プラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘【丸美産業】

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1-78-2
交通
  • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩8分
  • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 価格 9,890万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK+WIC・SC・パントリー
      土地面積 273.39m2
      建物面積 139.29m2
      建物階 木造枠組壁工法２階建
      完成時期
      • 2024年1月26日完成済
      販売概要をみる
    • 【外観】ポイント使いのブラックが洗練された印象の外観。3台駐車でき、プライベート感あふれる外構デザイン。
    • 【街並み】見上げる邸宅は迫力のある存在感を演出します。
    • 【全体区画図】高台を活かしたゆとりある敷地に解放感ある邸宅が誕生。
    • 【外観】 メリハリのある外観は高級感とデザイン性を創造します。アルミルーバーなど異素材の組み合わせながらも統一感のあるスッキリとした外観です。
    • 【4LDK＋WIC・SC・パントリー】■ゆったり３台駐車スペース ■使い勝手と動線を考えたウォークスルー型シューズクロークを採用 ■リビング南側にはアウトドアリビングとして利用できるテラスを設置 ■広さ4.1帖の洗面室にはリネン収納を設置
    • 【タッチキーシステム】リモコンキーをバックに入れたまま、ドアのボタンを押して施解錠するワンタッチスタイル。スイッチ一つで簡単にオートロックモードにも設定可能。急いで出掛ける際も、うっかり閉め忘れを防止できます。
    • 【電動シャッター雨戸】1階引違い窓には防風・防犯性を高める電動シャッターを採用。窓を開けずにスイッチひとつで開閉できるので便利です。
    • 【アルミ樹脂複合サッシ】アルミと樹脂のハイブリッド構造で優れた断熱性能を実現。室外側は耐久性や強度に優れたアルミサッシを採用し、雨、風、日差しによる劣化を防止。室内側にはアルミに比べ熱伝導率(熱の伝えやすさ）が約1/1000の樹脂を採用し、熱の出入りを抑えます。
    • 【高性能エアコン（リビング)】エネルギー消費効率に優れた一定基準を満たす高性能エアコンをリビングに標準装備。
    • 【宅配ボックス】外部には、留守中だけでなく在宅時でも家族に代わっていつでも宅配便の受け取りができる宅配ボックスを設置。暮らしに便利と安心をお届けいたします。
    • 【センサーカメラ付テレビドアホン(録画機能付)】玄関カメラだけでなく防犯性を高めるためセンサーカメラを追加した録画機能付テレビドアホン。録画した連続画像(静止画)を最大3,000件保存可能。(ＳＤカードに保存。ＳＤカードは別売です。)
    • 【Low-E複層ガラス】特殊金属膜の効果で断熱性が一般複層ガラスの約2倍の「Low-E複層ガラス」を標準設定。冬も夏も室内を快適にキープし、エアコン効率を高めて住宅の省エネ化に貢献します。（一部窓はアルゴンガス入り）
    • 【ガス温水式床暖房（LD）】給湯器で温めた温水を循環させて床面を暖めます。赤外線によって暖める「ふく射熱」が床から天井・壁へと伝わり、部屋全体を均一に暖めます。またエアコンのように部屋にある湿気を排出せず湿気を保つので、肌の乾燥を抑えます。
    • 【ウォークインクローゼット】主寝室にはウォークインクローゼットをご用意しました。スーツや普段着、キャリーバックや掃除機、季節の品々などをスッキリと収納することができます。
    • 【LDK】25.1帖の広々としたLDK
    • 【LDK】25.1帖の広いLDK。さらに天井高が2.6mあり、空間をより広く感じることができます。
    • 【キッチン】シックで落ち着きのあるデザインが印象的なキッチン。ペンダント照明が趣のある空間を演出します。
    • 【玄関】正面の足元に広がるFIX窓からは、外の美しい植栽がライトアップされ、光と緑に包まれる玄関は、訪れる人を心地よく迎え入れます。
    • 【洗面室】クローゼットタイプのリネン収納を採用。約28着の洋服がかけれるハンガーパイプと約20着の洋服が収納できる引出しがついています。
    • 【主寝室】8.4帖の主寝室。2.5帖のウォークインクローゼットを配置し、収納充実。
    • 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅（約640m）
    • 地下鉄名城線「自由ヶ丘」駅（約760m）
    • 富士見台小学校（約1m）
    • 千種台中学校（約940m）
    • アピタ 千代田橋店（約1m）
    • 茶屋ケ坂公園（約390m）
    • 【間取り】 ■ゆったり３台駐車スペース ■リビング南側にはアウトドアリビングとして利用できるテラスを設置 ■広さ4.1帖の洗面室にはリネン収納を設置
    • 【気持ちのよい高台の環境】 陽当りや風通し、景観に優れたプラセシオンG-プレミアム千種霞ケ丘は、標高約45ｍの高台に位置し、水害の危険性も少ない陽光と自然に恵まれた伸びやかな環境に包まれています。
    • 【２つの規制に守られた千種霞ケ丘】 都市計画法で定める第一種低層住居専用地域（市内全体の約15.2％）であり、第一種風致地区（市内全体の約8.1％）にも該当する市内でも限られた稀少性の高いエリアです。
    • 案内図
    • 【街並み】 高台の邸宅
    • 【LDK】 25.1帖の広いLDK。さらに天井高が2.6mあり、空間をより広く感じることができます。

    住みやすさ

    茶屋ヶ坂（愛知県／名古屋市千種区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 9,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 273.39m2（82.70坪）
    建物面積 139.29m2（42.13坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK+WIC・SC・パントリー 建物階 木造枠組壁工法２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：30％、容積率：100％
    接道
    北側幅員約6mの公道に接道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（並列3台）
    		 完成時期
    • 2024年1月26日完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • 庭が広い
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    • 公園 400ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上下水道、中部電力ミライズ、都市ガス
    • 建築確認番号：第R05建築確認愛建住セ20632号
    • 売主：丸美産業株式会社　住宅事業部
    • 備考欄：※現地に営業担当者は常駐しておりません。ご来場の際はご予約をお願いいたします。

      営業時間／10:00～18:00
      見学受付時間／10:00～17:00
      定休日／火・水曜日
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市千種区霞ケ丘1-78-2
    交通
    • 名古屋市営名城線「茶屋ヶ坂」駅 徒歩8分
    • 名古屋市営名城線「自由ヶ丘」駅 徒歩10分
    • 市営バス「赤坂町」 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年5月6日 情報更新日 2024年5月19日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 2024年6月2日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    丸美産業株式会社　住宅事業部

    この物件のアピールポイント

    最終1邸　【内覧会開催中】 地下鉄名城線「茶屋ヶ坂」駅まで徒歩8分という利便性の高いエリア。ワンランク上のゆとりある暮らしを演出。 ■第一種低層住居専用地域と第一種風致地区という市内でも限られた稀少性の高いエリア ■水害の危険性の少ない高台に位置し、緑に恵まれた景観と美しい街並みと開放的な視界が広がる温和で心地よい良好な住環境 ■高台という立地を活かした羨望の眺望 ■駐車場は３台とゆとりあるスペースを確保 ■建物面積は42坪超で意匠性も高いデザイン ■富士見台小学校、千種台中学校 ■資料請求受付中！

    • 会社名：丸美産業株式会社
    • 住所：愛知県名古屋市瑞穂区瑞穂通3丁目21番地
    • 電話：052-851-4501
      ※物件のお問い合わせは0120-033-572
    • 取引態様：売主／丸美産業株式会社
    • 免許番号：愛知県知事 (2) 第 22817 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 (一社)東海住宅産業協会 (一社）中京住宅産業協会
    • 売主:丸美産業株式会社　住宅事業部
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第22817号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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