グラファーレ豊橋市東幸町　3号棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県豊橋市東幸町194番1
交通
  • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 21分 バス停「西口」まで 徒歩 8分
  • ＪＲ東海道本線「二川」駅まで 徒歩 33分
    • 価格 2,900万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 158.98m2（実測）
      建物面積 100.40m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2025年 5月
      販売概要をみる
    • 【3号棟】完成しました。 ・4LDK ・LDK17帖、隣接洋室4.43帖 ・全居室収納完備 ・シューズクローク ・駐車場2台可
    • 完成しました。現地ご案内いたします。是非ご見学ください！
    • ハーブやお花を植えてガーデニングを楽しんだり、プール遊びや家族でBBQなど楽しみ広がる南庭。
    • 前面道路：南東側約5.4ｍ幅 静かな住宅街で、車の出入りもスムーズです。
    • 4LDK
    • 3号棟
    • 駐車スペースが広々6台分（車種による）！前面道路も広く、間口もゆったり！駐車が苦手なママもらくらく駐車
    • 留守中の来訪者画像を自動で録画・保存できる録画機能を内蔵。防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していだけます。
    • 入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する浴室換気乾燥。暖房・涼風機能付き。
    • リビングと続き間の洋室は収納スペースとして利用したり、一つのお部屋としてご使用いただけます。
    • 【WIC】 ウォークインクローゼットは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能！お部屋がスッキリ整理整頓できます！
    • ベビーカーやゴルフバックなどを収納できるシューズクローク！靴もたくさん収納できます
    • 【バルコニー】 2部屋から出入り可能な陽当りの良い広々ワイドバルコニー！
    • 玄関が道路に面していないので、プライバシーを確保できます。
    • 【オートバス】 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付き。
    • 【洋室6帖】 バルコニーに面したお部屋は明るく、お子様の一人部屋に最適な居室です。クローゼット付きで自然とお片付けできる環境に！
    • 全居室に収納が完備されています。衣類や雑貨、子供のおもちゃまでスッキリ収納できます。
    • 岩西小学校（700m）
    • 東部中学校（2170m）
    • 寿泉寺みゆき幼稚園（630m）
    • ニューライフフジ西口店（960m）
    • ファミリーマート豊橋東幸店（400m）
    • ココカラファイン豊橋佐藤店（1120m）
    • 【リビング16帖】 隣接する洋室と続間にできる開放感溢れる16帖のＬＤＫ！
    • 【キッチン】 リビングのアクセントにもなる、キッチンの上部はお洒落な折下げ天井になっています！
    • 【浴室】 ゆったり入れる浴槽、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを…
    • 【トイレ】 各フロア1カ所ずつシャワー機能付トイレを設置しており、忙しい朝の混雑も解消！
    • 【洗面台】 洗髪・洗面・化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【洋室8.62帖】 寝室には大きな収納スペースがあり、室内を広々と利用できます！
    • 閑静な街並みの眺めは、心も体も落ち着きますね。

    住みやすさ

    豊橋（愛知県／豊橋市）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,900万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 158.98m2（実測）
    建物面積 100.40m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖・洋室 4.4帖・洋室 8.6帖・洋室 6帖・洋室 5.2帖    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 5.40m 接面 8.30m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2025年 5月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：・景観法、都市再生特別措置法
    • 建築確認番号：第KS125-0410-50845
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：岩西小学校
    • 最寄り小学校までの距離：700m
    • 最寄り中学校名：東部中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,170m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：960m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：1,120m
    • 近隣のコンビニまでの距離：400m
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市東幸町194番1
    交通
    • ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス 21分 バス停「西口」まで 徒歩 8分
    • ＪＲ東海道本線「二川」駅まで 徒歩 33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2025年2月1日 情報更新日 2025年12月4日
    取引条件有効期限 2025年12月18日 次回更新予定日 -

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    家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■岩西小学校まで徒歩9分■全居室にウォークインクローゼット又はクローゼット完備■公園、保育施設が徒歩圏内■2部屋からアクセスできるワイドバルコニー■駐車スペース並列2台可

    この物件の価格

    2,900万円

    • 会社名：家デパ豊橋店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：愛知県豊橋市柱三番町136番地
    • 電話：0532-39-4453
    • 交通：ＪＲ東海道本線「豊橋」駅まで バス乗車 バス停「豊鉄バス　柱町」まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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