スマイルタウン 垂水多聞台プレミアム

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目２-10
交通
  • 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 山陽バス「多聞台４丁目」バス停 徒歩1分～2分
  • JR山陽本線「舞子」駅 山陽バス「多聞台４丁目」バス停 徒歩1分～2分
    • 価格 3,830万円（税込）
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      117
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 116.62m2
      建物面積 94.50m2
      建物階 木造２階建(軸組工法)
      完成時期
      • 2025年10月完成済み
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    • 【【G号地モデルハウス／外観】】陽当りのよい多聞台の街に、スタイリッシュな暮らしを叶えるNEWモデルハウスが待望の誕生！見学予約お待ちしております！
    • 【【現地写真】】敷地内道路も広々していて、お車がスムーズに通ることが出来ます。お車２台を駐車できるプランもKANJUではご用意しております。是非この機会にお問い合わせください。
    • 【G号地モデルハウス／外観】 陽当りのよい多聞台の街に、スタイリッシュな暮らしを叶えるNEWモデルハウスが待望の誕生！見学予約お待ちしております！
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【G号地モデルハウス／LDK】】大きな窓からたっぷりの自然光が入る広々としたLDK空間で、家族との寛ぎのひと時を贅沢な時間に。
    • 【【G号地モデルハウス／主寝室】】バルコニーとW.I.Cが併設された主寝室は、生活感を綺麗に隠しながら、夜風を楽しむプライベートな時間が持てるのが魅力◎
    • 【【G号地モデルハウス／パントリー】】リビングダイニングからは目につかないところで安心◎玄関からの回遊動線もあり、買い物した荷物をすぐに片づけられる便利なパントリー。
    • 多聞台小学校
    • 多聞台こども園
    • 神陵台中学校
    • コストコホールセール
    • ハローズ本多聞店
    • 多聞台４丁目（バス停）
    • 【G号地モデルハウス／LDK】 大きな窓からたっぷりの自然光が入る広々としたLDK空間で、家族との寛ぎのひと時を贅沢な時間に。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    NEWモデル公開期間満了につき特別分譲開始！

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,830万円（税込）
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.62m2（約35.27坪）
    建物面積 94.50m2（約28.58坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造２階建(軸組工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％　容積率：200%
    接道
    約4.3～9.5m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年10月完成済み
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（関西電力）、ガス（都市ガス）、公営水道、排水 （汚水、雑排水は公共下水道へ放流）
    • 建築確認番号：HK-24-41445他
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
      ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
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      ■お仕事帰りの来店もご安心ください■
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      ■こんな方にご好評いただいています■
      ・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
      ・少しずつ住宅の知識を身につけたい方、トレンドの間取りやデザインを見てみたい方
      ・ご家族が増え、住まいが手狭になりつつある方
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      ●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
      ＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区多聞台５丁目２-10
    交通
    • 神戸市西神・山手線「学園都市」駅 山陽バス「多聞台４丁目」バス停 徒歩1分～2分
    • JR山陽本線「舞子」駅 山陽バス「多聞台４丁目」バス停 徒歩1分～2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 関西住宅販売株式会社
    情報掲載開始日 2025年3月25日 情報更新日 2026年9月21日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    このSW、家具・エアコン付きモデル販売開始！初期費用を抑え理想の暮らしへ！ NEWモデル公開期間満了につき特別分譲開始！ ●明石・三宮方面にもスムーズなアクセス！ ２Wayアクセス利用可能で、通勤・通学時間が快適に。 明石まで車で約15分！さらに「高丸IC」まで約６～７分と三宮大阪方面への車のアクセスも良好！ ●充実の周辺施設と理想的な住環境 24時間営業のハローズやブルメール舞多聞にコストコ等が周辺に点在しており、お買い物にも困りません。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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