サーラ住宅│パークレジデンス高師緑地ひがし（第3次・第4次）

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市弥生町字中原13-16
交通
  • 豊鉄バス「弥生公園」停 徒歩3分
  • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩20分
    • 価格 3,765～3,995万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 146.79m2～163.84m2
      建物面積 103.93m2～111.33m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2024年3月（3次分譲）、11月（4次分譲）
      販売概要をみる
    • 【街並み】色見、形、雰囲気も違う3邸誕生します。南道路邸宅です。
    • 【街並み】「栄小学校」「南部中学校」エリアに全18区画の新街区。最寄の渥美線「南栄」駅利用で豊橋駅へ快適アクセス。
    • 【街並み】全棟3台駐車可能な外構計画。宅配ボックスも標準で設置。
    • 【No.12】前面道路は通り抜けのない道路なのでプライバシーの確保された立地です。歩道はしっかりと整備されておりお散歩コースにも最適です。
    • 【No.13】オフホワイトの外壁と、玄関ポーチの石目調・木目調がアクセント。開放的なバルコニーと片流れ屋根が特徴で、落ち着いた雰囲気の外観です。
    • 【街並み写真】 一棟一棟個性があり印象の違うお家なので、自分にピッタリな一棟に出会えるかもしれません！
    • 【４LDK】・駐車3台 ・タタミコーナー完備 ・回れる家事動線 ※第3次分譲：床暖房搭載、浴室サイズ1618。一部仕様が異なりますので詳しくは営業スタッフへ。
    • 【３LDK＋ヌック】・駐車3台可能 ・ヌックのあるお家 ・1階にファミリークローク ・回れる間取りで家事動線もらくらく
    • 【３LDK＋納戸】・駐車3台可能 ・タタミコーナーにあるお家 ・2階の納戸は家族の共通収納に最適
    • 【壁外断熱工法 】(1)断熱性の高い断熱材［ネオマフォーム］でおうちを丸ごと断熱します！ (2)建物の長寿命化と快適な室内の温熱環境を実現する、サーラ住宅のこだわりの「外断熱工法」。その断熱材には、熱伝導率0.020と世界最高水準のネオマフォームを採用しています。
    • 【高性能樹脂窓】(1)樹脂フレームとLow-E複層ガラスを組み合わせることで、国内最高レベルの断熱性能を実現。冬場は、室内の暖気を逃しにくく、夏場は、室内の熱を遮りやすくします。 (2)高性能な樹脂サッシ※を使用することで、光熱費だけでなく、冬のイヤなベタベタ結露も抑制。※Loｗ-Ｅ金属膜で被覆されたペアガラスに、アルゴンガスを封入。サッシ枠には熱伝導率がアルミの1/3,000の樹脂を採用しています。
    • 【50年保証・50年点検】業界屈指の50年保証に50年点検をプラスしたアフターサービスを。「構造躯体」、「屋根防水」、「外壁防水」、「基礎」、「防蟻」の5項目を対象に、最長50年にわたって保証。壁外断熱のサーラ住宅だから実現できた長期保証システムです。ご入居から50年間、12回の訪問点検と1回の自己診断による合計13回の無償点検を実施。さらに、10年目、20年目、30年目、40年目には、「耐久診断」（有償）を任意で受けられます。
    • 【太陽光】サーラのゼロソーラーサービス「シェア電」。 太陽光発電システムの初期設置費用が無料。ご利用期間中は発電した電気を割安な価格で購入でき、停電時は太陽光で発電した電気があれば、無料で使用できます。ご利用期間終了後、太陽光発電システム一式が無償で譲渡されます。※ゼロソーラーサービスご利用期間は系統連系開始日から13年間（4ｋW-10kW未満）です。
    • 【No.12 LDK】キッチンとダイニングが横並びに配置されているため、配膳や片付けがスムーズで、家事効率が格段にアップします。料理中も家族との会話が途切れることなく、コミュニケーションを育むことができます。
    • 【No.12 LDK　ヌック】階段下の空間を有効活用した機能的なヌック。読書スペースやちょっとした作業スペースとしてはもちろん、お子様の秘密基地にもなるなど、家族それぞれのライフスタイルに合わせて多様に活用できます
    • 【No.12 イメージパース】玄関には置く型収納に加え、土間収納のシューズクロークも完備。
    • 【No.12 脱衣所】洗面化粧台が独立して設置してあるため、脱衣所には収納スペースができました。朝の忙しい時間帯でも、誰かが入浴中でも洗面台が使えるため、家族それぞれの時間を大切にできます。
    • 【No.12 主寝室】明るい陽光が差し込む、開放感あふれる洋室。広々とした空間は、ウォークインクローゼット完備で収納力抜群。直接バルコニーへ出られるため、利便性も高く、多様な使い方が可能です。
    • 【No.12 イメージパース】2階の洋間は続間となっているため、お子さんが小さい時は広々使い、成長した時は2部屋に分けるなど、将来的に変更できる間取りです。
    • 栄小学校（約1m）
    • 南部中学校（約1m）
    • 豊鉄バス「弥生公園」停（約180m）
    • クックマートユーアイ店（約400m）
    • オークワ豊橋ミラまち店（約850m）
    • 弥生公園（約210m）
    • 【No.12 】 キッチンから見える階段は足元まで見えるスケルトン階段です。 どこにいても声の届く空間なので家族の会話も弾みそうです！
    • 【No.12】 階段横のカウンタースペース。家族団欒のLDKの近くで個人まりと作業ができる空間に！！
    • 案内図
    • 【街並み写真】 各棟駐車３台可能！宅配ボックスや植栽で外構もオシャレな仕上がりに！
    • 全体区画図 全面道路、南側5.２ｍ

    住みやすさ

    豊橋市（愛知県）の住みやすさ

    豊橋市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 時給が高いのに物価が安くて住みやすい。 外国の方も 一戸建ての家を構えて生き生きと生活している。 喫茶店文化で、朝から喫茶店…
    • 豊橋は物価もそこまで高くなく、お店なども大抵は揃っており、豊橋駅からは新幹線も通るので交通の便に関しても良いです。住みやすい…
    • 国道沿いなので車を出せばバイパスを使い浜松や蒲郡、名古屋までアクセスの良さが魅力的。 閑静な住宅街で小学校、中学校も近く子…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,765～3,995万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 146.79m２～163.84m２
    建物面積 103.93m2～111.33m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    南側5.2m、北側5.5m、東側7.1m　アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2024年3月（3次分譲）、11月（4次分譲）
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス、電気（サーラeエナジー）、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS124-0410-655290号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇内覧会をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。
      ◇事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますので、お気軽にお問い合わせください。
      ◇ご予約は、お電話または青色の「資料をもらう」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      ◇内覧会はお客様のご希望に合わせて２コース設けております。
      当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
      ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけでなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、エコジョーズや外断熱工法など気になる設備もしっかりご案内いたします。

      ※ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.3万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市弥生町字中原13-16
    交通
    • 豊鉄バス「弥生公園」停 徒歩3分
    • 豊橋鉄道渥美線「南栄」駅 徒歩20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 18戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 サーラ住宅株式会社
    情報掲載開始日 2024年7月1日 情報更新日 2025年11月27日
    取引条件有効期限 2025年12月31日 次回更新予定日 随時

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    サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業グループ

    この物件のアピールポイント

    ■ZEHプラス基準適合建物で高い省エネ性を実現 ■「栄小学校」「南部中学校」エリアに全18区画の新街区誕生 ■最寄の渥美線「南栄」駅利用で豊橋駅へ快適アクセス

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊橋支店　営業チーム
    • 住所：愛知県豊橋市柱四番町6-1
    • 電話：0532-38-1511
      ※物件のお問い合わせは0532-38-1520
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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