【トヨタの木の家】セントラルアベニュー荒川本郷　

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字北古辺1929-1他
交通
  • JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩23分～27分
    • 価格 3,899万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 4LDK
      土地面積 209.14m2～219.15m2
      建物面積 111.01m2～126.94m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年5月完成（NO.96）　・2026年2月完成予定（NO.133・NO.135）
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    • 【NO.133　分譲住宅】新規2×6工法の住宅を建築中です。 販売価格：3899.0万円（税込み） ※外構・植栽等はイメージであり、実際の仕上がりと異なる場合がございます。
    • 【NO.133　分譲住宅】土地面積：209.55ｍ2 建物面積：111.01ｍ2 完成予定時期：2026年2月予定 ※外構・植栽等はイメージであり、実際の仕上がりと異なる場合がございます。
    • 【NO.135　分譲住宅】No.135　分譲住宅 新規2×6工法の住宅を建築中です。 販売価格：4249.0万円（税込み） ※外構・植栽等はイメージであり、実際の仕上がりと異なる場合がございます。
    • 【NO.135　分譲住宅】No.135　分譲住宅 土地面積：219.15ｍ2 建物面積：120.70ｍ2 完成予定時期：2026年2月予定 ※外構・植栽等はイメージであり、実際の仕上がりと異なる場合がございます。
    • 【NO.96　モデルハウス】2×6工法のモデルハウスを販売開始。 販売価格：4690万円（税込み） 価格改定：旧価格：2024年6月8日　新価格：2025年6月9日 （2024年5月撮影）
    • 【NO.96　モデルハウス】シームレスにリビングとつながるタイルテラス。アウトドアリビングとして食事をしたり、子どもやペットの遊び場にするなど、様々な使い方で楽しむことができます。（2024年5月撮影）
    • 【2×6工法モデルハウス 価格改定】 NO.96　モデルハウス 旧価格 4,970万→新価格 4,690万円 （旧価格：2024年6月8日　新価格：2025年6月9日）
    • 【３LDK】価格改定！ 旧価格 4,970万→新価格 4,690万円（旧価格：2024年6月8日　新価格：2025年6月9日）
    • 【4LDK】【2×6工法・太陽光発電システム搭載】 陽だまりと開放感が心地よい、ゆったり18帖の南面LDK。
    • 【4LDK】【2×6工法・太陽光発電システム搭載】 行ったり来たりの多い家事の移動もスムーズに。 キッチン～洗面室がつながった家事ラク動線。
    • 【安心・安全の街づくり宣言】建物間の見通しや死角を作らない配置であったり、住人が散歩したくなるような遊歩道。子供が遊ぶ公園も、どこからでもその様子を見ることが出来る配慮など、コミュニティの取りやすい街づくりを進めています。
    • 【独自の２×４工法】強度が高く、耐震性・耐風性・気密性に優れた2×4工法。これらの効果を最大限に引き出すには、組み立ての際に高度な精密さが求められます。独自のパネル工法を開発することで、常に高品位な施工を実現しています。
    • 【長期優良住宅制度に標準対応】トヨタウッドユーホームでは、戸建て住宅全棟で住宅性能表示制度を導入。「劣化対策」「耐震性」「維持管理・更新の容易性」「省エネルギー性」において長期優良住宅認定基準を満たすレベルを確保しています。
    • 【太陽光発電搭載でBELS認定を取得】トヨタウッドユーホームは、太陽光発電搭載住宅でBELS認定を取得しています。環境配慮型住宅としての国のお墨付きを得ることができるため、不動産価値の向上に期待できます。
    • 【２４時間３６５日受付カスタマーサポート】リフォームや修理のご依頼など、住まいに関する様々なご相談をいつでも受け付けています。365日24時間体制で専門オペレーターが対応。急なトラブルの際にも、お忙しい方にも、便利にご利用いただけます。
    • 【安心の３０年長期保証制度】お客様が長期にわたり安心してお住まいいただくため、お客様による適切な維持・管理を前提として、お住まいの基礎、上部基本構造部、防水および防蟻について、最長30年の保証制度をご用意しています。
    • 【工場見学会を毎月開催（無料）】【工場見学会を毎月開催（無料）】トヨタ生産方式（TPS）を導入したモノづくりで、高品質かつ短期間、そしてローコストを実現。建売住宅だからこそ知りたい、家を作るまでの工程を知ることができて安心してお住まいいただけます。
    • 【家の土台となる基礎構造から安心をお届け】24N/ｍm2以上のコンクリートを使用し、コンクリートスラブと基礎梁によるべた基礎を標準採用。建物荷重を基礎全面の鉄筋コンクリートスラブによって地盤へ確実に伝えます。また、基礎下全面に防湿フィルムを敷き込み、そのうえで基礎全面の鉄筋コンクリートスラブとすることで、床下地盤面からの湿気を遮断する効果が極めて高い構造としています。
    • 【優れた断熱性能で快適性を向上させる２×８工法に対応】「建築物エネルギー消費性能基準を定める省令（平成28年）」で、UA値やηA値など様々な角度から断熱性能が数値化、基準化されました。こうした基準に準拠し「Forwarding Stage - 2×8」の家は北海道地域のZEH基準を大幅にクリア、より厳しい基準を設けている「HEAT 20 G2」グレードの4、5地域の基準、そして断熱等性能等級6をもクリアしています。※注文住宅では対応。現在販売中の建物は2×６工法です。
    • 【モデルハウスNo.96　　リビング】吹き抜け空間が気持ちの良いリビングは、2階と自然なつながりがあり家族を常に感じることができます。2階から差し込む柔らかな光でリビングはいつでも明るく心地の良い空間です。
    • 【モデルハウスNo.96　キッチン】シンクとコンロが前後に分かれたセパレートタイプのキッチン。調理スペースが広くなり、お子様がお手伝いしやすいキッチンです。ダイニングテーブルが横にあるので配膳や片付けも楽々です！
    • 【モデルハウスNo.96　　主寝室】ゆとりのある空間で心地よい眠りをサポートしてくれる寝室。広いウォークインクローゼットも完備しており、荷物もすっきりと片付きます。
    • 【モデルハウスNo.96　バスルーム、洗面所】乾燥機を置くスペースまで考えられた広々脱衣所。ゆったりと一日の疲れを癒してくれるバスルーム。
    • 【モデルハウスNo.96　玄関】汚れたものや濡れた傘などを収納できる土間収納＋シューズボックスがあり、家族の靴もすっきりと収納できます。
    • 【モデルハウスNo.96　　洋室】各部屋に収納があるのは嬉しいポイント！シンプルな内装は置く家具を選びません。
    • 阿見町立本郷小学校（約921m）
    • 荒川沖幼稚園（約1,185m）
    • 阿見町立朝日中学校（約1,197m）
    • 東京医大茨城医療センター（約5,419m）
    • ベイシア　阿見店（約852m）
    • 本郷親水公園（約727m）
    • 注文住宅用地（建築条件付き）3区画、モデルハウス（販売中）１棟、建売（予定）2棟　合計7区画販売中です！気になる区画や詳細はお気軽にお問い合わせ下さい。
    • 県南地域のほぼ中心付近に位置する阿見町の荒川本郷地区。成熟を重ねる周辺地域において、新たな街づくりが進行中で明るい将来性が期待できるエリアです。人口及び世帯数は若い世代を中心に増加中です。
    • 官民連携プロジェクトによる街づくりが進行中。 安心して暮らせるコンパクトな街、子育てが楽しくなる街を目指して進化を続ける荒川本郷地区の恵まれたポジションに誕生した大型分譲地です。
    • 案内図
    • 【2×6工法・太陽光発電システム搭載】 NO.133　分譲住宅（建築中） ・陽だまりと開放感が心地よい、ゆったり18帖の南面LDK。
    • 【2×6工法・太陽光発電システム搭載】 NO.135　分譲住宅（建築中） 行ったり来たりの多い家事の移動もスムーズに。 キッチン～洗面室がつながった家事ラク動線。

    住みやすさ

    荒川沖（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    荒川沖の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 常磐線の特急が停まることや、東京まで近く、電車なら、良い所、東口は開けてきて、住みやすくなりつつあります。
    • 周辺にショッピングモールやアウトレットモールがあり、買い物に不便を感じる事は殆どなし。但し車かバイク移動で２０分程度は必須と…
    • 車が無くても、ドラッグストアやコンビニが近くにある為買い物に困らないこと。また、病院も大きいものがあり生活するのに困らない場…
    荒川沖のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4000万円台（2区画）
    販売価格 3,899万円～4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 209.14m2（63.26坪）～219.15m2（66.29坪）
    建物面積 111.01m2（33.58坪）～126.94ｍ２（38.32坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％、
    接道
    分譲地内道路６mアスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年5月完成（NO.96）　・2026年2月完成予定（NO.133・NO.135）
    引渡し可能時期
    • 契約後　要相談
    その他諸費用
    • 管理組合入会金：50,000円（一時金）　　管理組合費：1,800円/月
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：自由化、上水道：公営水道、し尿・雑排水：公共下水、ガス：都市ガス（東京ガス）、雨水：側溝
    • 建築確認番号：NO.133：R07SHC121025、NO.135：R07SHC121026
    • 売主：トヨタウッドユーホーム株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：建築条件付きの土地は、土地売買契約締結後3ケ月以内にトヨタウッドユーホーム株式会社と住宅の建築請負契約を締結することを条件として販売します。この期間内に住宅建築請負契約が成立しない場合は、土地売買契約は白紙となり、お預りした金銭は全額速やかにお返しします。
      No.133・No.135は現在建築中です。
      ご不明な点がございましたら、茨城支店までお問い合わせ下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷字北古辺1929-1他
    交通
    • JR常磐線「荒川沖」駅 徒歩23分～27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 175戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域（NO.133・135）・第一種中高層住居専用地域（NO.96）
    地目 宅地 施工会社 トヨタウッドユーホーム株式会社
    情報掲載開始日 2025年2月18日 情報更新日 2025年12月6日
    取引条件有効期限 2026年4月1日 次回更新予定日 2025年12月20日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店

    この物件のアピールポイント

    【充実した周辺施設】ピアシティ荒川本郷（カスミ フードスクエア・ツルハドラッグ など）まで約804ｍ～1,059ｍ（徒歩約11分～14分）・注文住宅用地も販売中の大型分譲地 設備の整ったモデルハウスを販売開始！ 【安心・安全のトヨタの木の家】　2×4工法で冬暖かく夏涼しい省エネ住宅　自社工場で生産される高品質な住まい　24時間365日対応のアフターサービス

    • 会社名：トヨタウッドユーホーム株式会社　茨城支店
    • 住所：茨城県つくば市研究学園四丁目1番地8
    • 電話：029-875-3775
      ※物件のお問い合わせは0120-530-200
    • 取引態様：売主：トヨタウッドユーホーム株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (7) 第 5168 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 売主:トヨタウッドユーホーム株式会社
    • 売主免許番号:国土交通大臣（７）第005168号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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