ポラスの分譲住宅ブリスト新河岸

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県川越市大字砂新田(元大中居分)字武蔵野1759番の一部
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩21分～22分東武東上線「上福岡」駅徒歩26分～27分
価格	3,480万円～4,180万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット+ランドリーコーナー～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	100.14m²～100.87m²
建物面積	94.09m²～99.98m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年8月完成済

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新河岸（埼玉県／川越市）の住みやすさ

川越市の住みやすさを見る

3.48
［街レビュー13件］

新河岸の住みやすさの採点分布

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新河岸のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

【3号棟】抽選販売◆2025年12月13日(土)12:00受付締切、12:30抽選。

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3,480万円～4,180万円月々のお支払い目安
土地面積	100.14m²～100.87m² / 私道負担なし
建物面積	94.09m²～99.98m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+ステアリビング+土間収納+パントリー+リネン庫+3ウォークインクローゼット+ランドリーコーナー～ 5LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 容積率100%
接道	4.0m公道、4.2m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年8月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX255600930号(2025年4月24日付)1号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※3号棟は抽選販売となります。2025年12月13日(土)(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県川越市大字砂新田(元大中居分)字武蔵野1759番の一部
交通	東武東上線「新河岸」駅徒歩21分～22分東武東上線「上福岡」駅徒歩26分～27分
土地の権利	所有権
総戸数	5戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2025年4月25日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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中央グリーン開発(株) 和光事業所

この物件のアピールポイント

アクセス ◆埼玉県川越市に全5邸。 ◆東武東上線「新河岸」駅まで自転車7分、東武東上線「上福岡」駅まで自転車9分※実測。 ◆「池袋」駅へは乗り換えなしで38分。 ◆車で川越ICまで13分※実測。【家族に嬉しい住環境】 ◆「高階西小学校」まで徒歩7分、「高階西中学校」まで徒歩9分。 ◆スーパーも徒歩6～8分で、日常生活に必要な施設が身近に揃います。【歴史と新しさが共存】 ◆観光地としても知られる商業エリア「川越」駅まで電車で2分。 ◆都心へのアクセスも良い、歴史と新しさが調和する街で暮らしてみませんか。

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-097-755
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
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建97.71m²
土100.05m²
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小田急江ノ島線「大和」駅までバス 10分バス停「上草柳」まで徒歩 4分

2,880万円
建79.38m²
土101.87m²（実測）
4LDK
ＪＲ相模線「番田」駅まで 3.5km

4,790万円
建99.49m²
土88.69m²
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ＪＲ埼京線「北戸田」駅までバス 9分バス停「中央四丁目」まで徒歩 3分

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建85.49m²～91.50m²
土114.74m²～118.30m²
3LDK～4LDK
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3,750万円
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土102.25m²（公簿）
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5,999万円
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4LDK
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3,490万円
建94.76m²
土154.23m²（実測）
4LDK
西武新宿線「新所沢」駅までバス 20分バス停「秋草学園高校」まで徒歩 2分

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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