サーラ住宅│弥生町~南通り~(4次分譲)

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市弥生町字中原13-16他
交通
  • 豊鉄バス「弥生公園」停 徒歩3分
  • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩20分
  • 価格 3,698~3,850万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 150.40m2~163.84m2
      建物面積 103.93m2~104.35m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2024年11月
    • 【街並み】色見、形、雰囲気も違う3邸誕生します。南道路邸宅です。
    • 【街並み写真】
一棟一棟個性があり印象の違うお家なので、自分にピッタリな一棟に出会えるかもしれません!
    • 【3LDK+ヌック】・駐車3台可能
・ヌックのあるお家
・1階にファミリークローク
・回れる間取りで家事動線もらくらく
    • 【3LDK+納戸】・駐車3台可能
・タタミコーナーにあるお家
・2階の納戸は家族の共通収納に最適
    • 【耐震等級3(最高ランク)】耐震等級3は建築基準法(等級1)の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【壁外断熱工法】壁外断熱工法は、柱の外側を断熱材で覆うため、高気密・高断熱を実現。結露や劣化を防ぎ、家が長持ちします。
    • 【高性能樹脂窓】高性能樹脂窓は、熱の流出を約6割削減。快適で経済的な暮らしを実現します。
    • 【ゼロソーラーサービス】毎月定額の利用料を支払うだけで、発電した電気を自由に使うことができます。災害時にも日中電気を使えるため、ご家族の安全を守るための備えにもなります。
    • 【50年点検・50年保証】サーラ住宅は50年点検・保証で安心を提供。業界屈指のアフターサービスで、大切な住まいを長期サポートします。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • 【No.12 │LDK】キッチンとダイニングが横並びに配置されているため、配膳や片付けがスムーズで、家事効率が格段にアップします。料理中も家族との会話が途切れることなく、コミュニケーションを育むことができます。
    • 【No.12 │+LDKヌック】階段下を有効活用した小上がりのヌックスペース。造作カウンターを備え、読書やワークスペース、お子様の遊び場としても活躍します。
    • 【No.12│キッチン】木目調のパネルが温もりを感じさせるキッチン。奥には水回りや収納へと繋がる動線が確保されており、日々の家事効率も抜群です。
    • 【No.12 │脱衣所】洗面化粧台が独立して設置してあるため、脱衣所には収納スペースができました。朝の忙しい時間帯でも、誰かが入浴中でも洗面台が使えるため、家族それぞれの時間を大切にできます。
    • 【No.13 │キッチン】白で統一された清潔感あふれるキッチン。木目調の下がり天井と丸いペンダントライトが、空間に温かみとおしゃれなアクセントを加えています。
    • 【No.13│LDK】白を基調とした明るく開放的なLDK。リビングの隣にはキッズスペースとしても使える空間があり、家族の気配を感じながらくつろげます。
    • 栄小学校(約1m)
    • 南部中学校(約1m)
    • 豊鉄バス「弥生公園」停(約180m)
    • クックマートユーアイ店(約400m)
    • オークワ豊橋ミラまち店(約850m)
    • 弥生公園(約210m)
    • 【No.12 】
キッチンから見える階段は足元まで見えるスケルトン階段です。
どこにいても声の届く空間なので家族の会話も弾みそうです!
    • 【No.12】
階段横のカウンタースペース。家族団欒のLDKの近くで個人まりと作業ができる空間に!!
    • 案内図
    • 全体区画図
全面道路、南側5.2m

    住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい!
    • 時給が高いのに物価が安くて住みやすい。 外国の方も 一戸建ての家を構えて生き生きと生活している。 喫茶店文化で、朝から喫茶店…
    • 豊橋は物価もそこまで高くなく、お店なども大抵は揃っており、豊橋駅からは新幹線も通るので交通の便に関しても良いです。住みやすい…
    • 国道沿いなので車を出せばバイパスを使い浜松や蒲郡、名古屋までアクセスの良さが魅力的。 閑静な住宅街で小学校、中学校も近く子…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,698~3,850万円
    土地面積 150.40m2~163.84m2
    建物面積 103.93m2~104.35m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側5.2m、北側5.5m、東側7.1m アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 3台
    完成時期
    • 2024年11月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:都市ガス、電気(サーラeエナジー)、公共上下水道
    • 建築確認番号:確認サービス第KS124-0410-655290号他
    • 都市計画:市街化区域
    • 備考欄:◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて2コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1)さくっと現地見学コース(所要時間:30分)
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内(主に間取り)のみさせていただきます。

      2)じっくり見学コース(所要時間:1時間)
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率50%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市弥生町字中原13-16他
    交通
    • 豊鉄バス「弥生公園」停 徒歩3分
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2024年7月1日 情報更新日 2026年5月8日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年5月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    サーラ住宅株式会社 豊橋支店 営業グループ

    この物件のアピールポイント

    【弥生町】クックマート徒歩5分、公園3分 バス停や病院も近く豊かな緑と利便性が調和する街。日々の買物から子育てまですべてが身近で完結する魅力的な好立地です。家族みんなが快適に過ごせる環境が整います。 【全18区画】美しい街並み×3台駐車可 大型分譲地ならではの統一感とゆとりある敷地設計。整備された前面道路や落ち着いた住環境など、大規模開発ならではの魅力が満載。並列3台駐車もスムーズな新街区です。 【防災×外断熱】停電時も安心な最新設備 スマートエルラインライトや電動シャッター、外断熱を標準装備。快適性と防犯・防災性能を兼ね備えた、家族を守る高性能住宅です。将来の安心まで考え抜かれた住まい。

    • 会社名:サーラ住宅株式会社 豊橋支店 豊橋営業所
    • 住所:愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話:0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様:売主/サーラ住宅株式会社
    • 免許番号:国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名:東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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