浜松市中央区遠州浜1丁目

新築仲介一戸建て

所在地	静岡県浜松市中央区遠州浜１丁目
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 19分バス停「遠州浜西」まで徒歩 3分遠州鉄道「新浜松」駅までバス 19分バス停「遠州浜西」まで徒歩 3分
価格	2,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

135

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	330.78m²（実測）
建物面積	96.05m²（実測）
建物階	地上1階建
完成時期	2024年 8月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

浜松（静岡県／浜松市中央区）の住みやすさ

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4.12
［街レビュー86件］

浜松の住みやすさの採点分布

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	2,480万円月々のお支払い目安
土地面積	330.78m²（実測）
建物面積	96.05m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上1階建
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：二方(角地）接道詳細：北（公道幅員 5.35m 接面 20.36m）東（公道幅員 4.10m 接面 15.76m）
駐車場・車庫	有 3台以上	完成時期	2024年 8月予定
引渡し可能時期	指定有 2024年8月
その他諸費用	-
こだわり条件	海まで2km以内耐震構造設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き角地平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上カウンターキッチンウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：浜松市立南の星小学校（850m）浜松市立江南中学校（1400m）市街化区域全2棟/今回販売1棟 LDK 18帖、洋室 7帖、洋室 6.13帖、洋室 5.13帖その他こだわり:浴室暖房主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガスセットバック：無国土法：不要建築確認番号：KS124-0410-54500号
関連サイト	-

全体概要

所在地	静岡県浜松市中央区遠州浜１丁目
交通	ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 19分バス停「遠州浜西」まで徒歩 3分遠州鉄道「新浜松」駅までバス 19分バス停「遠州浜西」まで徒歩 3分東海道新幹線「浜松」駅までバス 19分バス停「遠州浜西」まで徒歩 3分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担なし	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2024年5月8日	情報更新日	2024年5月19日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2024年6月1日

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家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

この物件のアピールポイント

【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中

安心して長く住まうことのできる平屋建て！全居室WIC付き！広～い南庭ではBBQやガーデニングなど楽しみ方は自由自在！

●松屋不動産販売株式会社家デパのつよみ●

・浜松市中央区に特化し湖西市・磐田市まで幅広い物件を取り扱っています！
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新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

・営業時間午前9時00分～午後6時30分（定休日:水曜日）
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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この物件の価格

2,480万円

住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで徒歩 17分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第9781号
不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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アイデムホーム　浜松店

この物件のアピールポイント

◎JR東海道本線「浜松」駅よりバス22分！
　バス「遠州浜中」停徒歩4分！
◎庭もありお子様の遊び場に最適♪

見学予約でマックカード2000円分プレゼント♪
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《本日見学OK！》
営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。

**～アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております～**
■弊社店舗について
駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。

■ご案内について
現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。

■住宅ローンについて
弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
・勤続年数が短い方、自営業者の方
・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
・自己資金がない、支払いに不安のある方
何でもご相談下さい。

この物件の価格

2,480万円

住所：静岡県浜松市中央区西伊場町
交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅までバス 13分バス停「西郵便局」まで徒歩 4分
取引態様：一般媒介
免許番号：国土交通大臣免許(1)第9915号
不動産団体名：公益社団法人静岡県宅地建物取引協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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