【細田工務店】グローイングスクエア宮前平グランデ　第3期

新築分譲一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区神木1丁目2-1他（地番）
交通
  • 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩13分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 3（4）LDK・4LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償)
      土地面積 125.19m2～125.40m2
      建物面積 98.33m2～100.19m2
      建物階 木造2階建て、軸組(在来)工法、スレート葺
      完成時期
      • 2026年2月予定
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    • 外観街並みパース
    • 【４LDK】SIC+WIC+リネン棚+小屋裏収納
    • 【3（4）LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償）】SIC+WIC+小屋裏収納 ※大型バルコニー
    • 【3（4）LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償）】WTSIC+WIC+パン取りー+リネン棚+小屋裏収納 ※大型バルコニー
    • 【3（4）LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償）】SIC+WIC×２+小屋裏収納 ※玄関、リビング吹き抜け
    • 【エコワン】エコワンはガスと電気を組み合わせたハイブリッド給湯・暖房システム。ガスと電気で効率よく給湯するので光熱費を大幅に抑え、毎日のランニングコストも安心。
    • 【太陽光発電システム】環境とエコに貢献できる太陽光パネルを全棟標準装備。光熱費の節約や非常時の電源確保など、快適と安心な生活をバックアップします。
    • 【TES温水式床暖房】「ふく射熱」で足下から室内全体を均一に暖める床暖房システム。風が出ないので、部屋の乾燥やホコリを舞いあげる心配もなくクリーンな暖房です。
    • 【ハイブリッドキューブ工法】制振性能をもつ壁倍率5倍の制振ダンパー耐震壁「延樹・ブランチ」を組み合わせることで、建物の揺れを吸収。繰返し発生する大地震から建物の損壊を軽減し、建物の長寿化にも貢献します。
    • 【長期優良住宅】環境負荷の軽減や良質な社会資産として継承されることを目的に国が定めた「長期優良住宅」の認定基準をクリアした住宅です。認定を受けることで、税制面の優遇や住宅ローンの金利優遇など、金銭的なメリットがあります。
    • 【ZEHレベルの高性能住宅】断熱サッシや天井等の「高断熱」化、LED照明などの高効率設備による「省エネ」、太陽光発電システムによる「創エネ」。これらにより、住宅の一次エネルギー消費量を削減することを目指した次世代の快適住宅です。
    • 【シックハウス対策】シックハウス対策に対応した最も高い水準の健康住宅仕様です。 細田工務店では、建築基準法に対応することはもちろん、つねに清浄な室内空気環境を求めて、内装用建材はホルムアルデヒドの発散量がきわめて少ない最高等級の3を取得しています。
    • 【Low-e複層ガラスサッシ（アルゴンガス入り）】空気の代わりにアルゴンガスを封入したLow-e複層ガラスを採用しています。高断熱・高遮熱、省エネ性にも優れたペアガラスの中で最も断熱性能が高いガラスです。
    • 【耐震等級3】細田工務店の技術は、住宅性能表示制度で最も高い耐震等級「3」の基準を超える量の耐力壁・準耐力壁によって、高い耐震性能を実現しています。これは、建築基準法の1.5倍を上まわる強度です。
    • いなげや
    • クリエイト
    • 宮前区役所
    • 平小学校
    • キッズナーサリー宮前平園
    • 神木公園
    • 全体区画図
    • 案内図

    住みやすさ

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    宮前平の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 田園都市線沿いで都内へのアクセスも良く、裏通りには個人の飲食店も多く、穏やかな街並みは様々な年齢層に適しています。
    • 宮前平から田園都市線で渋谷まで一本だし、たまプラーザにも近く、買い物には困らない。 ただ坂が多いので電動自転車や車があった…
    • 役所などの公的機関が近く、各種手続きをしにいきやすいため、行きたいときに必要な書類の申請ができるので、手続きのために会社を休…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2025年12月中旬～予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 4戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 125.19m2～125.40m2（37.86坪～37.93坪）
    建物面積 98.33m2～100.19m2（29.74坪～30.30坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3（4）LDK・4LDK　※3LDKを4LDKに変更可（有償) 建物階 木造2階建て、軸組(在来)工法、スレート葺
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率80%
    接道
    西側：6.5m（公道）、私道4.5m（110.88mを1/7負担）、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年2月予定
    引渡し可能時期
    • 2026年3月下旬～予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • テラス
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • ホームセキュリティ対応
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、都市ガス、公営水道、公共下水道
    • 建築確認番号：第R07SHC115314号（令和7年9月12日付）他
    • 売主：株式会社 細田工務店
    • 備考欄：一部高圧線下となる区画があります。（※17号棟、18号棟、19号棟）
      ゴミ置き場5.00m2（各1/19負担）
      雨水調整池(1)（1～8区画）、雨水調整池(2)（9～15区画）※雨水調整池は管理組合を設立し維持管理予定。
      屋根の一部に板金屋根を採用しています。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約14万円〜約19.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区神木1丁目2-1他（地番）
    交通
    • 東急田園都市線「宮前平」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 19戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社 細田工務店
    情報掲載開始日 2024年12月19日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月19日

    不動産会社へのお問い合わせ

    「グローイングスクエア宮前平グランデ」インフォメーションデスク

    この物件のアピールポイント

    12/6～新街区　最終第3期区画ご案内開始！新モデルハウス公開！見学予約受付開始！東急田園都市線「宮前平」駅徒歩13分、渋谷駅まで直通30分（通勤時24分） ■人気の東急田園都市線「宮前平」駅徒歩13分■眺望や開放感、機能性を高めたプランニング、全19邸■住宅性能表示で6つの最高等級を取得 ■ZEHレベルの高い断熱性能で快適生活■全邸、季節ものの収納に便利な「小屋裏収納」完備■高耐震＆制震性を備えた6面体構造の「ハイブリッドキューブ工法」

    • 会社名：株式会社細田工務店　
    • 住所：東京都杉並区阿佐谷南3-35-21
    • 電話：03-3220-1111
      ※物件のお問い合わせは0120-221-019
    • 取引態様：株式会社 長谷工アーベスト　販売代理
    • 免許番号：建設大臣 (16) 第 483 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)日本木造住宅産業協会会員
    • 売主:株式会社 細田工務店
    • 売主免許番号:宅建業免許:国土交通大臣(16) 第483号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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