星丘の五つ星　全25区画　枚方市星丘4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
交通
  • 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩23分
  • 京阪バス「池之宮」停留所 徒歩5分～6分
    • 価格 3,800万円～4,550万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK～
      土地面積 100.30m2～138.61m2
      建物面積 92.57m2～120.00m2
      建物階 木造
      完成時期
      • 契約後約6か月
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    • 【【外観/施工事例】】WIC+書斎コーナー付き「3LDK」の住まい！2台分のカースペース付きです(車種による)。バルコニーは陽光が降り注ぐ南向き◎急な天候の変化に対応できる、インナーバルコニー仕様です。
    • 【【外観/施工事例】】コンセプトハウス公開中！大容量のパントリーや、読書やPCなど趣味を楽しめる書斎スペースも◎ぜひ、ご家族みなさまでご体感ください！
    • 【【現地写真】】全25区画、敷地面積は全邸30坪以上でゆとりある暮らしを実現可能◎日が入りやすい高台に位置。南向きや角地を含む、お好きな区画からお選びいただけます。
    • 【【現地写真】】コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩圏内！暮らしやすい環境が魅力◎
    • 【【現地写真】】京阪バス「池之宮」停まで徒歩5～6分！「池之宮」停から「枚方市」駅までバスで向かうことも可能◎「枚方市」駅周辺には枚方T-SITEを始め商業施設が充実！休日も楽しめそうです。
    • 【【現地写真】】徒歩10分圏内に保育園、小学校、中学校が揃い、子育て中のご家族にもおすすめです。周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください！
    • 【現地外観/施工事例】 《全25区画》保育園や小中学校が徒歩10分圏内にあり、子育て環境充実◎高台に位置しているため、陽当たりも良好です！
    • 【3LDK】【プライベートテラス&コンホーム仕様】 2階部分に、開放的なプライベートテラスを設けたプラン。スロップシンク付きなので、アウトドアリビングとして活用することも◎夏は涼しく、冬は暖かく過ごせるコンホーム仕様の住まいです。
    • 【【Select Style 5種】】標準仕様に加え、ご家族のライフスタイルに合わせて選べる5種のプランをご用意！ ※分譲地によって選べる仕様が異なります。
    • 【【地盤20年保証】】実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
    • 【【建物20年保証(構造・防水)】】構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
    • 【【設備10年保証】】メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
    • 【【パワービルド工法】】木の住まいを頑強な「木の剛邸」へと進化させたパワービルド工法を標準採用。専用のオリジナル金物で柱や梁を緊結する、きわめて構造信頼性の高い次世代の工法です。
    • 【【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】】魔法瓶のような住まいを実現する、硬質ウレタンフォーム吹付断熱を標準採用。隙間なく充填された断熱材が、室内温度を一定に保ち、一年を通して快適な住環境を実現します。
    • 【【ENETO(エネト)】】大阪ガスの「ENETO」は、「エネファームと」「エネルギーと」一緒に、もしもの時に備えてお客さまの安心な暮らしをサポート。家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無償でご提供し、災害などで停電になっても停電時自立発電機能で照明や通信機器、お風呂やシャワーが使える新サービスです。
    • 【【耐震等級3】】耐震等級3は、耐震等級のなかで最も高い性能の住宅を指します。耐震等級1の1.5倍の地震力に耐えられると定められており、震度6強から7程度の大きな地震でも倒壊や崩壊を防ぐことができます。
    • 【【LDK/施工事例】】開放感があり、自然光や風を感じられる「吹抜け+リビング階段」を設けたプラン。家族の存在を常に身近に感じられる間取りです。
    • 【【LDK/施工事例】】リビングの一角に設けられたカウンタースペース。パソコンを使ったり、ちょっとした書き物をしたり、家事をしながらお子様の勉強を見守ることもできます。
    • 【【キッチン/施工事例】】リビング全体を見渡すことできる対面式キッチン。お料理中も、家族やゲストとの会話を楽しめます。お子様もすすんでお手伝いをしたくなりそうな空間です。
    • 【【ロフト/施工事例】】収納スペースとして活用できるのもロフトの魅力。お子様にとっては秘密基地のようでワクワクする空間に◎小窓もあるので日中は自然光が差し込みます。
    • 【【洋室/施工事例】】ご家族のライフスタイルに合わせて、将来は1部屋を2部屋に間仕切ることも可能なフレキシブルルーム。白を基調とすることで、明るく清潔感のある空間になります。
    • 【【洋室/施工事例】】主寝室にはお気に入りのアクセントクロスを。床は落ち着いたダークブラウンの木目調にすることで、癒しの空間になります。
    • 枚方市立桜丘北保育園（約600m）
    • 枚方市立桜丘北小学校（約190m）
    • 枚方市立桜丘中学校（約650m）
    • ミニストップ村野高見台店（約350m）
    • スーパーマルシゲ星ヶ丘店（約550m）
    • ドラッグアカカベ桜丘店（約450m）
    • 【書斎/施工事例】 洋室には、ワークスペースやメイクスペースとしてなど、多用途に使える書斎コーナーを配置。適度なおこもり感があり、自分だけの空間を楽しめます。
    • 【全体区画図】 敷地面積は全邸30坪超！前面道路は幅員約5.2m。高台に位置しているため太陽光が入りやすく、豊かな自然の中でゆったりとした暮らしを叶えていただけます。
    • 《12/13(土)・14(日) ぽかぽかハウス見学会》 ◆10：00～17：00 ◆分譲地：星丘の五つ星 ・日替わりフード ・鍋スープセットプレゼント ・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会
    • 案内図
    • 【LDK/施工事例】 パントリーや物入を設けた、収納豊富なLDK。対面式キッチン＆リビングイン階段を採用し、ご家族がコミュニケーションを取りやすい間取り設計に◎
    • 【LDK/施工事例】 東側に設けた掃き出し窓から、心地よい朝日が差し込むLDK。室内物干し付きなので、天候や時間を気にせず、好きなときに洗濯ができます。
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    販売スケジュール

    資料請求・来場予約受付中！

    イベント情報

    【来場予約キャンペーン実施中】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月26日
    申込期間 2025年11月28日~2025年12月26日
    開催場所 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
    交通 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩23分

    《来場予約キャンペーン》キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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    【ぽかぽかハウス見学会】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月13日~2025年12月14日
    申込期間 2025年12月01日~2025年12月13日
    開催場所 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
    交通 京阪交野線「星ケ丘」駅 自転車8分/徒歩23分

    ◆10：00～17：00◆分譲地：星丘の五つ星・日替わりフード・鍋スープセットプレゼント・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会

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    備考：※各相談会は完全予約制※イベント前日の17時までにお申し込みください

    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 3,900万円台（4区画）
    販売価格 3,800万円～4,550万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.30m2～138.61m2(約30.34坪～約41.92坪)
    建物面積 92.57m2～120m2（約28.00坪～約36.29坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～ 建物階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    道路幅：5.2m、アスファルト塗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 契約後約6か月
    引渡し可能時期
    • 契約後約6か月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
    • 建築確認番号：第23-N-03420
    • 売主：御浜住宅株式会社
    • 備考欄：■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
      受付時間／9:00～18:00
      定休日／水曜日

      ＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
      ＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
      ＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

      【ご来場後の流れ】
      ■ご挨拶
      　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

      ■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
      　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
      　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

      ■コンセプトハウスご見学（約30分）
      　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
      　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

      ■区画・プランニングのご案内（約20分）
      　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
      　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

      ■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
      　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
      　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
      　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

      ■ご案内終了

      ●◆《来場予約キャンペーン》●◆
      キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
      是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
      ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市星丘4丁目33-10
    交通
    • 京阪交野線「星ケ丘」駅 徒歩23分
    • 京阪バス「池之宮」停留所 徒歩5分～6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 25戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 御浜建設株式会社
    情報掲載開始日 2024年4月22日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2027年2月28日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

    この物件のアピールポイント

    ●京阪交野線「星ケ丘」駅まで自転車約8分！ ●教育・買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、全25区画の街。 ・全邸敷地面積30坪以上！ ・日が入りやすい高台に位置。 ・駐車3台可能区画も有！ ●ご家族の理想に合わせて選べる多彩なプランをご用意！ ・アウトドアを楽しむ「GARBe PLAN」「プライベートテラス PLAN」「ビルトインガレージ PLAN」 ・省エネに繋がる「ダブル発電 PLAN」 ・エネファーム発電ユニット「ENETO(エネト)」　 など ●設備 ・ガス温水床暖房 ヌック ・浴室暖房乾燥機 カワック

    • 会社名：ミハマホーム株式会社
    • 住所：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
    • 電話：072-868-0036
    • 取引態様：ミハマホーム株式会社(販売代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (9) 第 32096 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:御浜住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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