サーパスタウンサンメッセ東

新築分譲一戸建て
所在地 香川県高松市林町字亀ノ町292番6、9（地番）
交通
  • ことでんバス川島線・西植田線「サンメッセ香川」バス停 徒歩6分 2号地から徒歩6分（約420m）、5号地から徒歩6分（約450m）
    • 価格 3,490万円・3,640万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      121
    • 間取り 4LDK
      土地面積 156.80m2～176.49m2
      建物面積 102.26m2～105.15m2
      建物階 木造二階建
      完成時期
      • 2024年11月1日（2号地）・2024年11月15日（5号地）
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    • 【4LDK】●掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 ●施工等の関係で変更になる場合があります。詳しくは施工図などでご確認ください。 ●外構の石やタイルなどは、おおよその施工範囲を示したものです。
    • 【4LDK】●掲載の間取り図は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります。 ●施工等の関係で変更になる場合があります。詳しくは施工図などでご確認ください。 ●外構の石やタイルなどは、おおよその施工範囲を示したものです。
    • 【太陽光発電】各棟に太陽光発電システムを搭載していますので、家庭のエネルギーコストを削減できます。余剰電力買取型です。 ●蓄電池は搭載しておりません。 ●太陽光発電の稼働には諸手続きが必要です。また、お引渡し後すぐに稼働するものではありません。詳しくは係員にお尋ねください。 ●掲載の写真・画像は売主施工事例です。（参考写真を除く）
    • 【郵便受け・ 宅配ボックス】留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックスを標準採用。再配達を依頼する手間を省くことができます。 ●掲載の写真・画像は売主施工事例です。（参考写真を除く）
    • 【EVコンセント＋外部コンセント】電気自動車などのエコカーに対応するために200V電源コンセントと通常電源（100V）を各棟に設置しました。 ●掲載の写真・画像は売主施工事例です。（参考写真を除く）
    • 【ポケットキー・ タグキー】リモコンキーを持っていれば、ドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーがカギになるので、毎日の出入りがもっと快適になります。 ●参考写真
    • 【食器洗い乾燥機】高い水温と強い水圧で汚れをきれいに洗い流します。時間の節約と節水効果も期待できます。 ●掲載の写真・画像は売主施工事例です。（参考写真を除く）
    • 【スーパークリーンフード】ノンフィルター構造で、面倒なお手入れもひとふきで、独自のオイルキャッチ機構によって、イヤな油汚れのお手入れが簡単です。 ●掲載の写真・画像は売主施工事例です。（参考写真を除く）
    • 【魔法びん浴槽】魔法びん浴槽では4時間経過しても約2.5℃しか温度が低下しない驚くべき保温性能なので、家族の誰もが好きな時に、快適バスタイムを楽しめます。 ●掲載の写真・画像は売主施工事例です。（参考写真を除く）
    • 【ほっカラリ床】冷気をシャットアウトする、W断熱構造で、翌朝にはカラリと乾き、お掃除も楽にできます。 ●掲載の写真・画像は売主施工事例です。（参考写真を除く）
    • 【トイレ手洗い カウンター（1階）】手洗いがしやすく、小物が置けるカウンター付きで、季節に合わせて植物や小物を飾るなど、楽しみ方も広がります。 ●掲載の写真・画像は売主施工事例です。（参考写真を除く）
    • ムーミー 林店
    • TSUTAYA 高松サンシャイン通り店
    • にこにこ保育園
    • 香川県立図書館
    • 谷本医院
    • サンメッセ香川
    • 案内図
    • 2号地：4LDK
    • 5号地：4LDK

    住みやすさ

    高松市（香川県）の住みやすさ

    高松市の住みやすさの採点分布

             
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,490万円・3,640万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 156.80m2・176.49m2
    建物面積 102.26m2・105.15m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造二階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率70% 容積率200%
    接道
    南側5.78～5.90m、西側2.80～3.20m、東側6.0m、私道負担あり（2号地～5号地）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年11月1日（2号地）・2024年11月15日（5号地）
    引渡し可能時期
    • 即入居可（諸手続き終了次第）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道
    • 建築確認番号：2号地： 第確R06-0500号、5号地：第確R06-0576号
    • 売主：株式会社穴吹工務店
    • 都市計画：非線引区域
    • 備考欄：■【2・5号地】先着順受付中
      「サーパスタウンサンメッセ東」では、【2・5号地】を先着順にて受付中です。
      ご来場希望のお客さまはWEBまたはお電話にて事前予約のうえ、ご来場いただきますようお願いいたします。

      【受付場所】
      「サーパスタウンサンメッセ東」現地販売事務所

      【必要書類など】
      ・直近の所得がわかる書類（住宅ローン利用予定の方）
      ・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書
      ・ご本人確認ができるもの（運転免許証など）
      ・印鑑（認印可）

      ●ゴミ置き場用地4.83m2（地目：雑種地）の内、10分の1ずつ負担持分があります。
      ●私道負担：高松市林町字亀ノ町292番15(11.89m2)のうち、2～5号地にて4分の1ずつ共有

      ●掲載の施設写真は現地周辺を撮影（2024年6月）したものです。
      ●距離表示については現地からの地図上の概測距離を、徒歩分数表示については80mを徒歩1分として算出（端数切り上げ）したものです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 香川県高松市林町字亀ノ町292番6、9（地番）
    交通
    • ことでんバス川島線・西植田線「サンメッセ香川」バス停 徒歩6分 2号地から徒歩6分（約420m）、5号地から徒歩6分（約450m）
    土地の権利 所有権
    総戸数 10戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社穴吹工務店
    情報掲載開始日 2024年10月30日 情報更新日 2025年12月2日
    取引条件有効期限 2026年1月2日 次回更新予定日 2025年12月10日

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    この物件のアピールポイント

    香川インテリジェントパークとして美しく整備された緑豊かなエリア 主要幹線道路を利用しやすく全方位に好アクセス。マイカーでのスムーズな移動をサポート

    • 会社名：穴吹工務店
    • 住所：香川県高松市藤塚町1-11-22
    • 電話：087-835-7211
      ※物件のお問い合わせは0120-384-215
    • 取引態様：売主　株式会社穴吹工務店
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1545 号
    • 不動産団体名：四国地区不動産公正取引協議会 (公社)香川県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社穴吹工務店
    • 売主免許番号:国土交通大臣（14）第1545号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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