【2026年度住宅補助金対象物件】枚方市津田北町F号地/限定1棟

新築分譲一戸建て
所在地 大阪府枚方市津田北町2丁目38付近
交通
  • JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩8分
  • JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩24分
    • 価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK＋SC＋WIN
      土地面積 110.33m2
      建物面積 90.26m2
      建物階 木造２階建
      完成時期
      • 2025年11月下旬
      販売概要をみる
    • ※11/15撮影
    • 【3LDK】別途、外構費、建築確認申請費、オプション工事費が必要です。
    • 枚方市立津田小学校（約900m）
    • 枚方市立津田中学校（約650m）
    • 案内図
    • ※11/15撮影
    • ※11/15撮影
    • LDKは家族が集まりやすい広さで、キッチンから洗面・浴室への動線もスムーズ。2階には子ども部屋や書斎にも使える3部屋＋WIC付きで、成長に合わせた使い方が可能です。
    • 全6区画の開発分譲地です。
    • ※11/15撮影

    住みやすさ

    藤阪（大阪府／枚方市）の住みやすさ

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    藤阪の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 周りに大きい建物や施設がないため、多方面からの一通りもなく、地元の人が多数なので安心して生活できる。
    • のどかで平和な田舎町。子供が遊べる公園などもあり、育児にはよい環境かと思います。 山田池公園というおおきな公園があり、小さ…
    • ・京都市内と大阪市内に共に1時間以内でアクセスできて便利 ・時間はかかるが神戸にも電車1本でアクセスできる
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中/販売中

    イベント情報

    モデルハウス販売内覧会

    イベント参加特典

    ご来場の方にオリジナルグッズをプレゼント

    イニハンスオリジナルトートバッグプレゼント。※初めてご来場いただいた方限定。

    イベント概要
    開催日時 2025年11月04日~2026年01月31日
    申込期間 2025年11月04日~2026年01月31日
    開催場所 大阪府枚方市津田北町2丁目38付近
    交通 JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩8分

    モデルハウス販売会。土日に限らず随時開催しております。お気軽にご予約ください。※常駐しておりませんので必ずご予約お願いいたします。

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.33m2
    建物面積 90.26m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋SC＋WIN 建物階 木造２階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200%
    接道
    南側4.7m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2025年11月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 別途付帯諸費用（OP、外構、設計建確）※詳しくはスタッフまで
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築近確0000452号
    • 売主：株式会社イニハンス
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：（令和7年10月13日新規登録）

      本体価格に別途、外構費、建築確認申請費、オプション工事費が必要です。
      令和8年度「みらいエコ住宅2026事業」補助金対象物件
      ※要件等は、国土交通省HPをご参照ください。

      ◆全６区画の開発分譲地
      ◆JR学研都市線「藤阪駅」まで徒歩８分（550m）
      ◆山田池公園や王仁公園が近く、子育てにも適したエリアです。
      ◆藤阪駅前にコンビニや食事処あり（串虎、来来亭、珈琲館）
      ◆ママも安心！小学校中学校が徒歩８分圏内！

      【現地ご案内について】
      新型コロナウイルスを含む感染症予防・拡散防止対策といたしまして、以下の様に内容を変更させて頂いております。

      弊社社員のマスク着用は自主性に委ねております。 お客様におかれまして着用の協力は御座いません。

      体調に不安のあるお客様はくれぐれもご無理をなさらないようお願いします。

      以上、皆様のご理解・ご協力をお願いいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府枚方市津田北町2丁目38付近
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩8分
    • JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩24分
    • JR片町線(学研都市線)「長尾」駅 徒歩33分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社イニハンス
    情報掲載開始日 2025年9月2日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2025年12月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社イニハンス

    この物件のアピールポイント

    【F号地モデルハウス完成】 ■11/29完成！内覧会開催中！ ■ぜひご予約の上お越しくださいませ。 ■南向き、敷地面積は33.37坪ございます。 ■駐車スペースは２台確保可能（車種による） 【自由設計可能区画もあり】 ■C号地、E号地では、自由設計対応。 ■暮らし方に合わせた、多彩なプランをご用意しております。 ■周辺環境とあわせて、ぜひ現地をご見学ください！ 【子育て世帯におすすめの住環境】 ■JR学研都市線「藤阪駅」まで徒歩8分（約550m） ■区間快速停車駅、京橋まで27分 ■緑豊かな大きな公園もあり、のびのび子育て可能です

    • 会社名：株式会社イニハンス 一級建築士事務所
    • 住所：大阪府東大阪市中石切町4-2-8
    • 電話：072-975-6022
    • 取引態様：売主/株式会社イニハンス
    • 免許番号：大阪府知事 (2) 第 59833 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会大阪府本部 大阪府知事（般-30）第150235号
    • 売主:株式会社イニハンス
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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