浜松市中央区鴨江2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目
交通
  • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 11分 バス停「根上り松」まで 徒歩 2分
  • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 11分 バス停「根上り松」まで 徒歩 2分
  • 価格 3,980万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 153.54m2(実測)
      建物面積 107.64m2(インナーバルコニー:828平米含)
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2025年 10月 竣工(造成)済み
    • 【1号棟】完成しました!<BR/>・長期優良住宅<BR/>・ZEH水準仕様<BR/>・3LDK<BR/>・LDK20.87帖<BR/>・全居室収納完備<BR/>・整形地<BR/>・南庭<BR/>・リビング収納<BR/>・パントリー<BR/>・シューズクローク<BR/>・インナーバルコニー<BR/>・駐車場並列3台可
    • 前面道路:公道北側約6m幅、前面道路はゆとりの6m!車通りが少なく、駐車が苦手な方でも安心の道路幅です
    • 玄関脇の郵便ポスト
    • 3LDK
    • 1号棟
    • 雨の日の出入りも濡れにくい玄関ポーチ
    • 駐車スペースは3台分を確保(車種による)!並列駐車が可能で車の出し入れもしやすく、運転の苦手な方にも安心です
    • お子様大喜びの広い庭!憧れの庭付一軒家。
    • 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する浴室換気乾燥。暖房・涼風機能付き。
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>ゆっくりお料理やおしゃべりを楽しんでいる間も、食洗機が働いてくれます。
    • 【オートバス】<BR/>リビングに設置されていますので、浴室まで行かずにお湯張りや追い炊きが可能です。
    • 外観を損なわないシンプルなデザインの操作しやすいシャッター!防犯や台風対策に効果的です。
    • 【リビング20.87帖】<BR/>LDKはゆとりの20.87帖、家族がのびのびと過ごせる場所です!大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、憩いの空間となりそうですね。
    • 【キッチン】<BR/>小さなお子様にも目が届く、使い勝手の良い対面キッチンで楽しくお料理ができます!
    • 【浴室】<BR/>ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【トイレ】<BR/>多機能な温水洗浄便座付きでお掃除がしやすい、清潔なトイレです
    • 【洗面台】<BR/>洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【洋室6.87帖】<BR/>落ち着いた色味のアクセントクロスを壁の一部に使うと、暗くなりすぎず部屋全体が落ち着いた空間になります。
    • 【洋室6帖】<BR/>2面採光で、晴れの日の日中はいつも明るい室内に。窓を開放すれば気持ちの良い風が入ります。
    • 【クローゼット】<BR/>壁面クローゼットがあればタンスを置く必要がなく出っ張りのないスッキリ空間を維持できます。
    • 食品や飲料のほか、日常使う頻度の少ない調理器具や食品類をストックできる広々パントリー!
    • 屋根のあるインナータイプのバルコニーだから、急な雨でも洗濯物が濡れにくくて安心
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 【洋室5.25帖】<BR/>お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に!
    • 【リビング収納】<BR/>LDK収納があることで、家族で共有できるものが全てこの収納に集約できます!
    • のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
    • キッチンとダイニングテーブルを横並びに配置し、配膳や片付けが便利に。
    • 沢山の光が差し込む明るいリビングは、開放的で心地よい空間です。自然と家族が集まり幸せな時間が流れます。
    • LDKには造り付けのカウンターがあります!お子様の勉強スペースやパソコンデスクとしても使えて便利です
    • キッチン裏は冷蔵庫や食器棚を置くのに十分なスペースを確保。
    • たくさんの靴だけでなく傘やコート、ベビーカーやゴルフバックなどいろいろ収納でき大変便利です。
    • 窓があって明るいスペース!
    • 洗面脱衣室には収納があるので普段使いの多いタオルや肌着等を収納するのに最適です
    • 玄関には天井までのシューズボックスがあり中央飾り棚には季節感ある演出が楽しめます。
    • バルコニーからの眺望

    住みやすさ

    浜松の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 近場に湖があるため野鳥を見に来たりウォーキングに来る人で賑わっていたり、お花見、花火大会など自然を感じることの出来る季節のイ…
    • 駅周辺エリアですので、家電量販店、百貨店、飲食店などが充実していましたし、クルマで数分走れば海岸ですので、マリンスポーツが盛…
    • バス停が近く、夜のトラックの走行音が少ししましたが、慣れると問題なく、騒音などなく静かでした。 公民館が近くにあり、併設さ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    土地面積 153.54m2(実測)
    建物面積 107.64m2(インナーバルコニー:828平米含)
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北 (公道 幅員 6.00m 接面 8.60m)
    駐車場・車庫
    • 3台 並列
    完成時期
    • 2025年 10月 竣工(造成)済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:長期優良住宅 南側に1.6m水路あり
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上の制限その他:都市再生特別措置法 
    • 建築確認番号:第KS125-0420-52260号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市中央区鴨江2丁目
    交通
    • JR東海道本線「浜松」駅まで バス 11分 バス停「根上り松」まで 徒歩 2分
    • 東海道新幹線「浜松」駅まで バス 11分 バス停「根上り松」まで 徒歩 2分
    • 遠州鉄道「新浜松」駅まで 徒歩 34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年6月10日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月18日

    ローンシミュレーション

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    家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■全居室収納付き「3LDK」
    ■南向きリビング20.87帖
    ■南庭付き 
    ■リビング収納完備 
    ■雨でも安心インナーバルコニー 
    ■駐車並列3台可

    ■おすすめポイント
     ・非常用袋も取り出しやすく収納できるパントリー
     ・リビング学習にもお役立ちのリビング収納完備

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています!
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    ・中古物件のリフォーム実績多数!
    中古物件をご購入の際、約70%という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分~午後6時30分 (定休日:水曜日)
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    3,980万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区中島1丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名:静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    アイデムホーム 浜松店

    この物件のアピールポイント

    ◆長期優良住宅◆広々リビングは日当たり良好!WIC等収納豊富な間取り♪

    ◎広々洗面で朝の身支度もスムーズ!
    ◎便利なインナーバルコニー!
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    《本日見学OK!》
    営業時間内(9:00~19:00)は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

    **~**~アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております~**~**
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    3,980万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区西伊場町
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 13分 バス停「西郵便局」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:一般媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9915号
    • 不動産団体名:公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    不動産アクア

    この物件のアピールポイント

    【LDKは広々20帖以上!駐車場は並列3台可】【浜松駅までアクセス良好】
    *おすすめポイント*
    〇各居室に収納スペースが設けられ荷物が散らからず、お部屋もすっきり片付きます。
    〇対面キッチン仕様でご家族とコミュニケーションを取りながらお料理の準備ができます。
    玄関横にはシューズインクロークもあり使い勝手が良いです。
    〇インナーバルコニーは急な雨でも洗濯物が濡れる心配がなく安心な空間です。
    〇近隣にはスーパーやコンビニ郵便局等があり、生活環境が整った利便性の良い立地です。
    *ロケーション*
    ・鴨江小学校まで約510m
    ・西部中学校約1010m
    ・遠鉄ストア ウェル鴨江店まで約444m
    ・セブンイレブン 浜松鴨江3丁目店まで約160m

    【営業時間 9:00-19:00】水曜定休
    上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい!
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する(無料)」ボタンより
    ご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。

    この物件の価格

    3,980万円

    • 住所:静岡県浜松市中央区住吉2丁目
    • 交通:JR東海道本線「浜松」駅まで バス 15分 バス停「サーラ」まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:静岡県知事免許(2)第013998号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
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    富士ヶ丘サービス株式会社

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    3,980万円

    • 住所:静岡県磐田市見付
    • 交通:JR東海道本線「磐田」駅まで バス 5分 バス停「新加茂川橋」まで 徒歩 1分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:静岡県知事免許(2)第14083号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会 静岡県本部
    • 売主:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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