奈良市藤ノ木台1丁目　新築一戸建て　3期　3号棟

新築仲介一戸建て
所在地 奈良県奈良市藤ノ木台１丁目
交通
  • 近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで バス 11分 バス停「学園大和町」まで 徒歩 6分
  • 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで 徒歩 30分
    • 価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 136.30m2（公簿）
      建物面積 108.47m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 6月
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    • 外壁にサイディング材を使用したおしゃれな外観。色柄バリエーションが豊富なため、住まいの表情を豊かに表現してくれます。また、雨で汚れを落としてくれるので、綺麗な外観が長続きします！
    • 前面道路は見通しもよく、車の出入りや歩行も安心な住環境。交通量が少なめで静かな住まいをお探しの方にもぴったりです。お子様の通学やお散歩など、暮らしの中で安心を感じられる立地が魅力となっています。
    • 家族構成やライフスタイルの変化にも柔軟に対応できるバランスの取れた間取り設計。生活動線やプライバシー性にも配慮されており、住む人が快適に過ごせる空間が広がります。暮らしに寄り添う工夫が詰まっています。
    • 駐車場は広めで、車の出し入れがしやすく、日々の生活が便利になります。整備されたスペースで、車の保管も安心して行え、車両の保護にも配慮された設計で、長期的に安心して使用できます。
    • 4つの機能を備えた浴室乾燥暖房機を採用！年中快適なバスタイムをお過ごしいただける嬉しい設備です！
    • リモコン操作でお湯の量や温度を細かく設定できるので、無駄を省きながら効率的にお湯を使うことができます。
    • 曇り止めヒーター付きのミラーキャビネットを採用しております。ミラーの内側がすべて収納スペースになっているので、スタイリング剤や歯ブラシなどの収納に便利ですね。
    • 便器にふちがなく、汚れが隠れて見えない部分が極端に少なくなっており、お手入れも楽々！スピーディでパワフルな洗浄力を実現しています！
    • ゆったりとした広さが魅力の屋根付きバルコニー。家族分の洗濯物や布団を一度に干せるだけでなく、グリーンを置いて趣味空間としても活用できます。日常にリラックスをもたらす気持ちのいい場所です。
    • 明るく広々とした子供部屋は、成長に合わせて使い方が広がる柔軟な空間。スペースを有効に活用でき、自由にレイアウトできるため、元気いっぱいに過ごせる、快適で楽しい環境が整い、心地よい日々が待っています。
    • 整理整頓がしやすく、暮らしをサポートする収納スペース。日常使いの小物から大きな荷物までしっかり収まり、空間を有効活用できます。家族の暮らしをよりスマートに演出してくれる心強いスペースです。
    • 外観に調和したデザインの玄関は、温かみのある雰囲気を醸し出します。美しいドアとシンプルなラインが、家の印象を引き立て、来客を迎えるにふさわしい洗練された空間で、心地よい第一印象を与えます。
    • 学園前駅(近鉄 奈良線) バス乗車11分、奈良交通バス「学園大和町南博」停歩6分。 1810m
    • 奈良市立富雄南小学校 徒歩15分。 1200m
    • 奈良市立富雄南中学校 徒歩1分。 31m
    • スーパーセンターオークワ富雄中町店 徒歩22分。 1700m
    • セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店 徒歩12分。 850m
    • ファミリーマート奈良中町店 徒歩18分。 1420m
    • モダンなデザインが特徴のキッチンは、広々としたカウンターと豊富な収納スペースが魅力。毎日の料理が楽しくなるような機能的な空間で、使いやすさと清潔感を兼ね備えています。掃除もしやすく、常に快適です。
    • 浴槽は環境にやさしい節水タイプを採用。浴槽内ステップで半身浴や親子入浴も楽しめるので、毎日のバスタイムをエコで素敵に演出してくれる小窓付きの浴室です
    • 【家具入りイメージ画像】リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
    • LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！
    • 落ち着いた色合いとシンプルな内装が魅力の寝室。ゆとりある空間で家具の配置もしやすく、快適な眠りとリラックスタイムを演出します。採光や通風も良好で、一日の疲れを癒す理想のプライベート空間です。
    • 大型クローゼット付きの洋室は、洋服の整理がしやすく季節ごとの入れ替えも快適。収納力が高いため物があふれず、清潔感のある整った室内をキープしやすい点も長く住みやすい魅力です。
    • 家族の気配を感じながらも、適度に距離感を保てる配置で暮らしやすさを追求した設計。和室や納戸なども確保され、多様な生活スタイルに対応可能。ゆとりある住空間が魅力の一邸です。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,080万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.30m2（公簿）
    建物面積 108.47m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • カースペース
      駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2025年 6月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：136.30m2
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：奈良市立富雄南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,200m
    • 最寄り中学校名：奈良市立富雄南中学校
    • 最寄り中学校までの距離：31m
    • その他施設名：学園前駅(近鉄 奈良線)
    • その他施設までの距離：1,810m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：1,700m
    • 近隣のコンビニまでの距離：850m
    • 近隣の銀行までの距離：1,550m
    • 備考欄：300133467923 ◇立地・近鉄 奈良線「学園前駅」バス乗車11分、奈良交通バス「学園大和町南博」停歩6分。（1810ｍ）・近鉄 奈良線「菖蒲池駅」歩30分（2340ｍ）・富雄南小学校歩15分（1200ｍ）・富雄南中学校歩1分（31ｍ）◇特徴・住宅性能評価5分野7項目で最も高い等級取得を標準化！最長35年の定期点検・長期保証で安心・ウォークインクローゼット2箇所／インナーバルコニー／リビング19.75帖／対面キッチン
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 奈良県奈良市藤ノ木台１丁目
    交通
    • 近鉄難波・奈良線「学園前」駅まで バス 11分 バス停「学園大和町」まで 徒歩 6分
    • 近鉄難波・奈良線「菖蒲池」駅まで 徒歩 30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月13日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月11日 次回更新予定日 -

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    センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店

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    この物件の価格

    3,080万円

    • 会社名：センチュリー21　株式会社フロンティア不動産販売　奈良店
    • 住所：奈良県奈良市宝来町957-1
    • 電話：0120-081-550
    • 交通：近鉄難波・奈良線「大和西大寺」駅まで 徒歩 22分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10102号
    • 不動産団体名：(公社)近畿圏不動産流通機構
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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