宇都宮市今宮1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市今宮１丁目
交通
  • 東武宇都宮線「江曽島」駅まで 徒歩 19分
  • 東武宇都宮線「西川田」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 2,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 189.57m2（登記）
      建物面積 106.82m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2025年 8月
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    • 【外観】3号棟現地完成写真。シンプルで飽きのこないデザインの外観。2台駐車可能です。当日のご案内・現地待ち合わせもご対応致します！
    • 【前面道路】現地完成写真。道幅や駐車など、ご確認ください。
    • 【間取り図】3号棟間取り図です。全居室収納完備のほか、1階、2階に納戸付きとなっており収納力はたっぷりあります。
    • 【区画図】区画図です。南庭で並列2台駐車可能です。
    • 【駐車スペース】2台の駐車スペースになります。実際のお車の車種とあわせましてご確認ください。舗装されているので出し入れがしやすく雨の日も足元が汚れにくくなっています。
    • 【お庭】現地完成写真。色々な使い方ができます！お好みでカスタマイズはいかがでしょうか。
    • 【その他設備】現地完成写真。広めのシンク。浄水カートリッジタイプの水栓はシャワーヘッドノズルでお掃除もラクラク。ぜひ実際に現地でシンクやキッチンの広さもご体感ください。
    • 【エントランス】現地完成写真。ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
    • 【リビング】明るい日差しの入る17帖のリビングは家族団らんの場所には最適です。リビングのどこにいてもキッチンにいるご家族ともお話しができます。家具をおいてもゆとりがある広さです。
    • 【キッチン】対面式キッチンカウンターでお子様の様子を見ながら料理が出来ます。スライド収納で大きな調理器具もラクラク収納
    • 【浴室】現地完成写真。一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室暖房乾燥機もついており雨の日のお洗濯物を干すことができます。
    • 【洋室】2階6.38帖の洋室は南向きで日当たり、風通しもよく心地よい自分だけの空間に。バルコニーへ直接行けます。WICも付いております。
    • 【収納】奥行きのある大きなウォークインクローゼットには、たくさんの衣服のほか、衣装ケースやバッグ・スーツケースなどもたっぷり収納できます。ハンガーパイプも付いています。
    • 【バルコニー】現地完成写真。広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せます
    • 【洗髪三面化粧台】三面鏡で後ろも見えるので身だしなみはバッチリです。鏡の裏は収納となっており洗面台まわりもスッキリします。シャワー水栓もついており洗髪やお掃除に便利です。
    • 【トイレ】現地完成写真。温水洗浄暖房便座付き。小窓がついており採光と換気ができるようになっています。2階にもトイレがございます。
    • 【玄関】現地完成写真。ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。
    • 【TVインターホン】現地完成写真。カラーTVインターホン。
    • 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
    • 【建物からの眺望】現地完成写真。バルコニーからの景色。十分な間隔が確保されております。
    • 【内装】現地完成写真。階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
    • 【リビングダイニング】家族団らんの空間は大きい窓で明るく風通しの良い快適な空間となっています。
    • 【子供部屋】2階6.5帖の洋室は子供部屋にいかがでしょうか。収納も付いており衣類や学用品もスッキリ片づけられます。
    • 【寝室】2階6.38帖の寝室。南向きで明るいお部屋となっていおります。WICがついており、オシャレな奥様の衣服もたっぷり収納でき、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめなものも収納できます。
    • 【防犯設備】現地完成写真。1階リビングには雨風の強い日にも役立つ防犯シャッターがついています。
    • 【脱衣所】現地完成写真。洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
    • 【ランドリースペース】現地完成写真。家事動線など使い勝手がよく、お洗濯がしやすいですね。
    • 【温水設備】現地完成写真。給湯スイッチ付きで温度調整もラクラクです。
    • 【収納】しっかり収納がついております！容量もありハンガーパイプ付きで丈の長い衣服もかけられます
    • 【ダイニング】現地完成写真。家族でくつろげるダイニングです。対面式キッチンでお食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。
    • 【小学校】宇都宮市立陽光小学校まで536m（約536m）
    • 【中学校】宇都宮市立陽南中学校まで2218m（約2,218m）
    • 【スーパー】たいらや緑店まで474m（約474m）
    • 【保育園】宇都宮市立東浦保育園まで1205m（約1,205m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン宇都宮今宮店まで828m（約828m）
    • 【デパート】東武百貨店 宇都宮店まで5364m（約5,364m）

    住みやすさ

    江曽島（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    江曽島の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 栃木県は、災害が少ない県ですが、特に、私が住んでいた街は、近年、多発している水害による浸水リスクも少なく安心して住める場所で…
    • 自然も多く、反面、大学病院やショッピングモールなども近く、ある程度のものは 揃うので、便利です。また、大きな犯罪など無く、…
    • 東北自動車道を使えば、都心へのアクセスが良い。 少し北へ行けば自然がある。 地元出身の人が多い。
    江曽島のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    現地見学会

    ～栃木県創業61年。地域の皆様からの信頼と実績の証です～
    ■皆様に「来てよかった」と思っていただける接客を全員心がけております
    ■住宅ローンアドバイザーやFP・経験豊富なスタッフが皆様をサポート
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    住宅購入時の「火災保険」「地震保険」「生命保険」のご提案
    ご購入をご希望されるお住まいの「事件」「事故」「水災」「土砂災害」などご契約前に気になる事は当社スタッフが調査を行います

    ■お客様からのお声■
    栃木県グループ総コメント数第1位　グループ全店 4以上※2021年6月現在
    ホームページにもお客様からのたくさんの「ありがとう」のお声を多数掲載中

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 189.57m2（登記）
    建物面積 106.82m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2025年 8月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■周辺環境
      宇都宮市立陽光小学校 536m
      宇都宮市立陽南中学校 2218m
      たいらや緑店　474m
      セブンイレブン宇都宮今宮店　827m
      倉持整形外科・内科　511m


      （物件概要）カースペース2台・地盤調査済・フラット35適合証明書・住宅性能評価　

      （設備仕様）ビルトイン浄水器・TVモニタ付きドアホン・浴室暖房乾燥機


      【Livele Gaden.Sブランドの特徴】

      ■地盤も安心！基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行い、調査結果を元に必要に応じた地盤補強を行い不同沈下しない様対策をしております。

      ■構造材をつなぎとめる接合部には耐震金物を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結し、見えない部分にこだわることで、住まい全体の耐久性を高めています。

      ■基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。べた基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

      ■サビやシロアリを寄せ付けない！建物の床を支える支持材に鋼製の床束を採用。

      ■安心の定期点検！お引渡しから10年の間に計4回の定期点検の実施。

      ※小中学校につきましては、ご自身で該当の自治体に確認をお願い致します。
    • 地役権：地役権
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      一部協定通路
    • 法令上の制限その他：法第22条区域 宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：R07SHC106122
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市今宮１丁目
    交通
    • 東武宇都宮線「江曽島」駅まで 徒歩 19分
    • 東武宇都宮線「西川田」駅まで 徒歩 24分
    • ＪＲ日光線「鶴田」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月8日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

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    宇都宮不動産　中央店　売買部

    この物件のアピールポイント

    ◆南庭で日当たり良好♪
    ◆テレワークルーム（書斎）がある家
    ◆小学校まで徒歩7分、スーパーまで徒歩6分
    ◆アフターサポート、地盤保証付き
    ◆住宅ローン相談無料受付中

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    ※電話でのお問い合わせ、直接店舗に訪問した場合は対象外です。「資料をもらう」もしくは「室内・現地を見学する」タブをクリックし、各入力フォームよりお問い合わせください。
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    ◆地域に根ざした信頼と誠実さを大切にする当社にぜひご相談下さい◆
    ◆創業60年　皆様からの信頼と実績の証です
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    ◆お客様満足度に定評のある当社では住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
    ◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

    この物件の価格

    2,590万円

    • 住所：栃木県宇都宮市元今泉２丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(4)第4790号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
      （社）栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    小金井不動産株式会社　鶴田店

    この物件のアピールポイント

    ◆インナーバルコニー付き！雨の日でも濡れにくい。
    ◆広めの納戸はファミリークローゼットなど多目的に利用可能です
    ◆リビング広々17帖！
    ◆駐車場2台並列可
    ◆スーパー、コンビニ、小学校が徒歩圏内

    この物件の価格

    2,590万円

    • 住所：栃木県宇都宮市鶴田町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 5.2km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    小金井不動産株式会社 東店

    この物件のアピールポイント

    ◆陽光小学校まで徒歩約7分！小さなお子様も安心して通学できます！
    ◆スーパー・コンビニ・ドラッグストア徒歩12分圏内！
    ◆2か所の納戸とウォークインクローゼットがございます！
    ◆並列駐車2台可能です！

    ◆地域に根ざした信頼と誠実さを大切にする当社にぜひご相談下さい◆
    ◆創業62年　皆様からの信頼と実績の証です
    ◆住宅ローンも無料相談受け付け中！
    ◆シングルマザー・パート・お車のローンがあっても諦めないでください！
    ◆当社多数の実績からお客様にあった住宅ローンをアドバイスします。
    ◆お客様満足度に定評のある当社では住まいに関するあらゆるニーズにお応えします。
    ◆ご不安な事など些細な事でもお気軽にご相談ください。

    □□初めてのマイホーム探しでも分かりやすくお手伝いします□□
    ▼数ある金融機関から一番有利な金融機関をご紹介
    ▼住宅ローンアドバイザー・FP・不動産経験20年以上のスタッフがお客様を全力サポート

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    2,590万円

    • 住所：栃木県宇都宮市下栗町
    • 交通：ＪＲ東北本線「宇都宮」駅まで 3.8km
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事免許(16)第62号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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