【ヤング開発】ローズビレッジ宝殿駅北II

新築分譲一戸建て

所在地	兵庫県高砂市神爪5丁目
交通	JR山陽本線「宝殿」駅徒歩13分～14分（1010ｍ～1110ｍ）じょうとんバス「魚橋東」バス停徒歩7分～8分（520ｍ～610ｍ）
価格	3,255万円～3,839万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

138

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK、4LDK
土地面積	123.80m²～160.95m²
建物面積	98.53m²～109.30m²
建物階	木造2階建て
完成時期	1号地2025年10月完成、6号地2025年11月完成、その他契約後6ヶ月後

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物件

住みやすさ

宝殿（兵庫県／高砂市）の住みやすさ

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3.44
［街レビュー15件］

宝殿の住みやすさの採点分布

車で行ける範囲に店がたくさんあり、困らない。治安も悪くないと思う。駅前駐車場も安い。子育てにおすすめ。
基本的には田舎ただし、すごい行けば遊び等は問題なくできる問題は車がないと不便という点タクシーが少ない代わりに代行…
JRの駅が近くにあり移動が便利でした。また同じような世代が多く住んでいて友達たくさんいたりして楽しかったです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順申込み受付中

イベント情報

【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

イベント参加特典

見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

イベント概要
開催日時	2025年11月17日~2025年12月29日（水曜日定休）
申込期間	2024年11月17日~2025年12月29日
開催場所	兵庫県高砂市神爪5丁目
交通	JR山陽本線「宝殿」駅徒歩14分

事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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備考：・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

販売概要

販売戸数	8戸	最多価格帯	-
販売価格	3,255万円～3,839万円月々のお支払い目安
土地面積	123.80m²（37.44坪）～160.95m²（48.68坪）
建物面積	98.53m²～109.30m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK、4LDK	建物階	木造2階建て
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率150％
接道	6m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	1号地2025年10月完成、6号地2025年11月完成、その他契約後6ヶ月後
引渡し可能時期	1号地・6号地／即引き渡し可、その他／契約後6ヶ月後
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能オール電化マイホーム発電システムスマートハウス浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満角地南道路即入居可スーパー 800ｍ以内公園 400ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化（都市ガス可）、公共下水直放建築確認番号：第HK24-21604号他備考欄：創業54周年、播磨地域を中心に新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ ■見学予約随時受付中！ご希望の日時をお知らせ下さい。モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、夜遅めのご見学も可能です。 ■車での送迎も可能です！車でのご来場が大変なお客様はご連絡いただければお迎えにあがりますので、ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。 ■住宅ローン相談会開催中！住宅ローンのシミュレーションや、住宅購入にかかる費用についてなど、お気軽にご相談下さい。 ■住み替えも安心の買取保証！今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、当社規定により買取りさせていただく、万が一に備える制度もあります。その他、ご不明点などありましたら、何でもお気軽にお問い合わせ下さい。 ☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆＊＊☆ 事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！（アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

6段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約12.4万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	兵庫県高砂市神爪5丁目
交通	JR山陽本線「宝殿」駅徒歩13分～14分（1010ｍ～1110ｍ）じょうとんバス「魚橋東」バス停徒歩7分～8分（520ｍ～610ｍ） JR山陽本線「加古川」駅 4.7km
土地の権利	所有権
総戸数	11戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年10月7日	情報更新日	2025年11月30日
取引条件有効期限	2025年12月31日	次回更新予定日	2025年12月13日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

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金利 %

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金利: 万円/月

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お問い合わせ

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ヤング開発株式会社　本社

この物件のアピールポイント

■【先進モデルハウス1号地、完成！】160万円の補助金（子育てグリーン住宅支援事業）対象物件です！専任設計士とつくる自由設計（注文家創り）の区画もあります。 ■太陽光発電搭載の【ZEH仕様】が全戸標準！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいを実現します。 ■【新規分譲開始！】ＪＲ宝殿駅へ徒歩13～14分、いろいろなお店が集まるアイモール高砂へ徒歩7～9分！利便性と落ち着きある環境をあわせもつ、暮らしやすい住宅地です。

会社名：ヤング開発株式会社
住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
電話：079-431-2650
※物件のお問い合わせは0120-540-661
取引態様：ヤング開発株式会社／売主
免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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