【セキスイハイム】グランアヴェニールひうみ

新築分譲一戸建て
所在地 長崎県佐世保市ひうみ町
交通
  • JR佐世保線「日宇」駅 徒歩28分
    • 価格 5370～5740万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3ＬＤＫ～6ＬＤＫ
      土地面積 196.63m2～201.07m2
      建物面積 102.12m2～134.68m2
      建物階 1～2階建て 構造：木造 工法：ユニット工法、2×6工法
      完成時期
      • 2022/04
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    • 【外観【5-9号地】（2022年7月撮影）】外壁の磁器タイルは紫外線や酸性雨に強く、汚れもつきにくい素材です。ウッドデッキやお庭もあり、お子さんと遊べる空間です。
    • 【外観【21-3号地】（2025年7月撮影）】長く美しさを保つタイル外壁を使用した住宅。急な来客にも嬉しい３台駐車可能なスペース。不在時でも困らない宅配ボックス付きのポスト。
    • 【外観【21-2号地】（2025年7月撮影）】上品な印象を与えるダークブラウンとブルーの外観。
    • 【外観【21-7号地】（2025年7月撮影）】白を基調としたナチュラルモダンな外壁です。雨が降るたびに美しさを取り戻し、汚れに強い「磁器タイル外壁」です。
    • 【外観【22-9号地】（2025年7月撮影）】長い間キレイな状態を保つ、グレーを基調とした磁器タイルです。
    • リビング【5-9号地】（2022年7月撮影）壁紙がアクセントのおしゃれな空間。近隣の目線が気にならないプライベートな空間。
    • 【4ＬＤＫ】【5-9号地】
    • 【5ＬＤＫ】【21-3号地】
    • 【5ＬＤＫ】【21-2号地】
    • 【4ＬＤＫ】【21-7号地】
    • 【3ＬＤＫ】【22-9号地】
    • 【4ＬＤＫ】【5-9号地】他
    • 【VtoH（5-9号地）】電気自動車（EV）やプラグインハイブリッド車（PH V・PHEV）のバッテリーに貯めたエネルギーを、家庭用電力として利用したり、家庭内で充電できるシステム。
    • 【快適エアリー（通年型空気調節システム）】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。（5-9・21-2・21-3・22-9号地）
    • 【太陽光発電システム】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。※メーカーのモデルチェンジより、形状が変更となる場合があります。
    • 【スマートハイムナビ（HEMS）】外出先からスマホでお風呂のお湯張りを開始。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
    • 【玄関スマートキー（電子錠）】リモコンをカバンに入れたままドアを施解錠。※画像は参考イメージ
    • 【リビング【21-2号地】（2025年7月撮影）】シーリングライト一体型のプロジェクターを搭載！大画面でくつろげる空間です。
    • 【リビング【21-2号地】（2025年7月撮影）】畳スペースとも繋がっているため、広々とした空間。
    • 【ダイニングキッチン【21-2号地】（2025年7月撮影）】対面式のキッチンは家族の様子を見ながら料理ができます。ガスを採用しているため、お料理好きの方には毎日の料理が楽しくなるキッチンです。
    • 【リビング【21-7号地】（2025年7月撮影）】約23畳の広々としたLDKは家族団欒の空間に。
    • 【ダイニングキッチン【21-7号地】（2025年7月撮影）】空間を明るく照らすボウウィンドウからの採光が心地よい空間。キッチン横のスペースはお子様の勉強やご夫婦の在宅ワークにも利用できます。
    • 【リビング【22-9号地】（2025年7月撮影）】大開口の窓からはあたたかい陽の光が差し込み、広々としたLDKです。
    • 大塔小学校（約2,040m）
    • 日宇中学校（約2,740m）
    • 佐世保中央病院（約3,240m）
    • ローソン 卸本町店（約1,590m）
    • イオン大塔店（約2,440m）
    • エレナ 大塔店（約2,540m）
    • ダイニングキッチン【21-3号地】（2023年12月撮影）黒やグレーを基調としたシックな空間。小窓もあり換気ができるため家族で焼肉など匂いの気になる食事も安心。
    • リビング【21-3号地】（2025年7月撮影）２面採光による温かみのあるリビング。リビングとウッドデッキを繋ぐ大きな窓。
    • 玄関【21-3号地】（2025年7月撮影）小物を飾ってお好きな空間に。毎日使う鍵や配達時の印鑑などを置いておけます。
    • 案内図
    • キッチン【5-9号地】（2022年7月撮影）家事動線を考えた回遊性のあるアイランドキッチン。ウッドデッキも近く、お庭でBBQなどもできます。熱に強くキズが付きにくいセラミックの天板を使用。
    • 和室【5-9号地】（2022年7月撮影）キッズスペースや来客用としてお使いいただけます。床の間付きの情緒漂う和室。
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    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 5410万円（1戸）、5540万円（1戸）、5370万円（1戸）、5560万円（1戸）、5740万円（1戸）
    販売価格 5370～5740万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 196.63m2～201.07m2
    建物面積 102.12m2～134.68m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ～6ＬＤＫ 建物階 1～2階建て 構造：木造 工法：ユニット工法、2×6工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率・容積率：60%・100%
    接道
    4.00m ～ 12.00m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2022/04
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • バリアフリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：【電気】九州電力（他の小売電気事業者の選択も可能）【ガス】都市ガス【水道】公営【汚水排水】公共下水【雨水】側溝
    • 建築確認番号：完成済み
    • 売主：セキスイハイム九州株式会社
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：最後までご覧頂き誠にありがとうございます。

      【グランアヴェニールひうみ】
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      『本物件は、建物価格に消費税10％相当額を含んでおります。』
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      《分譲地概要》【総面積】開発面積：207，859.56ｍ2【開発行為】検査済証：1工区：3建築第864号(令和3年11月2日)、2工区：4建築第370号(令和4年7月29日)【総区画数】583区画（内セキスイハイム持分33区画）【都市計画】市街化調整区域【高さ制限】10m【壁面後退】1m【地区計画】グランアヴェニュ―ひうみ地区計画【街区・地区等】宅地造成等工事規制区域、土砂災害特別警戒区域、土砂災害警戒区域、建築基準法第22条区域、注視区域【造成工事】完了済【開発負担金】無【共有地施設負担金等】無【組合費】自治会費：3，000円/年【CATV加入条件】無【管理組合】無【ガイドライン】有【その他】集会所建設費及び防犯灯、ゴミステーション等維持管理費用100，000円／区画 、最低敷地面積165ｍ2【完成年月】2022年4月（5-9号地）2023年8月（21-2号地）2023年11月（21-3号地）2024年5月（21-7号地）2024年11月（22-9号地）【建物構造】鉄骨造/2階建て（5-9・21-2・21-3号地）木造/2階建て（21-7号地）鉄骨造/平屋（22-9号地）■プラン中の外構及び植栽、屋外の給排水工事費、特殊基礎、水道加入金及び下水道受益者負担金、屋外の電気工事費は価格に含まれております。■ローン手数料・登記料及びその他の諸費用は別途となります。■プラン掲載の車両及び応接セット、ダイニングセット、ベッド、座卓などの家具調度類はイメージです。記載の価格には含まれておりません。

      ※物件の見学・対面でのご相談、物件の資料請求をご希望の方
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      :+:-:+:-:来場予約特典:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+:-:+::-:+:-:+:-:

      弊社ホームページからWEB予約で分譲地or建売住宅いずれかご見学の方に

      「デジタルギフト3000円分」をプレゼント！！

      ※それぞれ見学された場合でも、3000円分が上限となります。
      ※ギフト券のプレゼントは一家族につき一回限りとさせていただきます。ご了承ください。

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    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 長崎県佐世保市ひうみ町
    交通
    • JR佐世保線「日宇」駅 徒歩28分
    土地の権利 所有権
    総戸数 583戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 地目：宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年3月7日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月19日 次回更新予定日 2025年12月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    不動産会社へのお問い合わせ

    セキスイハイム九州株式会社　長崎支店

    この物件のアピールポイント

    全583区画の大規模住宅地！同世代の方が住まう大型分譲地は楽しく豊かなコミュニティを育みます。分譲地内には小公園がいくつもあり、毎日遊び場が選べます。 【5-9号地の設備】■蓄電池システム■磁器タイル外壁■太陽光発電システム■第一種換気＆床下利用冷暖房システム（鉄骨系）■HEMS（ホームエネルギーマネジメントシステム） 【アクセス】ＪＲ佐世保線「日宇」駅より徒歩28分、西肥バス「バイパス中央」バス停より徒歩17分

    • 会社名：セキスイハイム九州株式会社
    • 住所：福岡県福岡市中央区２丁目８-１オヌキ高砂ビル６階
    • 電話：092-533-8071
      ※物件のお問い合わせは095-832-7051
    • 取引態様：セキスイハイム九州株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 7094 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:セキスイハイム九州株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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