ストークビレッジ播磨公園通り(全28区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県加古郡播磨町上野添3丁目
交通
  • JR山陽本線「土山」駅 徒歩13分～14分
    • 価格 3940万円～3995万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK
      土地面積 130.19m2～132.03m2
      建物面積 91.76m2～96.47m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年9月～2024年10月
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】総28家族の街もいよいよ残り分譲わずか！タウン入口を2か所のみとし、住人以外の車が侵入しにくい街区設計です。タウン内には公園も。各邸2か所に標準装備されるLED庭園灯が夜間の通行を見守ります。
    • 【【外観/3号地モデルハウス】】車3台駐車可能なゆったりとした敷地！お子様のプール遊びやBBQなどを楽しむこともできます。1階FCLやリビング収納、パントリー、約3帖WICなど収納豊富なプランです。
    • 【【外観/3号地モデルハウス】】真っ直ぐに伸びるアプローチには、草目地や植栽が彩りを添えています。機能門柱はモダンな外観に溶け込むシンプルなデザインに。宅配BOXを備えており、不在時や手が離せない時にも宅急便を受け取る事ができます。
    • 【【外観/6号地モデルハウス】】全居室南向きの明るい住まいです。LDKは広々約18帖！3面採光を確保しており、たっぷりと陽光が注ぎます。洗面所と脱衣所が別になっており、家族で使いやすい水回りに◎
    • 【【外観/6号地モデルハウス】】玄関ポーチは屋根付きで雨の日のお出かけの際にも濡れにくく、傘を準備したり畳む余裕が生まれます。玄関扉の正面にはウォールを設けることで、風雨が邸内に吹込みにくく、開閉時のプライバシー面でも安心です。
    • 【【2階バルコニー/6号地モデルハウス】】主寝室から出入りができる南向きバルコニー。奥行きがあり、物干金物を使わない時はスペースを取らないよう、アームを畳むことができます。屋根付きの為、天候が不安定な季節の洗濯物も安心です。
    • 【個性豊かなモデルハウス3棟 公開中】新モデルハウス続々登場中！9号地は南西向き！リビング、ダイニング、2階約6.34帖洋室に床暖房を備えており、寒い季節も足元から暖かく、快適にお過ごしいただけます。
    • 【3LDK】■LDKは約15.62帖。3面採光を確保しており、陽光と風が舞い込む居心地のいい空間です。■キッチンとダイニングが横並びになっており配膳や片付けが楽々。■ダイニングの一角にカウンターを設けており、読書やお子様の宿題、在宅ワークなどの際に便利です。■玄関～洗面所～キッチンが繋がり、買い物の運び込みや帰宅時の手洗いがスムーズです。■2階ホールには室内物干を設置しており、雨の日などにも洗濯物を干す場所に困りません。■車3台分の駐車スペースを確保しています。お子様のプール遊びやBBQのスペースにも◎
    • 【3LDK】■ご家族お揃いでゆったりお過ごしいただける、広々約18帖LDK！3面採光の明るい空間です。■洗面所は、玄関ホール・脱衣所・LDKの3方からアクセスできるため、手洗いや家事、毎朝の身支度がスムーズに。■SICや脱衣所収納、パントリー、リビング収納など、随所に収納を備えており、荷物がすっきりと片付きます。■全居室南向き！各居室にたっぷりと陽光が届きます。■南向きの水栓付きバルコニーを設けています。■車2台、並列駐車可能です。
    • 【3LDK】■LDKは、約19.33帖の広々空間！リビング上部が約6帖の大きな吹抜けになっており、明るく開放的です。小上がり和室リビングには、TVボートやインテリアスペースとしてご活用いただけるカウンターを備えています。リビングアクセス階段を採用したプランです。■2階約3.24帖WICをホールに設けることで、ご家族みなさまで使いやすい収納スペースに。■洗面所と脱衣所を別々にしており、洗面台をいつでも使いやすい間取りになっています。■車2台、並列駐車可能です。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階洗面所/3号地モデルハウス】】玄関から直行でき、キッチンからもアプローチしやすい水回り。洗面台はサイドキャビネット付きで、収納力もたっぷりです。帰宅時にリビングや2階へ向かう前に手洗いを済ませることができます。
    • 【【2階ホール/3号地モデルハウス】】天候が不安定な季節や、雨予報の日に室内干しができる物干を備えました。洗濯物を掛けたまま、邪魔にならない高さまで昇降可能。階段から近く、洗濯物を洗う→干すの動線がスムーズです。
    • 【【1階約18帖LDK/6号地モデルハウス】】約18帖の広々としたファミリースペース。キッチン・ダイニング・リビングが一直線に並び、開放的な空間です。リビング収納を備えており、小物類の整理にご活用いただけます。
    • 【【1階キッチン/6号地モデルハウス】】IHクッキングヒーターや食器洗い乾燥機など充実の機能を搭載した対面式キッチンです。北側にはパントリーを備えており、食器や食品ストックなどをたっぷりと収納できます。
    • 【【1階約19.33帖LDK/9号地モデルハウス】】和室リビング上部は吹抜のため、横からも上からも自然光が降り注ぐ伸びやかな空間に。オシャレなツートーンのスクエア畳は洋のLDKに違和感なく調和し、やわらかい足触りが心地よくゴロンと横になって寛ぐことも。
    • 【【1階キッチン/9号地モデルハウス】】シンクとコンロの移動がスムーズなII型キッチンを採用。ワークスペースが広く、キッチンをぐるっと回ることができ、複数人での使用も快適です。天井までの大容量のパントリーには、食器などが収まります。
    • JR山陽本線「土山」駅
    • BiVi土山
    • マルアイ城の宮店
    • 大中遺跡公園
    • 播磨中学校
    • はりま病院
    • 【1階約15.62帖LDK/3号地モデルハウス】収納力にもこだわり、LDKにストレージを2箇所設けています。収納扉はホワイトでクロスと調和し、スッキリとノイズレスに。開放的な住空間が広がります。
    • 【1階約18帖LDK/6号地モデルハウス】LDKや2階3洋室が全て南向き！玄関～洗面所からLDKを回遊でき、洗面所と脱衣所は別々に。家事が捗り暮らし良い動線や、随所の収納スペースが魅力の住まいです。
    • 【1階約18帖LDK/6号地モデルハウス】キッチンからリビング、ダイニングを見渡すことができるI型LDK。1階のどこにいてもご家族の気配が感じられます。ホール階段仕様のため、プライベートな時間も充実！
    • 案内図
    • 【1階約19.33帖LDK/9号地モデルハウス】LDKはリビングアクセス階段仕様×広々約19.33帖！小上がり和室リビングを設けた住まいです。随所に間接照明を施し、ホテルライクな仕上がりに。
    • 【1階約15.62帖LDK/3号地モデルハウス】キッチンとダイニングを横並びにレイアウトし、カウンターは家事ピットなどにも便利。キッチン横の扉から水回りへダイレクトに繋がり、家事効率の良い住まいです。

    住みやすさ

    土山（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    土山の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
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    • 他所から転入してきた世帯が多くの割合を占め、同世代の家族が多いため、子供同士で遊んだりできる。 また小学校、幼稚園もすぐ近…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3940万円～3995万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.19m2～132.03m2（39.38坪～39.93坪）
    建物面積 91.76m2～96.47m2（27.75坪～29.17坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
    接道
    北東側：約5.0m、南側：約5.0m、団地内道路：6.0m、私道負担：有(71.05m2)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 3台
    		 完成時期
    • 2024年9月～2024年10月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水　※一部モデルハウスはオール電化仕様
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第1種高度地区、壁面後退1.0ｍ有、河川保全区域（喜瀬川から20ｍまで）

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ播磨公園通り」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_harima_kouen_dori/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古郡播磨町上野添3丁目
    交通
    • JR山陽本線「土山」駅 徒歩13分～14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 28戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年9月25日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】現地モデルハウス3棟同時公開中！ ・長期優良住宅×子育てエコホーム支援事業補助金対象物件！ ・3号地：車3台分の駐車スペースは、BBQなども楽しめる広々アウトドア空間としても。 ・6号地：全居室やバルコニーが南向き！洗面所は3WAY×回遊動線で暮らしや家事がスムーズ。 ・9号地：寛ぎの和室リビングは上部吹抜で明るく開放的！2階約3.24帖WICはホールから出入り可能。 ・総28家族の街！蓮池小学校や幼保、子育て支援センターが徒歩10分圏内に！ ・大中遺跡公園、野添であい公園へ徒歩3分！緑豊かな環境の中のびのび遊ぶことができ、タウン内にも公園が整備されています。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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