【予告広告】スマイルタウン　垂水千鳥が丘II

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目
交通
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス9分「上高丸団地」バス停 徒歩28分～29分
  • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩28分～29分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り -
      土地面積 105.27m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和７年１月31日完成済
      販売概要をみる
    • 【現地写真】 教育施設に徒歩４分以内、コンビニ・スーパーに３分以内に到着する利便性のある街で家造りが可能。道路も整備されており車の移動もスムーズ。街並みの雰囲気を是非現地で一度ご体感ください。
    • 【【当社施工例/LDK】】LDKは広々約20帖！3面採光＋吹抜けより陽光が注ぐ、明るい空間です。ご家族同士のコミュニケーションが取りやすい、リビング階段を採用したプランです。
    • 【【当社施工例/リビング】】ダークトーンのフロア材を施した、落ち着きのあるファミリー空間です。ダイニングスペースの一角や階段下に収納を備えており、リビングスペースがすっきりと片付きます。
    • 【【当社施工例/キッチン】】ブラックを基調としたスタイリッシュなキッチンです。背面にはパントリーを備えており、食品ストックや食器、料理グッズなどをすっきりと収納できます。
    • 【【当社施工例/LDK】】19.3帖のゆとりあるLDK。リビング階段を採用することで、1階と2階を行き来するたびに必ずリビングを通る動線になり、自然と家族の会話が増えます。
    • 【【当社施工例/書斎】】書斎では複数の書斎を設けており沢山お気に入りの本を置いておくことが出来ます。またパソコンを置いておくことでデスクワークをする場所として活躍しますね。
    • 千鳥が丘小学校
    • 福田中学校
    • 千鳥が丘親和こども園
    • Vドラッグ上高丸店
    • ファミリーマート千鳥が丘店
    • エスパ星陵台
    • 【当社施工例/ルーフバルコニー】 ３階にはルーフバルコニーを設けており、天気のいい日にはカフェをしたり、友人とBBQをしたりと日々の生活を充実させてくれます。
    • 【当社施工例/和室】 和室は、洗濯物を畳んだりする家事スペースとして使ったり、お子様のお昼寝スペースとして使えます。
    • 【現地写真】 全１４区画。敷地内道路も広く、陽当たりも抜群な街で家づくりが可能。事前分譲説明会開催中、是非この機会にお問い合わせください。
    • 【当社施工例/LDK】 LDKはゆったりとした19.8帖の空間。窓から沢山の光が入り、部屋を照らしてくれます。家族皆で優雅なひと時を過ごすことが出来ます。

    住みやすさ

    垂水（兵庫県／神戸市垂水区）の住みやすさ

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    垂水の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    未定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 13区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 105.27m2～155.84 m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    5.0～9.5m 舗装道路　私道負担(開発道路:278.34m2を持分各14分の１ずつ)　
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和７年１月31日完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：-
    • 開発許可番号：第8184号
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区千鳥が丘３丁目
    交通
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 山陽バス9分「上高丸団地」バス停 徒歩28分～29分
    • 山陽電鉄本線「山陽垂水」駅 徒歩28分～29分
    土地の権利 所有権
    総区画数 14区画開発面積 2017.78m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域　第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月13日 情報更新日 2025年10月30日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売(株)神戸支店：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル1・8・9F

    この物件のアピールポイント

    敷地面積は31～47坪超！ 全14区画の新しい分譲地が誕生しました。お近くのICまで車で約３～４分と、都心へのアクセスも良好な好立地が魅力です。 教育・商業・医療施設が徒歩圏内！ 住みよい環境が整った街で、あなただけの理想の住まいを実現しませんか。 【KANJUの家づくり】 ●全10分野の評価で多数の最高等級を取得 ●断熱等級6対応の高気密・高断熱住宅 ●耐震等級3、制振ダンパーで地震対策も万全 ●自由設計OK！経験豊富な設計士がサポート

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：売主：関西住宅販売株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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