KH播磨町北野添2丁目

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目
交通
  • JR山陽本線「土山」駅 徒歩9分 (約650m)
    • 価格 4280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      128
    • 間取り 3LDK
      土地面積 126.53m2
      建物面積 99.37m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2025年8月
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    • 【【外観/B号地】】ゆとりある南バルコニーで外空間も楽しめる住まい。LDKは一体感を保ちつつ、リビングをゾーニングしやすい形状でメリハリある暮らしが叶います。土間収納や2階WICなど、収納も充実！
    • 【【区画図】】B号地は敷地面積38坪超！整った区画形状×前面道路は約11m幅でゆったりとしています。加古川バイパスなどへアクセスしやすく、JR山陽本線「土山」駅まで徒歩約9分。車、鉄道ともに交通便利な立地です。
    • 【外観/B号地】L型バルコニーが目をひく3LDK新築戸建。洗濯物が乾きやすいだけでなく、テーブルセットを置いてカフェタイムを楽しむことも。水回りを集約し、家事効率にも配慮された邸です。
    • 【3LDK】◎玄関に土間収納と収納を横並びで配置。靴や雨具など、お出掛け用品をまとめて保管しておくことができます。 ◎1階LDKは対面キッチンとダイニングを横並びで配置。南西側の大きな窓からリビングへたっぷり陽光が届きます。 ◎リビングスルー階段前には引戸を設け、暮らしのシーンやライフスタイルにより閉めることも可能。 ◎キッチン近くに水回りを集約し、家事が効率良く捗ります。 ◎2階主寝室は約7.3帖。バルコニーへ出入りができ、アウトドアも楽しめます。 ◎駐車スペースは並列2台分です(車種による)。
    • 【【設計・建設　2つの住宅性能評価書付】】家の設計と建設、そのどちらにも性能評価書が発行されます。国の認定した第三者機関が全部で10分野ものポイントを徹底検査。5項目において最高等級を取得しています。安心して住むことができ、資産価値の維持にも役立ちます。
    • 【【徹底した地盤調査】】KANJUでは、全物件で徹底した地盤調査をおこない、軟弱地盤だった場合は、強固な地盤改良をおこないます。調査結果に基づいて適切に工事し、不同沈下などを起こさない地盤の品質をお約束。20年間の地盤保証を全戸で実施しています。
    • 【【ベタ基礎】】建物を支える基礎は、まさに強い家づくりの基本です。150ｍｍピッチの緊密な配筋で鉄筋を組んでからコンクリートを施工。KANJUでは、引っ張る力に強い鉄筋と圧縮される力に強いコンクリート、それぞれの長所を活かした鉄筋コンクリート工法を使用します。耐震性や不同沈下防止に優れたベタ基礎を全戸に採用しています。
    • 【【耐震・耐風の最高等級取得】】自由度の高い設計ができる木造軸組工法を採用。さらに外周すべての面、構造的に負荷がかかりやすい部位に、構造用合板を打ち付けて強固な箱型を形成するモノコック構造の建物です。この強固な構造で地震に対する性能で最高等級を実現しています。
    • 【【ロング基礎パッキン工法】】基礎と土台の間に厚さ2cm程の複合材を挟み込んでいく、「ロング基礎パッキング工法」を採用。木製土台がコンクリートの水分を吸収しないため腐朽を防止し、基礎コンクリートに床下換気口を開けないため強度も損ないません。しかも床下の換気が従来工法の1.5～2倍の能力を発揮します。
    • 【【F☆☆☆☆建材】】F☆☆☆☆（エフフォースター）建材は、ホルムアルデヒドの発散量について、最も厳しい基準に適合した製品の証です。幼稚園や病院などの建材に使われ、シックハウス対策の一つの手段となっています。KANJUは、24時間換気システムとF☆☆☆☆の建材を利用することで、より家族に優しい家づくりを目指しています。
    • 【【食器洗乾燥機】】わずらわしい食器洗いを洗浄から乾燥まで自動で行うのでとても便利な食器洗乾燥機。出し入れが楽なスライドオープン式なので、腰をかがめず自然な姿勢でお使いいただける親切設計です。夕食後の時間もゆっくりと取れると共に手荒れの悩みも解消しそうです。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】冬場のヒートショックを防ぐ暖房機能はもちろん、梅雨や雨の日の洗濯物の乾燥機能もそなえる浴室暖房乾燥機。明日までに乾かさないといけないお子様の洗濯物なども夜間に洗濯が可能になります。
    • 【【1階キッチン/B号地】】リビングの印象に溶け込むデザインです。食器洗い洗浄機付に食後の洗い物はお任せ。IHクッキングヒーターは立ち上がり部分が少なく、お手入れがしやすい点もポイントです。
    • 【【1階浴室/B号地】】足を伸ばしてゆったりとリラックスできるバスタブを備えた浴室。高い位置に窓があり、自然換気も叶います。洗い場はカウンターレスで、お子様との利用時なども広くお使いいただけます。
    • 【【1階トイレ/B号地】】1年を通して快適な温水洗浄便座付き。タンク部分が視界に入らず、スッキリとしたデザインです。1階、2階の各フロアに設けることで、夜間や来客時にも気兼ねなくご利用いただけます。
    • 【【2階バルコニー/B号地】】2階約7.3帖主寝室から出入りができ、奥行きがあるバルコニー。木目の軒天が外観にも表情を添えています。主寝室にはWICがあり、乾いた洗濯物をそのままハンガー掛けで仕舞うことも。
    • 【【1階玄関/B号地】】スリットガラスから自然光が伸びやかに届くエントランス。コの字型の玄関収納と向かい合わせで土間収納を配置しており、ベビーカーやお子様の外遊びのおもちゃなども保管いただけます。
    • マルアイ城の宮店
    • イオンタウン東加古川
    • 大中遺跡公園
    • 蓮池幼稚園・蓮池こども園
    • 播磨町立蓮池小学校
    • 播磨町立播磨中学校
    • 【間取図/B号地】リビングとダイニングをゾーニングしやすい形状のLDKは約19.3帖。1階と2階を行き来するご家族にも声を掛けやすいリビングアクセス階段仕様です。階段前の引戸は来客時に締め切ることも。
    • 【JR山陽本線「土山」駅まで徒歩約9分】快速で大阪方面へ直通！一部は指定席車両(うれしート)が連結されており、座って通学や通勤することも◎駅前には「BiVi土山」があり、帰宅時の立ち寄りも便利です。
    • 《with Smile 笑顔になれる、家づくり。》 理想の暮らしをかなえるパートナーとして、営業・設計士・コーディネーターがお客様をしっかりとサポート。KANJUがご家族の夢をカタチにいたします。
    • 【1階約19.3帖LDK/B号地】LDKはご家族揃ってゆったりと寛げる広さ。ホワイトを基調とした明るい空間に南西側の大きな窓から自然光が届き、陽だまりが心地よいファミリースペースです。
    • 【1階約19.3帖LDK/B号地】キッチンとダイニングが横並びで、一体感あるレイアウト。お料理の配膳やお片付けがスムーズです。パントリーはダイニングからも出し入れしやすく、カトラリーなどの保管にも◎

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 126.53m2（38.27坪）
    建物面積 99.37m2（30.05坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    約11m舗装道路、私道負担：有
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年8月
    引渡し可能時期
    • 公開期間終了後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、排水(汚水・雑排水/公共下水道へ放流、雨水/道路側溝へ放流)
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：(株)ハウジングタイホー
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：モデルハウス（事前に必ず予約してください）
      日程／公開中
      時間／10:00～17:00

      *-*- モデルハウス見学・現地案内、随時受付中！ -*-*

      ■明石市内でモデルハウス多数公開中！
      様々な外観デザイン・間取りの個性豊かなモデルハウスを多数公開中。
      ライフスタイルやお好みなどに合った、あなただけのマイホームづくりのご参考に是非ご見学ください。

      ■資金計画や住替えの方もお気軽にご相談ください。
      専任のローンアドバイザーがわかりやすく、お客様に最適な返済計画をご説明します。

      ■ショールームにも是非ご来場ください！
      キッチン・お風呂・建具・屋根・外壁材など様々なメーカーのサンプルを実際に触れてご確認頂けます。
      ショールームには30台以上に駐車スペースをはじめ、キッズコーナーや授乳室を完備！
      小さなお子様出れのお客様でもご安心くださいませ。


      ●お好きな時間に、お好きなだけ●
      ご都合に合わせて「知りたい情報だけ」のご案内も大歓迎です。
      ご家族でのお出かけ・お買物前などにお気軽にお越しくださいませ。

      ※おおよその所要時間
      ■物件のご相談（30分～）
      ■資金計画のご相談（30分～）
      ■モデルハウスの見学（30分～）
      ------------------------------------------
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町北野添2丁目
    交通
    • JR山陽本線「土山」駅 徒歩9分 (約650m)
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月18日 情報更新日 2026年3月21日
    取引条件有効期限 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年4月4日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    関西住宅販売株式会社 明石本店

    この物件のアピールポイント

    【ラスト1邸！JR土山駅 徒歩約9分】 ・明姫幹線も利用しやすく、車利用も便利。 ・蓮池小学校まで徒歩約6分。大型公園が点在し、子育て世帯にもおすすめ。 ・スーパーまで徒歩約10分で買い物便利。 【全居室をはじめ、土間収納など収納充実の3LDK】 ・LDKはリビング、ダイニングをゾーニングしやすく、対面キッチン×リビングスルー階段仕様。 ・キッチン背面に水回りを集約し、家事効率UP。 【住む家のために、暮らす街からつくります】 ～KANJUでは、家づくりの前に街づくりを考え、用地開発から建築に至るまでを自社でトータルにおこなっています～

    • 会社名：関西住宅販売株式会社
    • 住所：兵庫県明石市大久保町大窪497-1
    • 電話：0120-72-0007
    • 取引態様：関西住宅販売株式会社（販売代理）
    • 免許番号：国土交通大臣 (2) 第 9451 号
    • 不動産団体名：(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)ハウジングタイホー
    • 売主免許番号:兵庫県知事 (7) 第450800号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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