スマイルタウン JR垂水駅プレミアム（第I期）

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県神戸市垂水区泉が丘４丁目3-2
交通
  • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩17分～18分
  • 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩8分～9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り 3LDK+S～４LDK+S
      土地面積 107.91m2～141.38m2
      建物面積 92.74m2～104.75m2
      建物階 木造2階建（軸組工法）
      完成時期
      • 令和７年１月完成済
      販売概要をみる
    • 【【A-16号地モデルハウス／外観】】重厚感のある黒いサイディングに木目調のアクセントが映える、モダンでスタイリッシュな佇まいの外観です。
    • 【【現地写真】】広々とした陽当りの良い、心地良い地で、前面道路も広く、さらに周辺道路もゆとりがあるため、車の出入りがとても快適です。 工事が着々と進んでます。どんな街になるか完成が楽しみですね◎
    • 周辺施設が豊富な垂水駅エリアや山陽電鉄線駅も徒歩圏内！週末のおでかけにもぴったりのロケーションに全25家族の街が誕生！
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】建築基準法では、数百年に一度程度発生する地震に対して、損傷はするが倒壊はしない程度のものを「等級１」としています。「等級３」は倒壊せず、地震後も住み続けられる強さを持っています。病院や消防署など、避難所や救済活動を行う建築物も耐震等級３です。
    • 【【次世代型制振ダンパー採用】】KANJUの強い家、耐震性能に優れた家を実現している技術のひとつが次世代型の「制震ダンパー/KJ Damper」です。産学協働の研究成果によって開発されたこの耐震・制震技術は、地震による建物の揺れを大きく低減し、しかも繰り返しの地震でも性能を低下させません。
    • 【【全熱交換型24時間換気システム】】外気を室内の快適な温度に近づけてから取り込む「熱交換型換気」を採用。冷暖房時の換気による熱ロスが少なくてすみ、光熱費を低減します。さらに超微粒子用フィルターでPM2.5や花粉の侵入を防ぎます。
    • 【【A-18号地モデルハウス／LDK】】大きな窓や吹き抜けからたっぷりの自然光が入り、白基調のお部屋がさらに明るく輝きます。階段下にスタディコーナーを配置し空間を有効活用。読書などに最適ですね。
    • 【【A-16号地モデルハウス／DL】】木の温かみを感じる18.5帖の広々としたリビング空間。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、気持ちまで明るくなるような空間に。
    • 【【A-17号地モデルハウス／DL】】リビングは木目調とホワイトカラーのクロスで、清潔感と温もりが調和する空間に。リビング階段を採用することで、家族の会話が自然と育まれますね。
    • JR「垂水」駅（約1,300m）
    • 山陽電鉄「滝の茶屋」駅（約600m）
    • 東垂水小学校（約480m）
    • 三杉屋（約430m）
    • レバンテ垂水（約1,080m）
    • マリンピア神戸（約2,380m）
    • 【A-16号地モデルハウス／DL】 木の温かみを感じる18.5帖の広々としたリビング空間。大きな窓からは自然光がたっぷり入り、気持ちまで明るくなるような空間に。
    • 【A-17号地モデルハウス／DL】 リビングは木目調とホワイトカラーのクロスで、清潔感と温もりが調和する空間に。リビング階段を採用することで、家族の会話が自然と育まれますね。
    • 【安心・安全の街、災害に強い街】 土砂災害・浸水エリア外で万が一の際の緊急避難場所も近くて、安心・安全の暮らしが叶う、災害に強い街です！
    • 【A-16号地モデルハウス／外観】 重厚感のある黒いサイディングに木目調のアクセントが映える、モダンでスタイリッシュな佇まいの外観です。
    • 【A-18号地モデルハウス／LDK】 大きな窓や吹き抜けからたっぷりの自然光が入り、白基調のお部屋がさらに明るく輝きます。階段下にスタディコーナーを配置し空間を有効活用。読書などに最適ですね。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅の所に食料品、ファッション、ファーストフード店などが入ったプリコ垂水があり、とても便利です。アウトレットパークのマリンピア…
    • 駅周辺は食事処や薬局、本屋など様々な店があり生活に困らない。また、徒歩でマリンピア神戸に行けるところも良い。
    • 閑静な住宅地で夜も静か 車があまり通らない 治安も良い 母親世代は同じ世代が多く近所づきあいが多かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 32戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 107.91m2～141.38m2
    建物面積 92.74m2～104.75m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S～４LDK+S 建物階 木造2階建（軸組工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60%、容積率150%
    接道
    開発道路区域内：約6.0m、西側：6.7～6.8m、南側：4.8～5.2m、北側：4.2～5.3m
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和７年１月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 総戸数（30戸以上）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 建築確認番号：第8180号
    • 売主：関西住宅販売株式会社
    • 備考欄：◆姫路～阪神間まで多数のモデルハウスがございます。◆
      マイホームのご参考に、ご興味のある方は是非ご覧ください。
      ご見学希望のお客様はお気軽にお電話または下記の「見学予約」ボタンより
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      ■お仕事帰りの来店もご安心ください■
      ご連絡頂く事で定休日や営業時間外の来店も可能です！

      ■こんな方にご好評いただいています■
      ・家づくりに興味はあるけれど、なかなか一歩が踏み出せない方
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      ●まずはお気軽にWEB上よりご予約下さい。KANJU公式サイトでは様々な物件・モデルハウスをご紹介しております。
      ＞＞https://www.kanju-kb.jp/　「かんじゅー神戸」　で検索！
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    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市垂水区泉が丘４丁目3-2
    交通
    • JR東海道・山陽本線「垂水」駅 徒歩17分～18分
    • 山陽電鉄本線「滝の茶屋」駅 徒歩8分～9分
    • JR東海道・山陽本線「須磨」駅 車約5.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 32戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年8月11日 情報更新日 2026年6月26日
    取引条件有効期限 2026年7月31日 次回更新予定日 2026年7月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    関西住宅販売株式会社　神戸支店

    この物件のアピールポイント

    【今ならNEWモデル３邸同時にご見学いただけるチャンス！内覧予約受付中！】 さらに20時までご見学時間延長中！お出かけ帰りにもご見学いただけます。 ～待望の垂水エリアで全32区画の大規模開発～ 【安心・安全、災害に強い街】 ・最寄駅まで徒歩８～９分の立地。 　2Wayアクセス可能で通勤・通学に便利なうえ、周辺には買い物施設や教育施設も充実しています。 ・名谷ICまで車で約10分。三宮など都市部へのアクセスも快適で、旅行や買い物にも便利。 ・東垂水小学校まで徒歩6～8分、幼稚園まで徒歩9～11分と通学負担が少なく、子育てに安心の環境。

    • 会社名：関西住宅販売株式会社　神戸支店
    • 住所：兵庫県神戸市中央区京町67番地 KANJUビル１・8・9Ｆ
    • 電話：078-332-6666
      ※物件のお問い合わせは0120-82-0070
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:関西住宅販売株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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