ポラスの分譲住宅 CONTEQUA石神井公園

新築分譲一戸建て

所在地	東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分西武池袋線「大泉学園」駅徒歩18分
価格	10,780万円～10,980万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

125

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間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫
土地面積	112.22m²～118.07m²
建物面積	94.60m²～95.63m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年6月完成済

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物件

住みやすさ

石神井公園（東京都／練馬区）の住みやすさ

練馬区の住みやすさを見る

3.78
［街レビュー27件］

石神井公園の住みやすさの採点分布

急行がや準急が止まり、通勤時間が短いベッドタウンという感じで閑静な住宅街高速のインターが近いので車での移動も楽
急行停車駅で西武線で池袋、副都心線を使えば新宿、渋谷、横浜まで乗り換えなして行ける。駅と周辺に大型スーパーも多い。
・石神井公園という公園もあり、自然がとても豊かである。・西武池袋線急行池袋行きで池袋まで13分という短時間で行くことがで…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/2期

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	10,780万円～10,980万円月々のお支払い目安
土地面積	112.22m²～118.07m² / 私道負担なし
建物面積	94.6m²～95.63m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ウォークインクロゼット+土間収納～ 4LDK+ウォークインクロゼット+土間収納+パントリー+リネン庫	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 60% 容積率100% 114.97% 152.55%
接道	5.0m 公道 6.0m 公道
駐車場・車庫	有 1台	完成時期	2025年6月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン低層住宅地長期優良住宅角地敷地延長・変形地即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245654620号(4号棟:2025年1月27日)他売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※1期2棟:1・2号棟、2期6棟:3～8号棟となります。 ※全棟モデルハウスとなります。(設置済)ご契約後の内覧期間はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都練馬区石神井台3丁目1777-12他
交通	西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分西武池袋線「大泉学園」駅徒歩18分西武新宿線「上石神井」駅バス14分石神井中学校バス停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域,第一種住居地域
地目	畑	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年5月11日	情報更新日	2025年12月7日
取引条件有効期限	2025年12月9日	次回更新予定日	随時

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■西武池袋線「石神井公園」駅徒歩15分、自然と伝統が調和する街・「池袋」駅へ12分、「新宿」駅へ22分・石神井公園徒歩7分(490m) ・エミオ石神井公園徒歩15分(1130m) ■2つのブランドがコラボした良質な住み心地の家・全邸110m2超の敷地面積+広いリビングを採用・手触りの良い「テキスタイルフロア」・光と影が描く豊かな表現力「グラビオエッジ」 ■開放的な角地に誕生する全8邸・前面道路+外構空間のゆとり・全邸カースペース・宅配ボックス付き機能門柱 ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■耐震等級3の地震に強い家

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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