兼六パークタウン横浜第2期

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県横浜市神奈川区沢渡55-102他
交通
  • JR東海道本線「横浜」駅 徒歩17分～18分
  • 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩10分～11分
    • 価格 8353万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 146.41m2
      建物面積 104.72m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年9月完成済み
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    • 【～清々しい風や開放感に包まれる高台～全3棟のニュータウン！】「横浜」駅から多彩な鉄道路線が利用でき、ショッピング施設やで賑わうベイエリアが生活圏。低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境と、都市の快適性が奏でる優雅な日常をこの地で。
    • 【【区画図】】敷地面積146m2超！南西側5.5m公道より高さがあり開放的なポジション！全居室が南東向きで風や陽光をたっぷりと採りこみ、快適な住空間に。ご家族とともに心地よい毎日をお過ごしいただけます。
    • 全3棟のニュータウン！「横浜」駅から多彩な鉄道路線が利用でき、ショッピング施設やで賑わうベイエリアが生活圏。低層住居専用地域ならではの穏やかな住環境と、都市の快適性が奏でる優雅な日常をこの地で。
    • 【3LDK】☆ 1号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●LDKは19.03帖！一角に小上がりカウンター付きワークスペースを備えました。 ●2箇所のWICや土間収納など、収納充実。 ●全居室やバルコニーが明るい南東向きです。
    • 【固定階段付き小屋裏部屋『Ｅスペース』】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋としての活用や、子供たちの遊び場として、他にもアイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的には13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。
    • 【断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上し、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
    • 【【ドアハンドルのボタンを押すだけで施開錠！】】リモコンキーを持っていれば、ポケットに入れたままでもドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠ができます。または、近づけるだけで施解錠できるタグキー付き。ドアから離れている場合は、リモコンキーのボタンやスマートフォンアプリからの操作も可能です。リモコンキー・タグキーともに、耐ピッキング性能をもつディンプルキータイプの非常用収納カギが内蔵されています。
    • 【【デザイン性だけでなくお掃除も楽々なシステムキッチン】】キッチンパネルにはマグネットが使用可能な高品位ホーローを採用。壁に穴を開けることなく、取り付けや取り外しが簡単。浮かす収納なら、物を動かさず、ワークトップの掃除もスムーズです。油汚れが落ちるから、油性ペンでコメントを書いた後も水拭きでキレイに！キッチンワークを軽減する食器洗い乾燥機や浄水機能付きハンドシャワー水栓が標準装備です。
    • 【【キレイと暖かさが続く！毎日の疲れを癒すシステムバス】】普段のお手入れは入浴後にサッとシャワーで流すだけ。ホーローパネルは、水アカなどの汚れが染みこまず、湿気に強いので、お手入れカンタン＆ずっとキレイ。掃除道具や椅子もマグネット収納で壁かけにすれば、床にモノを置かずに済み、お掃除もラクに。風呂フタと浴槽にも保温材を装備し、お湯を冷めにくく、追い焚き回数も減って、光熱費もおトクです。
    • 【【毎日使うからこそ、使い勝手にこだわったドレッサー】】扉素材は「高圧メラミン化粧板」を採用。 硬く丈夫な素材で衝撃や磨耗に強く、キズもつきにくいです。水や汚れをはじくので、ぬれた布でサッと拭くだけで汚れがとれ、より衛生的。ミラー裏にもたっぷり収納可能。両サイドは高さ調節ができ、収納物に合わせて高さを変えられます。
    • 【【ひろがりのある空間　天井高2.55m】】1階の天井は約2.5～2.55mの高さを確保して広々とした印象に。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、空間がより開放的に感じられます。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
    • 【【ZEH水準の省エネ住宅】】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備えた、夏涼しくて冬温かい住まいです。空間ごとの寒暖差も少なくなり、ヒートショックなどの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑えて経済的もにオトクです。
    • 【【安心して永くお住まいいただくために『最長30年保証』】】兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、長期保証（保証期間の延長を行った場合、保証期間30年）をご用意しております。
    • 横浜高島屋（約1,320m）
    • 市立青木小学校（約1,510m）
    • 市立栗田谷中学校（約1,640m）
    • 三ツ沢公園
    • フレール保育園（約560m）
    • 横浜市立市民病院（約700m）
    • 1号棟 価格： 8353万円／間取り： 3LDK／土地面積： 146.41m2／建物面積： 104.72m2
    • 横浜ジョイナスまで1020m 徒歩13分。横浜駅から直結しており、多彩な専門店で賑わいます。屋上には「ジョイナスの森彫刻公園」が広がり、約2万の木々や滝、遊歩道が整備されています。
    • まいばすけっと三ツ沢中町店まで500m 徒歩6分～7分。横浜新道沿いに位置するイオン系列のスーパーマーケット。営業時間は7:00～23:00。朝早から夜遅くまでコンビニ感覚で便利にご利用いただけます。
    • 案内図
    • 【区画図】 敷地面積146m2超！南西側5.5m公道より高さがあり開放的なポジション！全居室が南東向きで風や陽光をたっぷりと採りこみ、快適な住空間に。ご家族とともに心地よい毎日をお過ごしいただけます
    • ターミナル駅「横浜」駅にほど近い新街区。都市性を享受しつつ、良好な住環境が魅力の第１種低層住居専用地域内です。駅周辺は新たなまちづくり計画「エキサイトよこはま22」が進行し、今後ますます便利に。/横浜

    住みやすさ

    横浜（神奈川県／横浜市西区）の住みやすさ

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    横浜の住みやすさの採点分布

           
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8353万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.41m2
    建物面積 104.72m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
    接道
    南西5.5m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年9月完成済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 屋根裏収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
      カーナビをご利用の方は「横浜市神奈川区沢渡55」(付近)とセットしてください。

      【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　

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      　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせください。
      　　Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
      お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

      ■お住まいのご相談
      　・住宅ローンが借りれるか心配
      　・条件に合う物件を教えてほしい
      　・自宅売却をして買い替えたい
      　など、住まい探しのご相談を承っております。

      　業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
      　ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
      　マイホーム購入をサポートさせていただきます。　
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県横浜市神奈川区沢渡55-102他
    交通
    • JR東海道本線「横浜」駅 徒歩17分～18分
    • 横浜市営地下鉄ブルーライン「三ツ沢下町」駅 徒歩10分～11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 兼六土地株式会社
    情報掲載開始日 2024年9月9日 情報更新日 2025年11月30日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■ビッグターミナル「横浜」駅徒歩17分～18分。徒歩約1分のバス停からバスアクセスも可能！ ■多くの鉄道路線が乗り入れ、羽田空港などへの高速バス路線も充実！ ■豊かな自然が身近に。住み良い環境が広がる第1種低層住居専用地域内。彩り溢れる暮らしが叶う、高台に憩う総3邸。 ■敷地146m2超！南東向き×高台に構える、風や空を感じられる開放的な住まい。 ■1階天井高は2.55m！ZEH水準を備え、様々な快適設備や充実収納も。

    この物件の価格

    8353万円

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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