仮称｜船橋市×エキチカ×敷地155m2プロジェクト〈予告広告〉

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市新高根４丁目3192番11外
交通
  • 新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩9分
  • 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩27分
    • 価格 未定
    予告広告
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    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK+1S～5LDK+1S　
      土地面積 213.71m2～214.72m2
      建物面積 106.14m2～107.03m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年09月
      販売概要をみる
    • 【街並完成予想図】シックで深い色合いとグレイッシュなファサードに木目調のアクセントが際立つ外観デザイン。（街並完成予想図）
    • 【街並完成予想図】【ワイドなバルコニー】お洗濯はもちろん、椅子とテーブルをおいてコーヒータイムをくつろいだり、ガーデニングをしたり。水栓もついており、お掃除にも便利。
    • 【街並完成予想図】【1階防犯ガラス】一部の窓に、不審者の侵入を防止する防犯ガラスを使用。耐貫通性に優れているため、ガラス破りに非常に高い効果を発揮します。
    • 【街並完成予想図】【宅配BOX一体型 門柱・門柱灯】宅配ボックスなら面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。※表札についてはオプションとなります。（街並完成予想図）
    • 【完成予想図(外観)】1号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】2号棟 外観完成予想図
    • シックで深い色合いとグレイッシュなファサードに木目調のアクセントが際立つ外観デザイン。（街並完成予想図）
    • 【3LDK+S】1号棟 プラン ※有効宅地155.71m2(47.10坪)
    • 【5LDK+S】2号棟 プラン ※有効宅地155.72m2(47.10坪)]
    • 【【クリナップ】システムキッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 【【クリナップ】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター。
    • 【【クリナップ】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【クリナップ】洗面化粧台】ワイドな洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【NODA】フロア材】1階のフローリングには家族の健康的な暮らしに配慮して、抗ウイルス剤で表面加工した機能性床材を採用。
    • 【スイッチ付 エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。スイッチ付はワンプッシュで吐水・止水がカンタン。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。（1階掃出しサッシに装備）
    • 【【LIXIL】電子錠「FamiLock」】スマホで操作でき、バッグから取り出さずドアのボタンを押すだけでOK。両手がふさがっている時もスムーズな施解錠が可能です。タグキーはお子さまに持たせるのにも最適。万が一紛失してもスマホアプリで登録削除。
    • 【その他画像】【エコカラットプラス】調湿・消臭効果をもつエコカラットプラス。リビングダイニングの一部に調湿機能や消臭機能を持つエコカラットを設け空間に彩りと変化を与えています。※当社施工例
    • 【その他画像】【突板フローリング】銘木単板ならではの多彩な表情と個性を活かしたフロアを採用。傷へこみに強く、綺麗が長続きするフロアに抗ウイルス材を配合したハードコートを採用し、家族の健康を守ります。※当社施工例
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。
    • 【その他画像】【シューズクローク】土間スペースには、ベビーカーや外遊び道具などもスッキリ収納できます。
    • 【その他画像】【納戸】クローゼットよりも奥行きが広く、大容量の収納力が魅力です。家族で多用途に使うことができます。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。
    • 新京成線「高根公団」駅（約710m）
    • 杉の子保育園（約360m）
    • 高根東小学校（約1,110m）
    • セブンイレブン新京成ST高根公団店（約660m）
    • エポカ高根台（約810m）
    • マルエツ金杉店（約1,210m）
    • 【宅配ボックス一体型門柱・門柱灯】インターホンや表札・ポストが一体型となった宅配ボックス付のシステム門柱。不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスなら、面倒な再配達の手配や玄関先での受け取りも不要。
    • 【EV・PHEV充電用屋外コンセント（200V）】自宅に電気自動車用充電設備があることで、環境に配慮した次世代の自動車など、自家用車の選択の幅が広がります。
    • ★来場キャンペーン★ ※2024年6月末日まで ※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用不可。※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで
    • 案内図
    • 【カースペース全棟2台】日々の暮らしの快適さを支えるカースペースを全邸に標準で普通車2台分ご用意。通勤に、レジャーに利便性の高いカーライフを満喫いただけます。（街並完成予想図）
    • 【リビングと繋がるガーデンスペース】ガーデンスペースがリビングの掃き出し窓の先に広がり開放感があります。優雅な時間を楽しむセカンドリビングとして使用したり、カフェテラスや家庭菜園にも（街並完成予想図）

    住みやすさ

    高根公団（千葉県／船橋市）の住みやすさ

    船橋市の住みやすさを見る

    高根公団の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 市役所/学校等の公共施設が近く、24時間365日医療サービスが受けられる（総合病院、専門医院多数）。また、複数のスーパー、ド…
    • 駅から近く通勤の利便性がよく、子供達の通学にも便利である。また凄い都会でもなく田舎でもなく生活する上でちょうどいい街である。
    • ・大通りに沿っていけば外食産業の店やドラッグストア、ホームセンター、スーパーが多く並び、生活に必要なものが一通り揃えられる。…
    高根公団のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2024年6月上旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売戸数 2戸
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 213.71m2～214.72m2
    建物面積 106.14m2～107.03m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S～5LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％・50％　容積率200％・100％
    接道
    4.0m～4.5m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年09月
    引渡し可能時期
    • 2024年10月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 中学校 800m以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R06SHC104469号(2024年4月15日)他
    • 売主：千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスグループでは、安心してご見学いただける様、
      時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、
      マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※私道負担/有「販売区画図※1/58m2(1号地)」「販売区画図※2/59m2(2号地)」
      ※地域区分：第一種住居地域（建蔽率60％・容積率200％）、第一種低層住居専用地域（建蔽率50％・容積率100％）
      ※地域指定：有「第一種高度地区(第一種住居地域)」

      ◆カーナビ住所：船橋市新高根4-9-15 付近

      ※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約及び予約のお申し込みは一切できません。また、申し込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。【2024年6月上旬販売開始予定】

      『ライフインフォメーション』

      ■教育施設
      ○ 杉の子保育園・・・・・徒歩5分（約360m）
      ○ 高根保育園・・・・・徒歩5分（約360m）
      ○ みどり台幼稚園・・・・・徒歩13分（約1010m）
      ○ 高根東小学校・・・・・徒歩14分（約1110m）
      ○ 高根中学校・・・・・徒歩7分（約510m）

      ■公共施設・医療施設
      ○ 高根公団南口郵便局・・・・・徒歩7分（約560m）
      ○ やまと内科小児科クリニック・・・・・徒歩9分（約660m）
      ○ 千葉徳洲会病院・・・・・徒歩16分（約1210m）
      ○ ふなばしアンデルセン公園・・・・・約5810m

      ■商業施設
      ○ セブンイレブン新京成ST高根公団店・・・・・徒歩9分（約660m）
      ○ エポカ高根台・・・・・徒歩11分（約810m）
      ○ マルエツ金杉店・・・・・徒歩16分（約1210m）

      ■交通機関
      ○ 新京成線「高根公団」駅・・・・・徒歩9分（約710m）
      ○ 新京成線・東葉高速線「北習志野」駅・・・・・徒歩27分（約2110m）
      ○ JR総武線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅・・・・・約5410m
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    省エネ性能ラベル
    省エネ性能
    （削減率30％達成）
    省エネ性能とは
    星マークの数が多いほど省エネ性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    等級 5
    断熱性能とは
    等級が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約16.6万円 〜 約17.1万円 /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。
    省エネ性能について聞いてみる

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市新高根４丁目3192番11外
    交通
    • 新京成電鉄「高根公団」駅 徒歩9分
    • 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩27分
    • JR総武線「津田沼」駅 徒歩68分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域、第一種低層住居
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年5月16日 情報更新日 2024年5月31日
    取引条件有効期限 2024年6月3日 次回更新予定日 2024年6月14日

    不動産会社へのお問い合わせ

    千葉グランディハウス株式会社幕張支店

    この物件のアピールポイント

    【駅チカ×開放感ある敷地155m2】◆高根公団駅徒歩9分◆カースペース普通車サイズ2台！◆ガーデンライフも十分に楽しめる敷地面積155m2（47坪）のゆとり 【長期優良住宅認定】◆全棟角地の開放感◆ZEH断熱基準・省エネ住宅 ・オール電化住宅 【子育てエコホーム支援対象｜最大100万円補助】◆様々なスタイルを満たす3LDK～5LDKの邸別設計◆収納量が魅力的なTOTONOE（トトノエ）シリーズ！

    • 会社名：千葉グランディハウス株式会社
    • 住所：千葉県柏市南柏1丁目14番5号
    • 電話：04-7142-8844
      ※物件のお問い合わせは043-307-7721
    • 取引態様：売主（千葉グランディハウス株式会社 幕張支店)
    • 免許番号：千葉県知事 (2) 第 16460 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:千葉グランディハウス株式会社 幕張支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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