ポラスの分譲住宅 THE BASE 南桜井

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県春日部市西金野井字愛宕1874番4、1874番5、1874番6の各一部
交通	東武野田線「南桜井」駅徒歩13分
価格	3,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

133

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間取り	3LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー
土地面積	127.45m²
建物面積	97.09m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2025年3月完成済

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

南桜井（埼玉県／春日部市）の住みやすさ

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3.17
［街レビュー8件］

南桜井の住みやすさの採点分布

近くに江戸川の土手がありサイクリングや散歩が楽しめます。春にはうぐいすの鳴き声も聞こえて自然豊かな場所です。
立地がものすごくよく、春日部駅とも近いです。大宮駅まで直通で行けて急行も止まり、渋谷駅にも春日部で乗り換えても大宮でも乗…
土地がそこそこあるので家庭菜園をできることかな。ペットを飼っているので、近隣への苦情の心配をしなくてすむことかな。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売期名/I期

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,480万円月々のお支払い目安
土地面積	127.45m² / 私道負担なし
建物面積	97.09m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+フラットマルチコーナー+ウォークインクロゼット+ファミリーウォークインクロゼット+土間収納+パントリー	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率50% 60% 容積率80%
接道	4.3m 5.0m 5.5m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2025年3月完成済
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークテラス TVモニタ付インターホン駐車場2台以上低層住宅地角地即入居可オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245642780号(4号棟:2024年11月19日) 売主：ポラスタウン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※販売価格には建物の消費税10%分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ※4号棟はモデルハウスとなります。(設置日済) ご契約後の内覧期間はございません。 [設備]公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県春日部市西金野井字愛宕1874番4、1874番5、1874番6の各一部
交通	東武野田線「南桜井」駅徒歩13分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年11月29日	情報更新日	2025年12月5日
取引条件有効期限	2025年12月7日	次回更新予定日	2025年12月8日

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ポラスタウン開発(株) 埼玉中央事業所

この物件のアピールポイント

■利便と自然を享受できる暮らしやすいエリア・東武アーバンパークライン、急行停車駅の「南桜井」駅まで徒歩13分・駅前にコンビニやスーパーなど複数の買物施設が集積・大小様々な公園が徒歩圏内に点在 ■広い敷地を活かした豊かな暮らし・全邸敷地125m2以上・庭とリビングがつながるような連続性のある設計で豊かな広がりを実現・セカンドカーや来客用に嬉しい2台分のカースペース(車種による)を確保 ■スマホと連動で便利な設備・スマホ、リモコンなどから解施錠可能な玄関キー「ファミロック」・不在時でもスマホから対応可能なドアホン「アイホン」・スマホから開閉操作が可能な「電動シャッター」

会社名：ポラスグループ　ポラスタウン開発株式会社
住所：埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1　ナリアテラス2階
電話：0120-16-5775
取引態様：売主
免許番号：埼玉県知事 (9) 第 14723 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:ポラスタウン開発(株)
売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(9)第14723号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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