ポラスの分譲住宅ブリスト大宮ヴィラ・セレス

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市見沼区中川字諏訪863番1他
交通	JR東北本線「大宮」駅バス20分西中野バス停徒歩10分 JR東北本線「大宮」駅徒歩36分～37分
価格	3,780万円～4,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	110.00m²～122.40m²
建物面積	91.50m²～97.91m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年9月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

大宮（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

さいたま市大宮区の住みやすさを見る

4.43
［街レビュー63件］

大宮の住みやすさの採点分布

駅が新幹線が止まったりするため駅構内が大きく周りに商業ビルがたくさんある。また少し離れると緑が多い。都内へ出るのに路線が…
生活や娯楽がなんでもあって不便しない。映画でもいじられているように、特筆すべき観光スポットは無いが、日常生活レベルのものはな…
交通のアクセスが良かったです。徒歩5分以内にバス停がありますし、大宮駅にも15分ぐらいで到着できるので、都内の通勤がとても楽…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

【2号棟】抽選販売◆2025年12月13日(土)12:00受付締切、12:30抽選。販売期名/2期

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3,780万円～4,680万円月々のお支払い目安
土地面積	110m²～122.4m² / 私道負担なし
建物面積	91.5m²～97.91m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK(4LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月完成済
引渡し可能時期	2025年12月15日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーテラス TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地南道路最寄り駅が始発駅オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：SJK-KX255602450号(2025年5月15日付)2号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※2号棟は抽選販売となります。2025年12月13日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※9・13号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後(2026年2月22日まで)も内覧させて頂きます。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※ごみ置き場は共有持分となります。ごみ集積用地(5.17m2×1/18) ※当分譲地には未利用地があります。未利用地(3.27m2×1/18) ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区中川字諏訪863番1他
交通	JR東北本線「大宮」駅バス20分西中野バス停徒歩10分 JR東北本線「大宮」駅徒歩36分～37分 JR東北本線「さいたま新都心」駅徒歩33分～34分
土地の権利	所有権
総戸数	18戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	畑	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年5月23日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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中央グリーン開発(株) 本店

この物件のアピールポイント

「リゾートを味わう日常」をコンセプトにした全18邸の街。 ◆大型商業施設が集まる大宮・さいたま新都心エリアを身近にしながら、リゾートのような寛ぎを味わう。理想の暮らしを叶える住まいです。アクセス ◆JR線「大宮」駅まで自転車12分 ※実測 ◆JR京浜東北線「さいたま新都心」駅まで自転車11分 ※実測 ◆安定した地盤の大宮台地。プラン ◆天井高2.7mのリビングは開放感に満ち、パントリーやWICなど収納も豊富。 ◆食洗機や床暖房、電動シャッター、宅配ボックスなど、日々の暮らしを快適にする設備が標準搭載。

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-65-2381
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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