兼六パークタウン保谷第22期

新築分譲一戸建て
所在地 東京都西東京市北町５-7
交通
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩14分～16分
    • 価格 6405万円～7180万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 2LDK～3LDK
      土地面積 104.45m2～111.76m2
      建物面積 98.32m2～101.63m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025.12月末～2026.3月末予定
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    • 【【兼六パークタウン保谷第22期】】ご家族とのかけがえのない毎日を紡ぐLDKは、18帖台を中心としたゆとりある広さ。南を含む多面採光による陽だまりや爽やかな風が心地よく、住宅性能や快適性へのこだわり多数！
    • 【 【区画図】】太陽光発電+蓄電池を標準装備！一部電柱地中化や歩道が整備されたゆとりある道路など、大きな青空を感じる開放的かつエコロジーな街です。収納率や快適設備などによる暮らし良い新生活をこの地で。
    • 【兼六パークタウン保谷第22期】 ご家族とのかけがえのない毎日を紡ぐLDKは、18帖台を中心としたゆとりある広さ。南を含む多面採光による陽だまりや爽やかな風が心地よく、住宅性能や快適性へのこだわり多数
    • 【3LDK】☆ 1号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKは広々20.37帖！マルチスペースはスキップフロアに。 ●洋室Aの一角には趣味やパウダースペース等に便利なカウンター付き。 ●玄関に土間収納と収納を横並びで配置。
    • 【3LDK】☆ 2号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●大容量の土間収納を備え、スッキリとしたエントランスに。 ●LDKや主寝室は前面道路から反対側の南に配置。 ●対面キッチン～パントリー～洗面所～LDKを回遊できる家事ラク動線。
    • 【3LDK】☆ 3号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●洗面所は玄関、キッチンの2WAY。脱衣所とセパレート可能。 ●プライバシーを確保しやすいホール階段仕様。 ●2階7.0帖主寝室は南バルコニーに面し、WIC付き。
    • 【3LDK】☆ 4号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●土間収納は通り抜けができ、スムーズな帰宅動線に。 ●キッチンはぐるっと回遊できるアイランド式。 ●2階3.75帖納戸、5.62帖Eスペースなど、収納スペース充実。
    • 【3LDK】☆ 6号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKは18.75帖。南窓の外はガーデニングも楽しめる庭スペースに。 ●2階主寝室、洋室AにWIC付き。室内を広く使えます。 ●2階フリースペースはお子様の遊び場などにも便利。
    • 【3LDK】☆ 7号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKはコミュニケーションを育むリビング階段×対面キッチン仕様。 ●LDKなどの全居室が明るく風通しの良い多面採光。 ●主寝室にWICやカウンター付き2.5帖マルチスペース付き。
    • 【3LDK】☆ 9号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●全居室2面採光。風通しの良い南西角住戸。 ●2階ホール収納は居室に入らず利用でき、掃除道具などの保管に便利。 ●洗面所やトイレはリビングを通らず、玄関から直接アプローチ可能。
    • 【3LDK+S】☆ 10号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKや主寝室、2階ホール、Eスペースにマルチカウンターを配置。 ●2階納戸は2.5帖。リモートワークなどにも便利。 ●玄関に土間収納や収納を備え、お出掛け用品をまとめて保管可能。
    • 【2LDK】●LDKの一角にスキップフロアで見通しの良いマルチスペースを配置。 ●2階洋室A・Bは間仕切もしやすい2ドア1ルーム。 ●土間収納にアウターや靴などをまとめて保管いただけます。
    • 【固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷持を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタルームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。
    • 【【空間に馴染むデザイン性と簡単お手入れを備えたキッチン】】ワークトップは傷つきにくい人造大理石を採用しました。機能面だけでなく、すっきりとした印象の見た目も特徴の素材でスマートなキッチンを演出。独自の底面形状と段差のコンビネーションにより、汚れやゴミをスムーズに洗い流せるスキットシンクや、標準装備の食洗機が家事負担を軽減し、お手入れも片づけもはかどります。
    • 【簡単お手入れの工夫が満載！省エネ設計でエコにも配慮したモデル】洗面ボウルはつなぎ目などの凹凸がない「キレイアップカウンター」。水栓は、よく使う正面のハンドル位置で「水」を出す省エネ設計の「エコハンドル」と、お掃除が簡単な「キレイアップ水栓」を採用しています。ホース式なので洗面ボウル手前にも水を流すことができ、お掃除の際に便利です。
    • 【日々の家事負担を軽減し、ゆったりくつろげる空間と時間を提供】渦のチカラでゴミをまとめる「パっとくるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。毎日のように使うシャワーヘッドは、手元のスイッチで水を出したり止めたりできるエコアクアシャワーを採用し、高い節水と省エネを実現。地球環境と家計の両方に配慮した嬉しい設備です。
    • 【【Low-E複層ガラス/アルミ樹脂複合サッシ】】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上。冷暖房効率を高めます。また、金属膜がはられたLow-Eガラスを含む複層ガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトに。インテリア性にも優れた窓です。
    • 【省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。自動お湯張りや追い焚き、スピード自動お湯張り(最大30L/分)、Q機能の性能も向上。外観も長く美しく保つコーティングでより安心・安全にご使用できます。リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。
    • 【「もしも」に備えた安心を【地盤保証制度】】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
    • 【安心して永くお住まいいただくために『最長30年保証』システム】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
    • 西東京市立保谷第一小学校（約930m）
    • 西東京市立青嵐中学校（約750m）
    • いなげや 練馬西大泉店（約1,130m）
    • ドラッグセイムス 下保谷店（約840m）
    • 保谷駅前図書館（約1,340m）
    • CO- 春保育園（約430m）
    • 10号棟 価格： 6405万円／間取り： 3LDK／土地面積： 104.45m2／建物面積： 99.14m2
    • エコ環境に配慮しながら暮らしの経済性や安心感を高める太陽光発電システム「エネカリ」を全邸採用。契約期間中はTEPCOホームテックのコールセンターによる24時間365日のサポートも。
    • 【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。
    • 案内図
    • 都心への交通網や多彩な生活施設による利便を享受しつつ、大きな青空や清々しい緑が潤いをもたらす街。子育てにもやさしい環境が整い、住むほどに暮らし良さを実感いただけます。
    • 【区画図】 太陽光発電+蓄電池を標準装備！一部電柱地中化や歩道が整備されたゆとりある道路など、大きな青空を感じる開放的かつエコロジーな街です。収納率や快適設備などによる暮らし良い新生活をこの地で。

    住みやすさ

    保谷（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    保谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    ■先着順申込受付中

    販売概要

    販売戸数 10戸 最多価格帯 6500万円台（4戸）
    販売価格 6405万円～7180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 104.45m2～111.76m2
    建物面積 98.32m2～101.63m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK～3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％・40％、容積率：200％・80％
    接道
    4.5m～25m。分譲地内4.5m私道、持分有：154.15m2×1/8持分有(8～15号棟)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2025.12月末～2026.3月末予定
    引渡し可能時期
    • 2025.12月末～2026.3月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：R07SHC108366号
    • 備考欄：◆現地見学ご予約受付中◆
      現地では街並みや周辺環境など、WEB上では伝わらない
      ロケーションを確認して実際の生活をイメージ♪
      物件の特徴や基本情報をご案内いたします。
      ※建物が未完成の為、別の分譲地の建物をご見学いただけます。

      ◆現地見学・内覧のご予約は◆
      　【見学予約する(無料)】又はお電話にてご予約下さい。
      　
      【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
      【時間外対応】
      【平日見学】
      なども出来る限りご対応させて頂きます。
      お気軽にご相談下さい。

      ◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
      　「予算」いくらローンが組めるの？
      　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
      　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
      　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
      　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
      　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

      ◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
      　・家を買うかどうかまだ決めていない。
      　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
      　・まずは資料を見てじっくり検討したい。

      こんな方も大歓迎！
      マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
      納得のいくマイホームを手に入れるために
      お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
      「資料請求」「見学予約」お気軽にご相談くださいませ。
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    全体概要

    所在地 東京都西東京市北町５-7
    交通
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩14分～16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 兼六建設株式会社
    情報掲載開始日 2025年6月8日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ～太陽光発電搭載×総15邸～ 駅近ならではの利便に恵まれ、豊かな緑が日常に。ZEH水準の断熱性や省エネ性による快適な住空間。 ■西武池袋線「保谷」駅徒歩14分～16分！始発電車が運行されており、S-TRAINも停車！ ■最寄駅周辺を中心に買い物施設で賑わい、金融機関など生活施設が点在！ ■LDKは天井高にゆとりがあり、カウンターやランドリースペースなど、様々なライフスタイルにフィット。 ■収納率にこだわり、適材適所に収納を配置。

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／代理
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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