ポラスの分譲住宅 フォレストレ大和田 GXgrade

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町543番3
交通
  • 東武野田線「大和田」駅 徒歩14分～15分
  • JR東北本線「東大宮」駅 バス14分 堀崎町バス停 徒歩3分
    • 価格 4,490万円・5,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      142
    • 間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー ～ 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー
      土地面積 100.10m2～102.08m2
      建物面積 89.44m2～91.39m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年1月中旬予定
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    • 【外観写真】ベースの白とアクセントのアースカラーの濃淡のコントラストが洗練さを醸し出し、都会的で上品な印象を与える街並みデザイン。
    • 【地球と人を想う未来の家】太陽光発電パネルを搭載し、環境負荷の少ない自然エネルギーをつくり、暮らしに利用することが可能。さらにハイブリッド給湯器も採用。住まうこと自体が持続可能な環境づくりに貢献できるGXgrade住宅です。
    • 【フェーズフリーな暮らしの実現】飲料水を貯められるマルチアクアや食品を多く保管できる収納、そして家庭菜園やポタジェなど日常時はもちろん、災害などの非常時にも役立つフェーズフリーの視点を住まいのデザインに採用。
    • 【永く住み継げる家に】長期にわたるアフターメンテナンスを実施し、お問い合わせに応じて電話による修理相談や実際の修理訪問を行い、常にサポートします。永く住み、次世代に受け継がれる住まいであり続けます。
    • 【安心・安全な住まいを創る】耐震等級３を取得。万が一の災害を想定して確かな備えを有しています。また玄関には人感センサーダウンライトや保安灯、主寝室でも足元を灯りが照らすなど日常生活でも大きな安心と安全を得られます。
    • 【鳥瞰パース】分譲地内に道路を通したコミュニティあふれる全17邸の街。
    • 外観写真
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+シューズクローク+パントリー ■敷地面積：108.52m2(32.82坪) ■建物面積： 94.08m2(28.40坪) ■１階面積： 48.85m2(14.75坪) ■２階面積： 45.23m2(13.65坪)
    • 【3LDK】3LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+バックヤード+パントリー ■敷地面積：109.45m2(33.10坪) ■建物面積： 95.93m2(28.87坪) ■１階面積： 50.10m2(15.12坪) ■２階面積： 45.83m2(13.75坪)
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+ファミリークロゼット+パントリー ■敷地面積：100.10m2(30.28坪) ■建物面積： 93.46m2(28.21坪) ■１階面積： 48.18m2(14.54坪) ■２階面積： 45.28m2(13.67坪)
    • 【4LDK】4LDK+2ウォークインクロゼット+パントリー+シューズクローク ■敷地面積：100.10m2(30.28坪) ■建物面積： 95.43m2(28.80坪) ■１階面積： 48.65m2(14.68坪) ■２階面積： 46.78m2(14.12坪)
    • 【5LDK】5LDK+シューズクローク ■敷地面積：100.11m2(30.28坪) ■建物面積： 93.66m2(28.28坪) ■１階面積： 48.02m2(14.50坪) ■２階面積： 45.64m2(13.78坪)
    • 【3LDK】3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：102.08m2(30.87坪) ■建物面積： 89.94m2(27.14坪) ■１階面積： 46.16m2(13.93坪) ■２階面積： 43.78m2(13.21坪)
    • 【4LDK】4LDK+ウォークインクロゼット+パントリー ■敷地面積：100.10m2(30.28坪) ■建物面積： 91.39m2(27.59坪) ■１階面積： 49.16m2(14.84坪) ■２階面積： 42.23m2(12.75坪)
    • 【クリナップキッチン「ステディア」】キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。 だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
    • 【ステンレスエコキャビネット】クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
    • 【食器洗い乾燥機】腰をかがめることなく出し入れが出来るプルオープン式。ソフト排気機能でお子様にも安心。
    • 【タッチレス蛇口一体型浄水器】水栓に触らずに吐止水ができるタッチレス操作の水栓。センサーが側面にあり導線がスムーズ。手についた泡や水も垂れにくく、キレイを保ちます。
    • 【パールクリスタルコンロ】汚れが落ちやすいようコーティングされた、お手入れのしやすいガスコンロ
    • 【リクシルバスルーム「AX」】ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
    • 【エコアクアシャワーSPA】毎日のシャワーが楽しくなる3種類吐水モードを搭載。スイッチ一つで切り替えることが出来ます。水滴に空気を含ませることで浴び心地は変わらずに節水効果も実現しました。
    • 【3種類の吐水モード】広範囲に広がる「アクアスプレー吐水」。程よい力でほぐしてくれる「パワーマッサージ吐水」。潤いを与えてくれる「シルクミスト吐水」。の3種類を使い分けることが出来ます。
    • 【ウルトラファインバブル】ミスト水流1mlあたりウルトラファインバブルが約7000万個含まれています。
    • 【1号棟モデルハウス】天井吹抜けと段差のあるカウンタースペースが特徴のプラン。明るさに包まれながら趣味や在宅ワークを有意義に過ごせます。
    • 【17号棟モデルハウス】小上がりラウンジのある落ち着いた印象のプラン。テレビコーナーの間接照明は夜間にはお洒落な雰囲気を演出してくれます。
    • 【MODEL HOUSE 01】造作テーブルが繋がるダイニングキッチンが一体となっています。テーブル＆キッチンを囲んでパーティーも楽しめます。
    • 【MODEL HOUSE 01】リビング一部天井が吹抜けになっており、明るさが広がります。
    • 【MODEL HOUSE 01】キッチンはフルオープン対面キッチンになっており、料理をしながら家族との会話も弾みます。
    • 【MODEL HOUSE 01】丁度良い高さの玄関ベンチ。下の収納スペースには防災グッズを置くのがおすすめです。
    • 大砂土東小学校（現地より徒歩15分）
    • 大砂土中学校（現地より徒歩17分）
    • しらかば幼稚園（現地より徒歩4分）
    • タイラヤ七里店（現地より徒歩14分）
    • マルエツ大宮砂町店（現地より徒歩13分）
    • スギ薬局大宮堀崎店（現地より徒歩3分）
    • 1号棟【LARGE LDK】
    • 1号棟モデルハウス
    • 鳥瞰パース
    • 案内図
    • 17号棟モデルハウス
    • MODEL HOUSE 01

    住みやすさ

    大和田（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    大和田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩20分の所に住んでいました。基本的に一軒家しかないので、暴走族や踏切の音はしません。大宮駅が近いので買い物や旅行の…
    • 車が無くても、バスや電車でどこにでも行けます。 車をちょっと走らせれば、大型のショッピングモールがいくつも有ります。
    • 交通が便利で、電車でも車でも移動しやすく、どこにでも行きやすい。近くにショッピングモールもあって便利。緑も多くて気持ちがいい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/2期

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円・5,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.1m2～102.08m2 / 私道負担なし
    建物面積 89.44m2～91.39m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ウォークインクロゼット+パントリー ～ 4LDK+小上がりラウンジ+ウォークインクロゼット+パントリー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 角地70% 容積率160%
    接道
    南側4.0m公道・西側4.0m公道・北側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年1月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年2月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255608890号(2025年6月26日)11号棟他
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※販売価格には建物の消費税10%が含まれています。
      ※補助金160万円は1号棟・17号棟が対象になります。
      ※1号棟・17号棟は家具付帯のモデルハウスとなります。内覧期限:2025年12月14日(日)まで。
      ※16号棟は抽選販売となります。申込締切:2026年2月6日(金)17:00 同日17:30ポラスマイホームプラザ店舗にて抽選。引渡予定日:2026年3月13日(金)

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約12.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町543番3
    交通
    • 東武野田線「大和田」駅 徒歩14分～15分
    • JR東北本線「東大宮」駅 バス14分 堀崎町バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年5月2日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■「GX志向型住宅」による省エネ・高効率の設備で光熱費を大幅削減。 ■太陽光発電システム・断熱性の高いアルミ樹脂複合サッシ・高効率給湯システム「エコワンX5」標準採用。 ■雨水タンク・非常用貯水タンク「マルチアクア」など防災意識した仕様。 ■全棟カースペース2台対応。 ■ロングサポート60・耐震等級3取得。全棟構造計算実施。 ■近隣モデルハウスご案内できます、詳しくは担当スタッフまで。

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (12) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(12)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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