ポラスの分譲住宅 アイムス花小金井 P.T.SITE

新築分譲一戸建て
所在地 東京都西東京市芝久保町5丁目2295番1他
交通
  • 西武新宿線「花小金井」駅 バス8分 科学館南入口バス停 徒歩6分
  • 西武新宿線「田無」駅 バス8分 科学館南入口バス停 徒歩6分
    • 価格 6,290万円～7,390万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 118.03m2～118.15m2
      建物面積 88.94m2～94.28m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2026年6月中旬予定
      販売概要をみる
    • 【【スタイリッシュなトーンのモダンな佇まい】】落ち着きのある色合いの石目調の外壁材を採用した、洗練された住まい。統一感ある街並みながら、一邸一邸に個性豊かな表情とこだわりを加えた外観デザインです。
    • 【【住人同士で共有する「ホワイエ」】】4邸それぞれのカースペースをまとめて配置した空間に地役権を設定することで、住人が共有し集うことのできる場を生み出しました。住人同士のコミュニティを育みます。
    • 【【ベンチ】】「ホワイエ」には、気軽に腰掛けておしゃべりできるベンチを設置。ゆったり寛いだり、子ども達を見守ったりしながら、住人同士の交流が自然と生まれます。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となった門柱。外出時はもちろん、家事で手が離せないときやお子さまの留守番の際も荷物を受け取れます。
    • 【【街区内公園/かなで公園】】最も身近な遊び場として、園路や緑、平均台や遊具などが揃う街区内公園を街並みの一角に配しました。休憩できるベンチを備え、住人同士の会話も弾みます。
    • 【【太陽光パネル敷設に適した屋根工法】】都市部の斜線規制という課題に対し、日本の伝統建築に由来する「振れ隅」の考え方を応用。限られた屋根面積でも太陽光パネルの設置効率を最大化する屋根設計を標準化。
    • 【スタイリッシュなトーンのモダンな佇まい】 落ち着きのある色合いの石目調の外壁材を採用した、洗練された住まい。統一感ある街並みながら、一邸一邸に個性豊かな表情とこだわりを加えた外観デザインです。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。汚れを溶かして浮かし、汚れを落としやすくします。
    • 【【蛇口一体型浄水器クローレ】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【サーモバスS】】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温構造“です。4時間後でも温度が2.5℃しか下がらないので、時間を気にせず入浴できます。
    • 【【エコアクアシャワーSPA】】やわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
    • 【【洗面化粧台/Panasonicシーライン】】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】1日に流す水の量はわずか5リットルという、LIXILの超節水トイレを採用しています。まる洗い洗浄のため、少ない水でも効率よく洗浄することができるエコなトイレです。
    • 【【ハイブリッド給湯器「エコワンX5」】】電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
    • 【【床暖房(LD)】】寒い季節も素足で心地良く過ごせる床暖房をリビング・ダイニングに設置。ホコリ等を巻き上げることなく、お部屋を足元から穏やかに暖めます。スマホで屋内や外出先から操作が可能です。※LDのみ
    • 【【スマートコントロールキー ポケットキー】】リモコンキーをバッグに入れておけば、ハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができ、タグキーは近づけるだけで施解錠が可能。また、ドアホンとの連動によりスマホで施錠・解錠の状態確認や操作、施錠忘れ通知を受ける
    • 【【スキップDEN】】フロアの高低差を活かした空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ワイドリビング】】家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかな寛ぎのリビング。友人や親族を招いてパーティーなども気軽に楽しめます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【テキスタイルコーナー】】やわらかで弾力性のあるテキスタイルフロアを採用したリビング隣接の空間。家事をしながら子どもを見守れます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【マルチラウンジ】】リビングに隣接するラウンジ空間。壁と扉をプラスして個室としても活用できるよう設計(※壁・扉の追加は有償工事対応)。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【コネクトルーム】】扉を閉めれば個室として、開ければリビングからの続き間として使える空間。やわらかなテキスタイルフロア敷きで多彩に活用できます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【土間スペース】】リビングに隣接する土間スペースは、掃き出し窓から庭とも繋がる空間。観葉植物を育てたりDIYなども気軽に楽しめます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • けやき小学校/徒歩8分
    • 田無第三中学校/徒歩16分
    • クリエイトS・D 西東京芝久保店（現地より徒歩10分）
    • ロピア 田無店/コーナン 西東京田無店（現地より徒歩10分）
    • イオンモール東久留米（現地より徒歩23分）
    • 小金井公園（現地より徒歩26分）
    • 【27号棟】4LDK+DEN+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー
    • 【ワイドリビング】 家族が集まってもゆとりを感じられる伸びやかな寛ぎのリビング。友人や親族を招いてパーティーなども気軽に楽しめます。※画像はイメージです。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【現地モデルハウス/3号棟】 リビングは木の風合いと明るい陽光が注ぐ開放的な空間。家族とのふれあいを大切に、くつろぎの住空間を演出します。
    • 【コミュニティを育む全35邸の美しい街並み】 住人同士で共有しコミュニケーションの場となる「ホワイエ」や、子どもたちを安心して遊ばせることができる街区内公園を配し、人と地域が繋がる街を創出しています。
    • 【心地よさと洗練が満ちる空間デザイン】 やわらかな色合いで纏めた、自然の味わい豊かなインテリアや、自由な使い方でライフスタイルに寄り添う空間設計を採用しました。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    花小金井（東京都／小平市）の住みやすさ

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    花小金井の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 保育園や幼稚園が多く、子どもを預けて仕事をしやすい環境。小さな子を連れて遊ばせるのに程よい公園や施設などもある。
    • 駅まで基本フラットなので、自転車があれば多少駅から離れていても問題なし。駅前には西友、いなげやがあり、松屋やすき家、マックな…
    • 落ち着いている市で、住み心地が良かったです。とくに駅周辺の雰囲気が良かったです。歩道も広くて、駅まで通いやすかったです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年2月6日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選 販売期名/3期

    販売概要

    販売戸数 12戸 最多価格帯 6300万円台(2戸)・6400万円台(2戸)・6700万円台(2戸)・7100万円台(2戸)
    販売価格 6,290万円～7,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.03m2～118.15m2 / 私道負担なし
    建物面積 88.94m2～94.28m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+土間収納+ウォークインクロゼットコーナー ～ 5LDK(4LDK対応可※オプション)+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 41.28% 容積率80% 87.71%
    接道
    分譲地内6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年7月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2025.12.10 第SJK-KX255637930号(23号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第一種高度地区・絶対高さ10M・法22条区域・宅地造成等工事規制区域
      ■完成予定/2026年6月中旬(3戸)、同7月中旬(9戸)
      ■引渡予定/2026年7月中旬(3戸)、同8月中旬(8戸)、同11月中旬(1戸)
      ※灯かりのいえなみ協定(R)があります。詳細は販売員までご確認下さい。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※23～26・31～34号棟の土地面積には承役地を含みます。
      承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
      ※4号棟モデルハウスは物件選択の一途として公開しており、販売対象ではありません。(分譲済)
      ※3期販売は抽選販売となります。お申込みの際には、2025年分の収入証明書、印鑑(認印)、身分証明書(運転免許証、健康保険証)をご持参ください。
      2026年2月6日(金)17:00まで登録申込受付、同日17:30より抽選
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都西東京市芝久保町5丁目2295番1他
    交通
    • 西武新宿線「花小金井」駅 バス8分 科学館南入口バス停 徒歩6分
    • 西武新宿線「田無」駅 バス8分 科学館南入口バス停 徒歩6分
    • JR中央線「吉祥寺」駅 バス40分 科学館南入口バス停 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 35戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域,第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) 、ポラスグループ
    情報掲載開始日 2025年2月21日 情報更新日 2026年2月8日
    取引条件有効期限 2026年2月10日 次回更新予定日 2026年2月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■西武新宿線「花小金井」駅徒歩15～16分 ■全35邸の大型プロジェクト ■東京ゼロエミ住宅 ■認定低炭素住宅 ■南道路7.2m・街区内道路6.0m接道 ■街区内公園あり ■「けやき小学校」徒歩8分 ■「太陽光発電システム」「蓄電池」「HEMS」標準搭載 ■ハイブリッド給湯器「エコワンX5」採用 ■高断熱の樹脂+Low-E複層ガラス採用 ■全ての照明器具を標準設置、LDKにはダウンライト採用 ■2つの自動運転機能(AI快適・節電)を搭載した高効率エアコンをリビング・ダイニングに標準採用 ■2×6工法 【カーナビ案内】 「東京都西東京市芝久保町5丁目10(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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