活躍!

    ◆地域に根ざした信頼と誠実さを大切にする当社にぜひご相談下さい◆
    ◆創業62年 皆様からの信頼と実績の証です
    ◆住宅ローンも無料相談受け付け中!
    ◆シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください!
    ◆当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。
    ◆お客様満足度に定評のある当社では住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
    ◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

    □□初めてのマイホーム探しでも分かりやすくお手伝いします□□
    ▼数ある金融機関から有利な金融機関をご紹介
    ▼住宅ローンアドバイザー・FP・不動産経験20年以上のスタッフがお客様を全力サポート

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所:栃木県宇都宮市下栗町
    • 交通:JR東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名:(社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    宇都宮不動産 中央店 売買部

    この物件のアピールポイント

    ◆駐車場3台可能
    ◆玄関には大容量のシューズインクローク
    ◆大容量のウォークインクローゼット
    ◆玄関通路にはたっぷりしまえるウォークイン収納付
    ◆住宅性能評価取得・耐震等級3
    ◆住宅ローン相談無料【PayPayキャンペーン実施中!】
    ◆当社YAHOOお問い合わせからのご成約で最大20万のPayPayボーナス◆
    ※電話でのお問い合わせ、直接店舗に訪問した場合は対象外です。「資料をもらう」もしくは「室内・現地を見学する」タブをクリックし、各入力フォームよりお問い合わせください。
    ※その他キャンペーンの諸条件は担当にご確認ください。

    ◆地域に根ざした信頼と誠実さを大切にする当社にぜひご相談下さい◆
    ◆創業60年 皆様からの信頼と実績の証です
    ◆住宅ローンも無料相談受け付け中!
    ◆シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください!
    ◆当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。
    ◆お客様満足度に定評のある当社では住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
    ◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所:栃木県宇都宮市元今泉2丁目
    • 交通:JR東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:栃木県知事免許(4)第4790号
    • 不動産団体名:(社)全国宅地建物取引業保証協会
      (社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    小金井不動産株式会社 鶴田店

    この物件のアピールポイント

    ◆大通りから1本入った閑静な住宅街
    ◆多目的に活用できる和室
    ◆ゆとりの駐車スペース3台可
    ◆収納力の向上、ウオーキングクローゼット
    ◆玄関の整理整頓がしやすい、シューズインクローク

    この物件の価格

    2,890万円

    • 住所:栃木県宇都宮市鶴田町
    • 交通:JR東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名:(社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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