＜耐震等級3・劣化対策・省エネ性能を備えた長期優良認定住宅＞LovEingTown上新井2

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県所沢市上新井2丁目66
交通	西武池袋線「西所沢」駅徒歩15分西武狭山線「西所沢」駅徒歩15分
価格	4880万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	124.30m²
建物面積	109.36m²
建物階	木造2階建て
完成時期	2025年9月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

西所沢（埼玉県／所沢市）の住みやすさ

所沢市の住みやすさを見る

3.28
［街レビュー15件］

西所沢の住みやすさの採点分布

練馬駅まで乗り換えなしで行くことができます。後は駅前に日高屋があるので、仕事終わりに夕食を食べて帰ることができます。
コンビニ、ドラックストアが近いあとは、近くに食事できるところがある点。特に、中華屋さんが多い。餃子が特にうまい。
駅やコンビ二が適度に近く、都会のように騒がしすぎもしなくてちょうど良く静か。近所づきあいも子供の居る家庭がそれなりにあるので…

西所沢のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	4880万円月々のお支払い目安
土地面積	124.30m²
建物面積	109.36m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率100％
接道	西側約6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年9月上旬
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地長期優良住宅敷地延長・変形地スーパー 800ｍ以内小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス建築確認番号：第SJK-KX245517700号都市計画：市街化区域機構融資：フラット35S利用可備考欄：※ゴミ置き場持分2.01ｍ2×1/7有 ※第二上新井地区地区計画、準防火地域 ※景観法、航空法、農地法、水防法、都市再生特別措置法＜建物標準仕様＞ ●システムキッチン/ 食器洗浄乾燥機付、ビルトイン浄水器、人造大理石トップ。 ●ユニットバス/ エコベンチ浴槽、浴室換気乾燥暖房機付。 ●洗面化粧台/ ワイドカウンター。鏡裏収納タイプ。三面鏡。 ●トイレ/ パワーストリーム洗浄シャワートイレ。壁リモコンタイプ。 ●サッシ/ Low-e複層ガラス(アルコンガス入)、全窓網戸付。 ●テレビドアホン/ 録画（静止画）も出来るカラーモニター　 ●ハイブリッド給湯器エコワン、24時間換気、スマート宅配ボックス、EV・PHEVコンセント　等 ≪ライフインフォメーション≫ ◆北野保育園・・・・・・・・・・・・・・・・約650ｍ(徒歩9分) ◆所沢若草幼稚園・・・・・・・・・・・・・・約1.2ｋｍ（徒歩15分） ◆上新井小学校・・・・・・・・・・・・・・・約550ｍ（徒歩7分） ◆小手指中学校・・・・・・・・・・・・・・・約1.8ｋｍ（徒歩23分） ◆マミーマート所沢山口店・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分） ◆スギ薬局所沢山口店・・・・・・・・・・・・約500ｍ（徒歩7分） ◆ダイソーマミーマート所沢山口店・・・・・・約500ｍ（徒歩7分） ◆ミニストップ所沢上新井店・・・・・・・・・約200ｍ（徒歩3分） ◆ノジマ電気所沢本店・・・・・・・・・・・・約490ｍ（徒歩7分） ◆所沢ハートセンター・・・・・・・・・・・・約230ｍ（徒歩3分） ◆上新井さとうクリニック・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分） ◆上新井くろかわクリニック・・・・・・・・・約450m（徒歩6分） ◆上新井公園・・・・・・・・・・・・・・・・約250ｍ（徒歩4分）所沢市くらしの情報（所沢市役所ホームページ） http://www.city.tokorozawa.saitama.jp/ 西武線の時刻表（西武線ホームページ） https://www.seiburailway.jp/
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約20.8万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県所沢市上新井2丁目66
交通	西武池袋線「西所沢」駅徒歩15分西武狭山線「西所沢」駅徒歩15分西武池袋線「小手指」駅徒歩18分
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	畑	施工会社	-
情報掲載開始日	2025年3月28日	情報更新日	2025年12月1日
取引条件有効期限	2026年3月28日	次回更新予定日	2025年12月14日

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株式会社山口企画設計　本社

この物件のアピールポイント

【未来を見据えた安心・快適・経済性】 ●2030年新築基準のZEH水準住宅！ローン減税・光熱費の負担の軽減 ●国の認定を受けた「長期優良住宅」 ●耐震等級3と省令準耐火構造で地震・火災に強い【使いやすさを満たす空間づくり】 ●来客はリビングへ、家族は土間収納へ直行の2WAY玄関 ●独立型の洗面室 ●吹抜のあるLDK20帖は光が広がる居心地のよい空間 ●楽しみ方いろいろの屋上空間【恵まれた住環境】 ●幹線道路から少し入った落ち着いた環境 ●2駅利用可能で通勤通学便利 ●所沢入間パイパス迄約450ｍ、車のアクセスも良好 ●買物施設や医療施設、公園などが徒歩圏内で生活便利

会社名：株式会社山口企画設計　本社
住所：埼玉県所沢市喜多町9-5
電話：04-2939-1101
※物件のお問い合わせは0120-778-772
取引態様：売主／株式会社山口企画設計
免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9221 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部 (公社)不動産保証協会
売主:-
売主免許番号:-
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4430万円～4680万円
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3LDK+2S（納戸）～4LDK+S（納戸）
西武池袋線「西所沢」駅徒歩14分

4680万円
建102.26m²
土131.09m²
3LDK
西武池袋線「西所沢」駅徒歩14分

4990万円～5490万円
建99.47m²～100.87m²
土125.10m²～126.97m²
3LDK～4LDK　
西武新宿線「新所沢」駅徒歩15分

4098万円～4998万円
建99.78m²～105.88m²
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3LDK・4LDK
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4,098万円～4,998万円
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3LDK～4LDK
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4780万円～5580万円
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4,780万円～5,580万円
建100.19m²～102.00m²
土127.19m²～127.20m²
3LDK～5LDK
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土120.69m²～130.28m²
4LDK
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4390万円～4790万円
建94.39m²～99.77m²
土120.69m²～130.28m²
4LDK　
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4,990万円～5,290万円
建100.19m²～100.48m²
土120.00m²～180.13m²
3LDK～4LDK
西武池袋線「小手指」駅徒歩9分～9分

4990万円～5290万円
建100.19m²～100.48m²
土120.00m²～180.13m²
3LDK～4LDK　
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4380万円～4980万円
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4,380万円～4,980万円
建99.98m²～100.87m²
土120.10m²～124.37m²
3LDK～4LDK
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4598万円～4998万円
建97.08m²～113.21m²
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4780万円～5130万円
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土126.58m²
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西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩8分

4,780万円～5,130万円
建102.67m²～104.60m²
土126.58m²
4LDK～4LDK
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩8分～8分

4990万円～5290万円
建100.19m²～100.48m²
土120.00m²～180.13m²
3LDK・4LDK
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3990万円～4690万円
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3790万円～4390万円
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5499万円～5799万円
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5,480万円～5,780万円
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5,480万円・5,580万円
建89.84m²～100.81m²
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3LDK(2LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 3LDK(2・4LDK対応可※別途有償)+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
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3990万円～4490万円
建93.98m²～97.08m²
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4LDK　
西武池袋線「狭山ヶ丘」駅徒歩12分

4280万円
建104.54m²
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4,180万円・4680万円
建96.46m²
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3LDK
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4,280万円～4,780万円
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4,980万円・5,480万円
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4,990万円
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外観

間取り

4,699万円
建108.89m²
土134.33m²
4LDK
相鉄本線「かしわ台」駅まで徒歩 14分

4,399万円
建64.48m²
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ＪＲ京浜東北・根岸線「大宮」駅まで徒歩 25分

4,290万円
建99.68m²
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東武伊勢崎・大師線「大袋」駅まで徒歩 18分

2,880万円
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4SLDK
ＪＲ播但線「野里」駅まで徒歩 11分

4,680万円
建92.34m²
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3SLDK
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2630万円・2810万円（税込）
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4LDK＋WIC/3LDK＋WIC/3LDK＋S(納戸)＋WIC
JR両毛線「大平下」駅徒歩10分

3,690万円
建97.71m²
土131.70m²（公簿）
4LDK
ＪＲ高崎線「桶川」駅まで徒歩 17分

2880万円
建95.70m²
土120.28m²
4LDK
山陽電鉄本線「別府」駅徒歩6分

3,280万円(土地・建物・外構費・消費税込み)
建109.30m²～112.33m²
土180.00m²
4LDK＋ランドリールーム
JR東海道・山陽本線「南彦根」駅徒歩20分

5,680万円
建94.41m²
土113.67m²（実測）
3LDK
ＪＲ南武線「矢川」駅まで徒歩 7分

6,298万円
建105.67m²
土123.19m²（公簿）
3SLDK
ＪＲ東北本線「東大宮」駅まで徒歩 9分

3,980万円
建99.89m²
土100.11m²（公簿）
3LDK
小田急小田原線「座間」駅まで徒歩 10分

5980万円
建104.74m²
土149.09m²
4LDK　
小田急小田原線「町田」駅徒歩16分

2,690万円
建94.81m²
土129.86m²
4LDK
ＪＲ常磐線「南仙台」駅まで徒歩 37分

3,490万円
建81.56m²
土82.05m²（実測）
3LDK
東武東上線「上福岡」駅まで徒歩 17分

3,190万円
建97.91m²
土137.21m²（公簿）
4LDK
ＪＲ御殿場線「裾野」駅まで徒歩 14分

3,190万円
建99.00m²
土100.00m²（実測）
4LDK
東武東上線「鶴ヶ島」駅まで徒歩 26分

5,498万円
建105.30m²
土165.97m²（実測）
4LDK
つくばエクスプレス「柏たなか」駅まで徒歩 18分

4290万円～4990万円
建75.96m²～102.13m²
土83.13m²～92.32m²
2LDK+S（納戸）～4LDK
つくばエクスプレス「八潮」駅バス12分「六木一丁目」バス停徒歩6分

2,830万円
建113.85m²
土184.06m²（公簿）
4LDK
ＪＲ高崎線「岡部」駅まで徒歩 14分

3,380万円
建108.06m²
土201.71m²（公簿）
3SLDK
東武桐生線「太田」駅まで徒歩 19分

3,190万円
建90.25m²
土89.13m²（実測）
3LDK
多摩都市モノレール「上北台」駅まで徒歩 20分

3,780万円
建91.53m²
土60.24m²（実測）
3LDK
ＪＲ総武線（各駅停車）「本八幡」駅までバス 12分バス停「田尻2丁目」まで徒歩 2分

3,580万円
建100.03m²
土101.59m²（公簿）
4LDK
東武東上線「若葉」駅まで徒歩 20分

6,299万円
建105.43m²
土156.98m²
3SLDK
つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅まで徒歩 12分

3,890万円
建94.50m²
土123.09m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「五香」駅まで徒歩 9分

3,190万円
建106.81m²
土182.76m²（公簿）
4LDK
ＪＲ高崎線「深谷」駅まで徒歩 12分

6,790万円(税込)
建84.68m²
土105.92m²
2LDK+1S
京王線「桜上水」駅徒歩9分

5,280万円
建98.07m²
土108.84m²
3LDK
京急本線「井土ヶ谷」駅まで徒歩 15分

2,890万円
建102.06m²
土233.54m²
4LDK
ＪＲ左沢線「山形」駅まで 4.1km

3,390万円
建106.81m²
土121.79m²（公簿）
3LDK
ＪＲ山陽本線「加古川」駅まで徒歩 19分

5390万円
建99.15m²
土128.86m²
4LDK
つくばエクスプレス「南流山」駅徒歩12分

3,290万円
建96.88m²
土187.15m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「焼津」駅まで徒歩 17分

3,899万円
建80.94m²
土101.41m²
3LDK
西武池袋・豊島線「清瀬」駅まで徒歩 22分

8280万円
建115.37m²
土71.37m²
4LDK
東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩11分

9,980万円
建-
土134.26m²
-
西武有楽町線「新桜台」駅徒歩8分

4,480万円
建94.76m²
土55.00m²
2SLDK
ブルーライン「蒔田」駅まで徒歩 12分

3,390万円
建104.53m²
土278.20m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「掛川」駅まで徒歩 31分

2,880万円
建95.57m²
土120.28m²（実測）
4SLDK
京阪本線「石清水八幡宮」駅まで徒歩 14分

3190万円～3490万円
建98.54m²～100.40m²
土132.14m²～155.29m²
3LDK+S～4LDK
西武拝島線「東大和市」駅バス乗車28分、殿ヶ谷バス停下車徒歩1分

3,599万円
建110.33m²
土124.19m²（公簿）
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2,290万円
建99.36m²
土131.00m²（公簿）
4LDK
ＪＲ高崎線「本庄」駅まで徒歩 17分

2,480万円
建99.63m²
土120.73m²（実測）
4LDK
東武日光線「幸手」駅まで徒歩 13分

3,390万円
建99.78m²
土87.82m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「滝不動」駅まで徒歩 8分

4380万円
建82.01m²
土84.43m²
3LDK
阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅呉羽の里からバス乗車7分徒歩2分

4,680万円・5,480万円
建93.15m²～107.22m²
土65.52m²～79.02m²
3LDK
東武東上線「志木」駅徒歩7分～8分

4,980万円
建60.61m²
土35.06m²（実測）
2LDK
日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅まで徒歩 5分

1,800万円
建-
土84.33m²（公簿）
-
近鉄京都線「向島」駅まで徒歩 9分

4,099万円
建113.23m²
土81.61m²（公簿）
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ＪＲ中央本線「新守山」駅まで徒歩 7分

7,398万円
建100.60m²
土174.48m²（公簿）
4LDK
ＪＲ京浜東北・根岸線「洋光台」駅まで徒歩 13分

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

＜耐震等級3・劣化対策・省エネ性能を備えた長期優良認定住宅＞LovEingTown上新井2

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