ソラタウン阿見本郷三丁目　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て

所在地	茨城県稲敷郡阿見町本郷３丁目18-18外
交通	JR常磐線「荒川沖」駅徒歩19分 JR常磐線「ひたち野うしく」駅車で約2.46km
価格	4280万円～5680万円※価格改定/1号棟（公示日：2026年1月16日）、2号棟（公示日：2026年1月29日）月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

139

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK～5LDK
土地面積	222.85m²～241.53m²
建物面積	89.15m²～126.29m²
建物階	木造　1階建
完成時期	2026年01月、2026年02月、2025年07月

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物件

住みやすさ

荒川沖（茨城県／土浦市）の住みやすさ

土浦市の住みやすさを見る

3.14
［街レビュー18件］

荒川沖の住みやすさの採点分布

常磐線の特急が停まることや、東京まで近く、電車なら、良い所、東口は開けてきて、住みやすくなりつつあります。
周辺にショッピングモールやアウトレットモールがあり、買い物に不便を感じる事は殆どなし。但し車かバイク移動で２０分程度は必須と…
車が無くても、ドラッグストアやコンビニが近くにある為買い物に困らないこと。また、病院も大きいものがあり生活するのに困らない場…

荒川沖のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順受付中／販売中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	4200万円台1戸 4400万円台1戸 4500万円台1戸 5600万円台1戸 4600万円台2戸他
販売価格	4280万円～5680万円※価格改定/1号棟（公示日：2026年1月16日）、2号棟（公示日：2026年1月29日）月々のお支払い目安
土地面積	222.85m²～241.53m²
建物面積	89.15m²～126.29m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～5LDK	建物階	木造　1階建
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％　容積率200％
接道	1号棟:東17.1m 南6.3m/3号棟:東17.1m/2号棟:東17.1m/6号棟:東17.1m/7号棟:西6m/5号棟:東17.1m
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台	完成時期	2026年01月、2026年02月、2025年07月
引渡し可能時期	即入居可、2026年03月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能オール電化浴室乾燥機 IHコンロ食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリーバリアフリーテラス吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化（6号地のみ電気・都市ガス併用）国土法：届出不要建築確認番号：第R06SHC124934号（2024年12月23日）他売主：茨城グランディハウス株式会社県南支店都市計画：市街化区域備考欄：※各号地の上空を電線が通過します。 ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。 ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。 ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※建物構造／木造軸組工法2階建・木造軸組工法平屋建 ※地域指定／有「本郷第一地区地区計画(沿道住宅地区)」
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	茨城県稲敷郡阿見町本郷３丁目18-18外
交通	JR常磐線「荒川沖」駅徒歩19分 JR常磐線「ひたち野うしく」駅車で約2.46km
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	畑	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年1月14日	情報更新日	2026年2月12日
取引条件有効期限	2026年2月15日	次回更新予定日	2026年2月26日

ローンシミュレーション

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茨城グランディハウス株式会社県南支店

この物件のアピールポイント

【グランディハウス】見学だけでも大歓迎♪最大敷地面積73坪以上／価格改定発表！／緑豊かな「本郷親水公園」や「本郷小学校」が徒歩圏内に整う子育て世帯に嬉しい育児・学育環境【長期優良住宅認定】太陽光発電パネル最大8kW以上搭載／ホテルライクなタンクレストイレ／開放感あふれるオープンキッチン（1・7号棟）／ BBQや家庭菜園を楽しめるスカイバルコニー（6号棟）駐車2～3台可※駐車用コンクリート敷設3台目は有償工事／タッチレス水栓、玄関電子錠、電動シャッター完備【カーナビ住所：稲敷郡阿見町本郷3-18-7 付近】

会社名：茨城グランディハウス株式会社
住所：茨城県水戸市けやき台3丁目56番地
電話：029-304-6622
※物件のお問い合わせは029-879-7711
取引態様：売主（茨城グランディハウス株式会社県南支店)
免許番号：茨城県知事 (4) 第 6548 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
売主:茨城グランディハウス株式会社県南支店
売主免許番号:茨城県知事(4)第6548号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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