KH播磨町上野添

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古郡播磨町上野添
交通
  • JR山陽本線「土山」駅 徒歩7分 (約500m)
    • 価格 3680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK
      土地面積 126.74m2
      建物面積 97.71m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年4月
      販売概要をみる
    • 【【外観/B号地】】玄関ドアや軒天のダークカラーが外観のアクセントに。LDKはゆったり約19.5帖。南窓からの陽だまりが心地よく、駐車スペースからリビングへ、直接荷物の運び込みも可能です。
    • 【【区画図】】B号地は敷地面積38坪超。南道路に面し、加古川バイパスの利用もしやすい立地です。「野添北公園」や「であいのみち」「大中遺跡公園」などが身近に揃い、自然を日常に感じられる住環境は、子育てファミリーにも◎
    • 【外観/B号地】明るいカラーが青空に映える3LDK新築戸建が完成。リビングや主寝室、バルコニーが明るい南向き！自然光がたっぷりと注ぎ込み、風が通り抜ける多面採光による心地よい住空間が広がります。
    • 【B号地】◎玄関に土間収納を配置し、ベビーカーやアウトドア用品の保管などに。 ◎LDKは約19.5帖。リビングが大きな南窓に面し、ソファーなどを置いて、昼下がりを陽光に触れながらお過ごしいただけます。 ◎対面キッチンからリビング、ダイニングへ視界が広がり、開放的です。 ◎2階3洋室は振り分けタイプ。全居室収納付きです。 ◎2階主寝室は約7帖。約3.5帖のWICに衣類や小物がたっぷり収まり、広くお使いいただけます。 ◎バルコニーは一部が屋根付き。主寝室からアプローチができ、陽光や風を室内に届けます。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【F☆☆☆☆建材】】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【1階約19.5帖LDK/B号地】】対面キッチンからリビングやダイニングを見渡すことができ、どこにいてもご家族の気配が感じられる伸びやかなファミリー空間に。ご家族揃って思い思いの時間をお過ごしいただけます。
    • 【【1階洗面脱衣室/B号地】】ホールからも向かいやすく、帰宅時の着替えや手洗いがしやすい配置に。清潔感あるホワイトの洗面化粧台はボウル一体型で汚れがたまりにくく、身支度もしやすい3面鏡タイプです。
    • 【【1階浴室/B号地】】ブラックのアクセントパネルにより引き締まった印象です。洗い場はカウンターレスで、お掃除がしやすく広々◎バスタブは足を伸ばして寛ぐことができ、高い位置の窓を開けて直接換気を行うことも。
    • 【【1階トイレ/B号地】】1年を通して快適な温水洗浄便座付き。操作パネルは壁付で、楽な姿勢で操作いただけます。手洗器の両サイドはグリーンなどを飾ることも。2階にもトイレを設置しており、夜間の利用も便利です。
    • 【【2階バルコニー/B号地】】採光を確保しやすく、手すりを使って布団を干すことができる横長形状のバルコニー。主寝室から出入りができ、お休み前に夜風に当たって手軽にリフレッシュも出来そうです。
    • 【【1階玄関/B号地】】玄関は土間収納付きです。入り口にあえて扉を設けず、出入りがスムーズ。土足のままでベビーカーなどをサッと保管することができ、身軽になってからリビングや居室に向かう事が出来ます。
    • マルアイ城の宮店
    • イオンタウン東加古川
    • 野添北公園
    • 蓮池幼稚園・蓮池こども園
    • 播磨町立蓮池小学校
    • 播磨町立播磨中学校
    • 【間取図/B号地】LDKはキッチン、ダイニング、リビングをストレートに配置し約19.5帖！リビング階段はキッチンに近く、コミュニケーションが育まれます。2階約3.5帖WICや土間収納など、収納も充実◎
    • 【JR山陽本線「土山」駅まで徒歩約7分】駅近で毎日の通勤・通学の負担が少ない立地！幼保施設や小学校が徒歩10分圏内に揃い、大型公園も複数点在。子育てファミリーにも住み良い環境が広がります。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階約19.5帖LDK/B号地】ホワイト×あたたかみのある木目で統一されたLDKは、明るくナチュラルな印象。リビングが大きな南窓に面し、やわらかな陽光が注ぎ込みます。
    • 【1階キッチン/B号地】IHクッキングヒーターは使用後のお手入れがしやすいフラット形状。正面に壁を設けることで、ダイニングへの油跳ねを防ぎます。リビング階段下スペースを活用し、収納を設けています。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.74m2（38.34坪）
    建物面積 97.71m2（29.55坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    南約4m、東約4m舗装道路、私道負担：有
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年4月
    引渡し可能時期
    • 公開期間終了後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：(株)ハウジングタイホー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

      ■明石市内でモデルハウス多数公開中！
      様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
      ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

      ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
      専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

      ■ショールームにも是非ご来場ください！
      キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
      ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
      小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


      ●お好きな時間に、お好きなだけ●
      ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
      ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

      ※おおよその所要時間
      ■物件のご相談（30分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■モデルハウスの見学（30分～）
      ------------------------------------------
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町上野添
    交通
    • JR山陽本線「土山」駅 徒歩7分 (約500m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月18日 情報更新日 2026年3月21日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    関西住宅販売株式会社 明石本店

    この物件のアピールポイント

    【JR土山駅 徒歩約7分！自然豊かな大型公園や小学校が身近】 ・JR山陽本線 快速で三ノ宮や大阪など、主要駅へダイレクトアクセス！ ・蓮池小学校や幼保が徒歩10分圏内！野添北公園まで徒歩約5分。 【ラスト1邸！約19.5帖LDKを含む全居室多面採光】 ・約19.5帖LDKは対面キッチンから視界が広がるI型×リビング階段仕様。 ・約7.0帖主寝室に面する約3.5帖WICなど、全居室収納付き。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社
    • 住所：兵庫県明石市大久保町大窪497-1
    • 電話：0120-72-0007
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)ハウジングタイホー
    • 売主免許番号:兵庫県知事 (7) 第450800号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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