GRAFARE宇都宮市新町　1号棟

新築仲介一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市新町2丁目
交通
  • 東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで 徒歩 8分
  • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで 徒歩 24分
    • 価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 200.00m2（公簿）
      建物面積 110.95m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 9月
      販売概要をみる
    • スタイリッシュな色調の外観♪耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材はセルフクリーニング仕様。日当たりや採光が十分になるように、機能的に設計されております。
    • 料理好きな方には嬉しいパントリー付き♪
    • ゆったりとした駐車スペースです。
    • 使いやすい広めのシンク♪作業台も広く、料理が楽しくなりますね！
    • エントランス：住まう人と訪れる人を優しく迎える空間☆安心と快適さを感じるシンプルで美しいデザインの心地良さ♪
    • 独立洗面台：いつも清潔に保てる機能美あふれる洗面台☆雑然となりやすい洗面スペースには収納力が必須です！
    • 窓付きのトイレスペース。換気環境も良好です。
    • ゆったりと明るい玄関がご家族や来客をお出迎え。機能的な大型シューズボックスは長物もしっかりと収納できます。
    • 座ったり寝転んだりと、ゆったりくつろげる快適空間。クッション性があるので、お子様の遊び場としても重宝しますね♪
    • 階段は手すりもあり妊婦さんからお子様や高齢者も安心です。
    • 勉強も遊びも集中できる未来につながる部屋♪
    • 明るい採光の入る主寝室は大きいベットが余裕をもって入る広さ。
    • 大切な家族と過ごす場所だから、幸せを育む広さをしっかり確保♪清潔感のある内装！
    • キッチン：家族の笑顔が生まれる理想のキッチン◎家事をもっと楽しくする快適なキッチンスペースです♪
    • 1日の疲れた体を癒せるシステムバス。足を伸ばしてリラックス♪一坪風呂でお子様と一緒でもゆったりと寛げます。浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯おまかせ♪
    • 陽当たりや通風が心地よい洋室♪バリアフリー仕様で段差を気にせずに生活できます。フローリング床のお掃除は掃除機がけと乾拭きでオッケー！
    • 各居室にしっかり収納がついているので、荷物が増えても安心ですね！お部屋を広く使うためにも収納スペースは必要です。
    • 広々バルコニーでお布団や洗濯物がたくさん干せますね♪
    • 録画機能付きで、防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利。
    • 周辺環境は大切な要素。道幅や駐車など、ご確認ください。
    • くつろぎの時間は気兼ねなく☆お庭に手をいれるのも楽しみですね♪
    • 物件からの展望：お部屋の窓から見える風景が忙しい日々に癒しをプラス◎窓からの眺めや陽射しが開放感と居心地の良さをもたらします♪
    • 家族で過ごせるくつろぎの空間は広めの設計となっております。
    • 防犯面だけでなく、断熱や防音効果も期待できるシャッター付！
    • 洗面脱衣所はゆったりとしたスペースで使いやすいです。
    • ランドリースペース：毎日の洗濯が心地よいルーチンになる便利な収納棚付きのランドリースペースは家事をする人の味方です♪
    • 給湯スイッチ付きで温度調整も追炊もラクラクです。
    • 【省エネ性能ラベル】省エネ・断熱のレベルや年間の光熱費の目安など、省エネ性能が一目でわかります。住宅の省エネ性能が高いと『暮らしの心地よさ』『光熱費の軽減』などうれしいメリットがいっぱいです。
    • 駐車場並列2台可能。前面道路が広く、車庫入れもラクラク♪
    • ダイニング：カウンターキッチンで家族とつながる楽しい時間♪明るい陽射しが差し込むダイニングは自慢のお料理も映えますね☆

    住みやすさ

    南宇都宮（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    南宇都宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • スーパーや薬局が近く便利だった。歩いていける範囲にコンビニもあり、美味しいパン屋さんが近くにあった。
    • 人当たりの良い地域で、自治会などでも楽しく交流できるプログラムが多く、子供も育てやすい環境だと思います。
    • 人付き合いがしやすい。近隣との関係も良好。 比較的都心にもアクセスしやすく、休みの日には温泉や好楽にも便利。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 200.00m2（公簿）
    建物面積 110.95m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・洋室 4.5帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 6.5帖(2階)・洋室 5.2帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 6.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 9月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：宅地造成等工事規制区域内
    • 建築確認番号：第HPA-25-04185-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南東
    • 最寄り小学校名：宇都宮市立西原小学校
    • 最寄り小学校までの距離：956m
    • 最寄り中学校名：宇都宮市立一条中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,184m
    • その他施設名：宇都宮不動前郵便局
    • その他施設までの距離：896m
    • 近隣の病院までの距離：1,946m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：111m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：327m
    • 近隣のコンビニまでの距離：359m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：◆安心の住宅性能。ZEH、長期優良認定住宅、耐震等級3 ■初めてのマイホーム探しでも分かり易くお手伝いします■ 栃木県のお住まい探しはハウスドゥ小山城南店へお任せ下さい。 ◇住宅ローンのご不安も一緒に解消します ◇マイホーム取得時の住宅ローン減税・すまい給付金対象など ◇購入時にかかる「諸費用」の詳細もわかりやすくご説明 ◇当社は全員が「宅地建物取引士」です。 お客様と一緒にご不安を解消します。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市新町2丁目
    交通
    • 東武宇都宮線「南宇都宮」駅まで 徒歩 8分
    • 東武宇都宮線「東武宇都宮」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月15日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2025年12月16日 次回更新予定日 -

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社

    この物件のアピールポイント

    ◆パワーマート徒歩2分、ウエルシア徒歩4分！生活施設が周辺に充実。 ◆駐車場並列2台可能。前面道路が広く、駐車もラクラク♪ ◆南宇都宮駅徒歩7分。「ミライト一条」が完成してより生活が便利に♪

    この物件の価格

    3,990万円

    • 会社名：ハウスドゥ　小山城南　宇都宮不動産株式会社
    • 住所：栃木県小山市西城南３丁目7-15
    • 電話：0285-37-8555
    • 交通：ＪＲ東北本線「小山」駅まで 徒歩 24分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：栃木県知事(04)第004790号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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