サーラ住宅│フォレストヒルズ高師みなみII

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市芦原町字芦原106番地
交通
  • 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅 徒歩6分
  • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩12分
    • 価格 3,570～3,670万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り ３LDK・５LDK
      土地面積 152.27m2～169.69m2
      建物面積 99.79m2～105.18m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2025年7月
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    • 【街並みパース】洗練されたモダンなデザインが魅力の新築分譲住宅。統一感のある街並みは、都市の利便性と快適な暮らしを両立します。
    • 【No.5　外観パース】グレーとホワイトのツートンカラーが、美しいコントラストでモダンな表情を演出している外観。
    • 【No.6　外観パース】上下で異なるグレーのツートンカラーと片流れ屋根が特徴のモダンな外観です。
    • 【No.7　外観パース】ブラックとグレーのカラーリングが、モダンでスタイリッシュな佇まいを演出する外観です。
    • 【No.8　外観パース】シンプルモダンで洗練された佇まいが魅力の外観。モノトーンを基調とした直線的なフォルムが、飽きのこないシックな印象を与え、どんな街並みにも調和しながら個性を放ちます。
    • 【壁外断熱工法 】(1)断熱性の高い断熱材［ネオマフォーム］でおうちを丸ごと断熱します！ (2)建物の長寿命化と快適な室内の温熱環境を実現する、サーラ住宅のこだわりの「外断熱工法」。その断熱材には、熱伝導率0.020と世界最高水準のネオマフォームを採用しています。
    • 【高性能樹脂窓】(1)樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。 (2)高性能な樹脂サッシ※を使用することで、光熱費だけでなく、冬のイヤなベタベタ結露も抑制。※Loｗ-Ｅ金属膜で被覆されたペアガラスに、アルゴンガスを封入。サッシ枠には熱伝導率がアルミの1/3,000の樹脂を採用しています。
    • 【50年保証・50年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。
    • 【太陽光発電システム】日中発電した電気があれば、無料で使用できます。ご利用期間終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。※ゼロソーラーサービスご利用期間は系統連系開始日から10年間（4ｋW-10kW未満）です。
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅は国が定める認定制度です。いい家を建て、きちんと手入れをして、長く大切に住むことができる、サーラ住宅ではこのような高水準な住まいをご提案しております。長期優良住宅は環境負荷の低減等につながり、地球環境にもやさしい建物です。また、住宅ローン控除等の税制面でも政策的支援も受けることができます。
    • 【子育てグリーン住宅支援事業対象物件】最大80万円の補助金を受けられる物件です。 国の予算があります。 お早めにお問い合わせください。
    • 【No.6 リビング】[No.6 リビング]　どんなインテリアにも馴染みやすいシンプルな内装は、お好みの家具や小物で自分たちらしい空間を自由に作り上げることができます。
    • 【No.6　キッチン】[No.6 キッチン]　キッチンと洗面・脱衣所が隣接している、家事効率を徹底的に追求した間取りです！
    • 【No.6　玄関】[No.6 玄関]木目の美しいフローリングと、落ち着いたグレージュの壁が調和する、洗練された玄関がお出迎え！
    • 【No.６　主寝室】[No.6 主寝室]アクセントクロスが空間に深みを与え、柔らかな照明が心地いいです。さらに、大容量のウォークインクロゼットが魅力です。
    • 【No.６　ウォークインクロゼット】[No.6 ウォークインクロゼット]お出かけ前にさっと羽織れるコートやジャケット、また帰宅後すぐにしまいたい上着などを掛けるのに大変便利です。
    • 【No.6　洗面・脱衣所】[No.6 洗面・脱衣所]　洗面脱衣所には、可動式の棚が設置されています。ご家族の構成や生活スタイルに合わせてご利用いただけます。
    • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅
    • 芦原保育園
    • 芦原小学校
    • 本郷中学校
    • サンヨネ高師店
    • 高師緑地
    • 上下で異なるグレーのツートンカラーと片流れ屋根が特徴のモダンな外観です。
    • この内観パースは、白と木目を基調とした明るく開放的な空間を表現。リビングとダイニング、キッチンが一体となったLDKは、家族の会話が弾むデザインです。
    • 手前のカウンターによりキッチンが見えにくい設計です。急な来客時でも生活感を隠し、いつでもすっきりとした美しい空間を保てます。
    • 案内図
    • 洗練されたモダンなデザインが魅力の新築分譲住宅。統一感のある街並みは、都市の利便性と快適な暮らしを両立します。
    • シンプルモダンで洗練された佇まいが魅力の外観。モノトーンを基調とした直線的なフォルムが、飽きのこないシックな印象を与え、どんな街並みにも調和しながら個性を放ちます。
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    販売スケジュール

    先着順販売

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,570～3,670万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 152.27ｍ２～169.69ｍ２
    建物面積 99.79m2～105.18m2（30.18坪～31.81坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り ３LDK・５LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率100％
    接道
    北側区域内開発道路　約6m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年7月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気（サーラeエナジー）、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS125-0410‐51113号
    • 売主：サーラ住宅株式会社
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市芦原町字芦原106番地
    交通
    • 豊橋鉄道渥美線「芦原」駅 徒歩6分
    • 豊橋鉄道渥美線「高師」駅 徒歩12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 畑 施工会社 サーラ住宅
    情報掲載開始日 2025年2月23日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    ■豊橋鉄道渥美線「芦原」駅まで徒歩約６分 ■芦原小学校徒歩約６分 ■高師緑地まで徒歩約１３分

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:サーラ住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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