【セキスイハイム】スマートハイムシティ今保

新築分譲一戸建て

所在地	岡山県岡山市北区今保402-12他
交通	JR山陽本線「北長瀬」駅徒歩32分～33分岡電バス「御南中学校入口」バス停徒歩14分～15分
価格	5,480～5,830万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

127

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK
土地面積	159.77m²～194.42m²
建物面積	107.54m²～112.93m²
建物階	軽量鉄骨2階建
完成時期	2023年10月17日～2024年6月7日

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

北長瀬（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

岡山市北区の住みやすさを見る

3.63
［街レビュー7件］

北長瀬の住みやすさの採点分布

ブランチ北長瀬や市民病院、岡山ドームが隣接しており、生活の全てを駅の周辺で完結することが可能な点。また岡山駅まで一駅であり、…
中心市街地から適度な距離があり、住宅や道路の間隔が確保されていて空間的なゆとりが感じられた。どこへ行くにも経路の選択肢が…
・駅から近く、交通の便に優れていた。・駅周辺で、様々なイベント（サーカスや、フリーマーケットなど）が定期的に開催され、多…

北長瀬のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	5,480～5,830万円月々のお支払い目安
土地面積	159.77m²（48.33坪）～194.42m²（58.81坪）
建物面積	107.54m²（32.53坪）～112.93m²（34.16坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	軽量鉄骨2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	分譲地内6.0m※開発道路（岡山市）
駐車場・車庫	-	完成時期	2023年10月17日～2024年6月7日
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能オール電化スマートハウス IHコンロ床下収納ウォークインクローゼットシューズクローク和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅即入居可小学校まで1km以内小学校 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、個別LPG 建築確認番号：完成済みのため省略売主：セキスイハイム中四国株式会社岡山支店都市計画：市街化区域機構融資：機構融資利用可能備考欄：7号地分譲住宅の価格を見直しました♪ 旧価格公示日　2024/1/11　56,800,000円　⇒　新価格公示日　2025/11/13　54,800,000円
関連サイト	-

全体概要

所在地	岡山県岡山市北区今保402-12他
交通	JR山陽本線「北長瀬」駅徒歩32分～33分岡電バス「御南中学校入口」バス停徒歩14分～15分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	セキスイハイム中四国株式会社岡山支店
情報掲載開始日	2024年11月4日	情報更新日	2025年11月15日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	随時

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店　問屋町テラス展示場

この物件のアピールポイント

■□■スマートハイムシティ今保は将来性豊かな岡山の新分譲地として街並みガイドラインを設定し統一感ある美しい街並みを目指します。■□■ ■□■太陽光発電システム、蓄電池、HEMSの3点セットを搭載し、全邸をZEHを標準採用！可能な限り自然エネルギーを活用するグリーンな暮らしで地球環境にやさしく電力不安の解消ができる暮らしできます■□■ JR山陽本線「北長瀬」駅まで約2,300m（徒歩32分）の立地です。小学校・中学校も近く、利便性に優れた立地です。

会社名：セキスイハイム中四国株式会社　岡山支店
住所：岡山県岡山市北区今1-7-11　セントラルビル2F
電話：086-800-6600
※物件のお問い合わせは086-250-5816
取引態様：売主/セキスイハイム中四国株式会社岡山支店
免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6461 号
不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会 (公社)岡山県宅地建物取引業協会
売主:セキスイハイム中四国株式会社岡山支店
売主免許番号:国土交通大臣(5)第6461号
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

3,690万円
建90.66m²
土121.70m²（公簿）
4LDK
ＪＲ青梅線「拝島」駅まで徒歩 17分

1,690万円
建97.20m²
土173.26m²（実測）
4SLDK
常磐線磯原駅 2.8ｋｍ

3,399万円
建105.43m²
土115.18m²（実測）
4LDK
西武新宿線「狭山市」駅までバス 18分バス停「グランド入口」まで徒歩 3分

5,399万円
建91.91m²
土83.12m²
4LDK
東武東上線「志木」駅まで徒歩 14分

789万円～822万円
建-
土150.87m²～204.90m²
-
JR加古川線「滝野」駅徒歩5分

3,498万円
建98.83m²
土200.72m²（公簿）
3LDK
ＪＲ日豊本線「安部山公園」駅まで徒歩 10分

5,099万円
建88.59m²
土88.93m²（実測）
3LDK
ＪＲ横浜線「淵野辺」駅まで徒歩 14分

3198万円
建107.02m²
土153.46m²
4LDK
-

5,499万円
建108.89m²
土140.59m²（実測）
4LDK
東武野田線「初石」駅まで徒歩 14分

5,998万円
建98.05m²
土127.18m²
3LDK(1号地)
南海高野線「大阪狭山市」駅徒歩7分～7分

4,590万円
建91.08m²
土89.17m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「平塚」駅まで徒歩 11分

3340万円
建100.81m²
土108.12m²
4LDK
名鉄河和線「八幡新田」駅徒歩16分

4,438.1万円～4,861.7万円
建-
土100.72m²～100.82m²
-
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩12分

1440万円
建-
土76.22m²
-
阪神本線「武庫川」駅徒歩11分

3,490万円（税込）
建102.68m²
土134.20m²
4LDK
JR山陽本線「福山」駅バス乗車12分、三吉町北バス停下車徒歩12分

4,490万円～4,690万円
建98.87m²～110.51m²
土63.90m²～81.10m²
2LDK+2S～3LDK+S
名古屋市営桜通線「鶴里」駅徒歩5分

4,498万円
建101.02m²
土106.20m²
5LDK
阪急京都本線「長岡天神」駅徒歩17分

3,000万円
建-
土65.00m²（公簿）
-
地下鉄烏丸線「北大路」駅まで徒歩 20分

4,480万円
建108.67m²
土89.30m²（公簿）
4LDK
地下鉄桜通線「桜本町」駅まで徒歩 9分

4,780万円
建93.15m²
土195.39m²（実測）
3LDK
ＪＲ武蔵野線「新座」駅まで徒歩 27分

3,780万円
建95.22m²
土128.15m²（公簿）
3LDK
ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで徒歩 15分

2,780万円
建101.02m²
土160.42m²（公簿）
3SLDK
小田急小田原線「伊勢原」駅までバス 13分バス停「王御住グランド前」まで徒歩 7分

4280万円
建101.02m²
土104.59m²
4LDK
阪急京都本線「西向日」駅徒歩14分

6,799万円
建83.01m²
土82.59m²
2SLDK
東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅まで徒歩 8分

2,390万円
建111.78m²
土193.04m²（公簿）
4LDK
ＪＲ日光線「鹿沼」駅まで徒歩 20分

2,788万円
建95.58m²
土119.05m²（実測）
4LDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「南柏」駅までバス 25分バス停「南部クリーンセンター」まで徒歩 13分

1,880万円
建-
土105.52m²（公簿）
-
ＪＲ武蔵野線「吉川」駅まで徒歩 8分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

【セキスイハイム】スマートハイムシティ今保