【ヤング開発】ローズビレッジ播磨町パークコート

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県加古郡播磨町二子字西垣
交通	山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩10分（740ｍ～800ｍ）山陽電鉄本線「播磨町」駅徒歩11分～12分（840ｍ～900ｍ）
価格	3,755万円～3,967万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK＋ファミリークローゼット、4LDK
土地面積	136.38m²～139.87m²
建物面積	101.85m²～102.26m²
建物階	木造2階建て
完成時期	3号地2024年9月完成、1号地契約後6ヶ月後

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- 保育園・幼稚園
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イベント参加特典

見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

イベント概要
開催日時	2025年11月17日~2025年12月29日（水曜日定休）
申込期間	2024年05月25日~2025年12月29日
開催場所	兵庫県加古郡播磨町二子
交通	山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩10分山陽電鉄本線「播磨町」駅徒歩12分 JR山陽本線「土山」駅徒歩21分

事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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備考：・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,755万円～3,967万円月々のお支払い目安
土地面積	136.38m²（41.25坪）～139.87m²（42.31坪）
建物面積	101.85m²～102.26m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK＋ファミリークローゼット、4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％　容積率150％
接道	6m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	3号地2024年9月完成、1号地契約後6ヶ月後
引渡し可能時期	3号地2024年9月完成・即引き渡し可、1号地契約後6ヶ月後
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納シューズクロークパントリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内中学校 800m以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化（都市ガス可）、公共下水直放建築確認番号：第BVJ-ENG24-10-0198号他備考欄：創業54周年、播磨地域を中心に新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ ■見学予約随時受付中！ご希望の日時をお知らせ下さい。モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！車でのご来場が大変なお客様はご連絡いただければお迎えにあがりますので、ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！住宅ローンのシミュレーションや、住宅購入にかかる費用についてなど、お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、当社規定により買取りさせていただく、万が一に備える制度もあります。その他、ご不明点などありましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
関連サイト	-

全体概要

所在地	兵庫県加古郡播磨町二子字西垣
交通	山陽電鉄本線「西二見」駅徒歩10分（740ｍ～800ｍ）山陽電鉄本線「播磨町」駅徒歩11分～12分（840ｍ～900ｍ） JR山陽本線「土山」駅徒歩21分（1620ｍ～1680ｍ）
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第二種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2023年10月9日	情報更新日	2025年12月6日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月20日

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ヤング開発株式会社　土山南店

この物件のアピールポイント

■【山陽電鉄「西二見」駅へ徒歩10分！】買物や学校等、生活施設も周辺にそろう、便利で落ち着きある暮らしが叶う住宅地です。全8区画、全てが南側を6ｍ幅道路に面して日当たりも良好です！ ■【6帖吹抜のある、先進モデルハウス公開中！】南からの光がリビングに広がる、明るく爽やかな住まいです。設計士と創る、自由設計の区画もあります。 ■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】又は【IoT住宅仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。

会社名：ヤング開発株式会社
住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
電話：079-431-2650
※物件のお問い合わせは0120-789-411
取引態様：ヤング開発株式会社／売主
免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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