【ヤング開発】ローズビレッジ西明石イーストスクエア

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県明石市和坂一丁目
交通
  • JR山陽本線「西明石」駅 徒歩19分 （1510ｍ）
  • JR山陽本線「西明石」駅 神姫バス乗車7分「和坂3丁目」バス停 徒歩8分 （630ｍ）
    • 価格 4,915万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.32m2
      建物面積 102.67m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2025年10月
      販売概要をみる
    • 【【11号地 モデルハウス】】ZEH仕様 + G2グレード仕様付
    • 【【全体区画図】】6ｍ幅道路のゆとりある街並みです。
    • 【【開放感ある現地】】新生活が始まっている現地を、ぜひご覧下さい。
    • 【【航空写真】】保育園、幼稚園、小学校へ徒歩4～6分！買物施設も周辺にそろっています。
    • 只今、外構工事中！内覧できます。（11号地 モデルハウス）
    • 【4LDK】18帖LDKと、続き間で使える和室を設けた4LDK！キッチン隣に脱衣・洗濯室があり、スムーズな家事動線！キッチンのキャビネット＆パントリーや、玄関土間収納等、収納も豊富ですっきり効率よく過ごせる住まいです。（外構工事付・消費税込）
    • 【【先進設備仕様付！】さらにカーテン・照明付！】太陽光発電搭載のZEH仕様！さらに、ZEHを超えた断熱性の【HEAT20・G2グレード仕様】！高性能で質の高い住まいを実現します。
    • 【光熱費がゼロに近づく【ZEH仕様】付】大容量の太陽光発電付！高性能断熱材やLow-Eペアガラス等で断熱性・気密性が高い住まい！省エネで健康・環境に優しい暮らしを実現します。
    • 【ZEHの断熱性能をグレードアップ！【G2グレード仕様】付】高断熱住宅普及を目的とした団体「HEAT20」が定める厳しい基準をもとに、公的な断熱等性能等級として制度化。Ｇ２グレード仕様は断熱等級６となり、ＺＥＨを超える断熱性能の住まいになります。
    • 【太陽光発電5.40kw搭載】ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります。
    • 【超高性能エコキュート（オール電化仕様）採用】メーカーハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
    • 【超高性能断熱材アクリアα採用】世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。
    • 【全窓樹脂サッシ＆アルゴンガス入りLow-Eペアガラス】中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
    • 【節電・節水機能に優れた多機能ユニットバス】1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
    • 【省エネ・清潔・快適な最新トイレ採用】フチ裏のない形状や、汚れが付きにくい表面加工、少ない水流でしっかり洗い流すトルネード洗浄等、節水節電でき、お掃除もラクラクのトイレ！壁面収納棚やペーパーホルダー、タオルリングも標準仕様です。
    • 【陽光ひろがるリビング】（11号地 モデルハウス）
    • 【明るく爽やかなダイニング＆キッチン】（11号地 モデルハウス）
    • 【可動棚ですっきり収納できる、キッチン横のパントリー】（11号地 モデルハウス）
    • 【スムーズな水回り動線で家事がスムーズに♪】（11号地 モデルハウス）
    • 【収納も充実の、ワイドな洗面ドレッサー】（11号地 モデルハウス）
    • 【大容量の玄関土間収納で、玄関はいつもすっきり♪】（11号地 モデルハウス）
    • めぐみの郷枝吉店（約660m）
    • ザグザグ枝吉店（約860m）
    • スーパーマルハチ硯町店（約1,120m）
    • イズミヤスーパーセンター神戸玉津店（約1,120m）
    • 市立和坂幼稚園（約420m）
    • 市立和坂小学校（約380m）
    • キャビネットやパントリーを設置した、収納充実のキッチンまわり（11号地 モデルハウス）
    • キッチン隣には、枕棚とパイプを設置した脱衣洗濯室があります。（11号地 モデルハウス）
    • 【先進設備仕様付！】さらにカーテン・照明付！
    • 案内図
    • ゆとりを持たせた水回りや、玄関土間収納を設けた、すっきり暮らせる住まいです。（11号地 モデルハウス）
    • LDKと和室をあわせて22.5帖のゆとりある空間！（11号地 モデルハウス）

    住みやすさ

    西明石（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    西明石の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    • 閑静な住宅街でとても静か。また、駅まで徒歩で行けるところや、スーパーなども近くにたくさんあるところが満足しています。
    西明石のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込み受付中

    イベント情報

    【現地見学会＆住宅ローン相談会開催中!】

    イベント参加特典

    見学予約いただいた方にQUOカード3000円分プレゼント！

    ・アンケートにお答えいただいた方、1組・1家族様1回限り

    イベント概要
    開催日時 2025年11月17日~2025年12月29日
    （水曜日定休）
    申込期間 2024年10月06日~2025年12月29日
    開催場所 兵庫県明石市和坂1丁目
    交通 JR山陽本線「西明石」駅 徒歩19分

    事前予約でスムーズにご見学いただけます。ご来場の方にはプレゼントもご用意♪住まいや住宅ローンのことなど、ご相談もお気軽にお問合せください。

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    備考：・平日も見学いただけます。インターネットでも電話でも、お気軽にお問合せください。

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,915万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.32m2（40.93坪）
    建物面積 102.67m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    6m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2025年10月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 低炭素住宅
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力、公営水道、オール電化、公共下水直放
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 備考欄：創業54周年、播磨地域を中心に
      新築住宅供給35,000戸のヤング開発です。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      ■見学予約随時受付中！
      ご希望の日時をお知らせ下さい。
      モデルハウスは照明器具＆カーテン付きのため、
      夜遅めのご見学も可能です。

      ■車での送迎も可能です！
      車でのご来場が大変なお客様は
      ご連絡いただければお迎えにあがりますので、
      ご要望欄に送迎希望とお知らせ下さい。

      ■住宅ローン相談会開催中！
      住宅ローンのシミュレーションや、
      住宅購入にかかる費用についてなど、
      お気軽にご相談下さい。

      ■住み替えも安心の買取保証！
      今の持ち家を売却して新築購入をお考えの方へ。
      もし一定期間内に売却が成立しなかった場合は、
      当社規定により買取りさせていただく、
      万が一に備える制度もあります。

      その他、ご不明点などありましたら、
      何でもお気軽にお問い合わせ下さい。

      ☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆＊*＊☆

      事前予約でＱＵＯカード3000円分プレゼント！
      （アンケートにお答えいただいた1組・1家族様1回限り）
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    6段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約11.1万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市和坂一丁目
    交通
    • JR山陽本線「西明石」駅 徒歩19分 （1510ｍ）
    • JR山陽本線「西明石」駅 神姫バス乗車7分「和坂3丁目」バス停 徒歩8分 （630ｍ）
    • JR山陽本線「明石」駅 3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 11戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年7月26日 情報更新日 2025年11月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    ヤング開発株式会社　西明石支店

    この物件のアピールポイント

    ■【先進モデルハウス、内覧できます！】スムーズな動線で家事がしやすい、水回りにゆとりを持たせた住まいです。収納充実のキッチンまわり！キッチンと洗面室から出入りできる、脱衣・洗濯室もポイントです。 ■太陽光発電5.40kW搭載の【ZEH仕様】付！さらに【HEAT20・G2グレード仕様】付！先進仕様充実の、快適で高性能な住まいです。 ■【利便がそろう住環境！】新幹線・新快速停車、普通始発のＪＲ「西明石」駅へ自転車で約6分！保育園、幼稚園、小学校へ徒歩4～6分！買物施設も周辺に充実の、便利で落ち着きある暮らしが叶う住宅地です。

    • 会社名：ヤング開発株式会社
    • 住所：兵庫県高砂市米田町島2番地
    • 電話：079-431-2650
      ※物件のお問い合わせは0120-540-662
    • 取引態様：ヤング開発株式会社／売主
    • 免許番号：兵庫県知事 (3) 第 401446 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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