蕨市南町3丁目III期　全8棟　6号棟

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県蕨市南町３丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで 徒歩 5分
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 6,180万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 67.80m2（公簿）
      建物面積 125.03m2
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2025年 11月
      販売概要をみる
    • 豊かで快適な暮らしを。ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。そんな想いから本邸宅は生まれました。
    • 前面道路でお車を駐車するのも楽々。
    • 間取り
    • 区画図
    • 予期せぬ火事。火災警報器で助かる命があります。火災は決して他人事ではなく、どこの家庭でも起こり得ることです。万が一の時でも、火災警報器が、いち早く火災を知らせてくれます。
    • 調理の際に発生する汚れた空気（二酸化炭素、油煙、水蒸気、ニオイなど）を、ダクトを通して屋外に排出しています。
    • 来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。
    • 玄関横に駐車場なのでお買い物をした後は楽にお家へ。沢山お買物した時は助かりますね。
    • キッチンカウンターがあると配膳が楽なことがメリットの一つ。後片付けをするときも、ダイニングテーブルからあまり動かずに流し台へ運ぶことができるので便利です♪
    • 玄関の扉を開けると家族の待つお家。幸せを感じる瞬間です。
    • 家族の様子を見ながらキッチンでお料理。一日の出来事を会話しながらの家事は嬉しいコミュニケーション。
    • カウンターキッチンなら、リビングで遊ぶ子供の様子を見ながら料理ができるので安心です。料理を運んでもらったり、子供にお手伝いしてもらいやすいのもいいですね♪
    • 太陽の光が照らす明るいリビングは、開放感があり通風・採光に優れ、心地よい光と風が舞い込んできます。心休まるリビングは何よりも快適な時間を過ごせます。
    • 明るい作りの浴室は心も体もリフレッシュさせてくれます。窓もあるので湿気を外へ逃がすことも出来ます。
    • 洗面室は窓の光が差し込み明るく清潔感があります。三面鏡は朝の支度が大助かり。
    • 温水暖房便座。冷たい便座に座ったときの「ヒヤッ」は苦痛なだけでなく、心機能に負担がかかります。便座の暖房機能は、その冷感ショックを軽減することにとても有効な機能なのです。
    • 明るい窓のあるお部屋は子供部屋にぴったり。可愛い家具で素敵なお部屋に。
    • バルコニーに直接出入りできるお部屋です。ちょっと外の空気を吸いたい時や、ベランダでミニガーデニングなども楽しめそうです。
    • 太陽の光がお部屋を照らしてくれます。こんな朝を迎えると今日一日を頑張ろうと思えてきますよね。
    • インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
    • ビルトイン食器洗乾燥機完備。家事のお手伝いをしてくれる奥様の味方です。食器を洗っている間にお掃除など、様々なシーンで家事の時短に役立つ食洗機。省スペースのビルトインタイプを採用致しました。
    • リビングは、食事スペースと寛げる場所設けてもまだ余裕の広さ。明るい光が照らしてくれます。
    • 太陽の光が燦々と降り注ぐ広さのあるバルコニーで毎日のお洗濯も快適に。太陽は心を元気にしてくれますよね。
    • 人工大理石のワークトップやシンクは、水を流しただけできれいになったように見えます。白いキッチンは明るく清潔感があり、とっても素敵です。
    • 周りに高い建物がないため、眺望良好！
    • 最新のサイディングは、成型の自由度が高く、素材強度や断熱性、耐久性などに優れます。進化したサイディングは、いまや4軒のうち3軒までが使用するという高意匠、高耐久な外壁材です。
    • ホルムアルデヒド吸収分解 せっこうボードの優れた性能を保持したまま、「シックハウス症候群」の原因となっているホルムアルデヒドを吸収し、さらに分解します。クリーンで快適な空間をみなさまにお届けします。
    • べた基礎とは、基礎の立ち上がりだけでなく、底板一面がコンクリートになっている基礎です。 家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えています。 布基礎とは、コンクリートが連続して設けられた基礎のことです。
    • 太陽熱の侵入を防ぎ、涼しく快適。西日対策や紫外線による色あせ防止にも効果的。 太陽の日射熱を50％以上カットして、夏は涼しく冬は暖房熱を外へ逃がしません。冷暖房効率をアップして、節電にも貢献。紫外線
    • 耐水性・耐傷性に優れた高機能フロア。清潔感・透明感のある意匠を採用し、お部屋を明るく表現します。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。 始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
    • 西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
    • 最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 67.80m2（公簿）
    建物面積 125.03m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年 11月
    引渡し可能時期
    • 2026年12月上旬 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 3階建て
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：準防火地域:有
    • 建築確認番号：第SJK-KX245123860号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：67.80m2
    • 最寄り小学校名：蕨市立南小学校
    • 最寄り小学校までの距離：950m
    • 最寄り中学校名：蕨市立第一中学校
    • 最寄り中学校までの距離：350m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　　　ハウスネットパートナーの特徴→「新築戸建専門店」　「仲介手数料0円（無料）」　「県内トップクラスの金利優遇（提携銀行多数）」　「川口店・大宮店で営業中」　　　通常仲介手数料っていくら？　購入物件が4000万円なら約138万円　5000万円なら約171万円　　ハウスネットパートナーなら0円（無料）です。　◆◆仲介手数料0円（無料）◆◆　
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    全体概要

    所在地 埼玉県蕨市南町３丁目
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「西川口」駅まで 徒歩 5分
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「蕨」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年5月9日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    この物件の価格

    6,180万円

    • 会社名：株式会社ハウスネットパートナー
    • 住所：埼玉県川口市坂下町３丁目2-3
    • 電話：048-229-4615
    • 交通：埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事(02)第023376号
    • 不動産団体名：(公財)東日本不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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