京都府京都市北区西賀茂北鎮守菴町

新築分譲一戸建て
所在地 京都府京都市北区西賀茂北鎮守菴町
交通
  • 地下鉄烏丸線「北大路」駅まで バス 16分 バス停「山ノ前」まで 徒歩 7分
  • 京阪鴨東線「出町柳」駅まで バス 32分 バス停「山ノ前」まで 徒歩 7分
    • 価格 5,180万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      125
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK
      土地面積 149.47m2（登記）
      建物面積 93.55m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2024年 8月 下旬
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    • 施工例※取引する建物とは、外壁、屋根開口部等の形状が異なります。
    • 正伝寺　五山の送り火「舟形」　東海自然歩道などが近く、自然環境の良い長閑な住宅街です。
    • 西側道路
    • 西側道路
    • 北東側道路
    • 大きな鍋も洗いやすい奥行きたっぷりのシンクです。<BR/>洗剤ラックは分解して洗えるクリンラックです。<BR/>水栓は浄水器を内蔵したハンドシャワータイプを採用。引き伸ばして使えて便利です。（省エネ型）
    • お手入れが面倒な汁受け皿をなくし清掃性がUPしました。<BR/>キズに強いホーロートップです。（水なし片面焼きグリル）
    • ガス温水床暖房「ヌック」<BR/>理想的な頭寒足熱で、足もとポカポカ<BR/>床面からのふく射熱で体の芯からあたたまります<BR/>パワフル＆スピーディ！ランニングコストも断然おトク！
    • 冬の一番ぶろは寒い！浴室との温度差をなんとかしたい…浴室暖房で解決<BR/>雨の日や花粉の季節、もう干す場所がない…衣類乾燥で解決<BR/>浴室のカビやイヤなにおいが気になる…浴室乾燥で解決！お掃除もラクラク
    • 洗面化粧台<BR/>お手入れの手間を軽減 水の力でごみを流す、流レールボールLL搭載<BR/>洗濯物の「予洗い」や洗顔時に水ハネや水タレを抑えます<BR/>ミラーの裏は全て収納スペース 多くのアイテムをスッキリ収納！
    • 食器洗い乾燥機<BR/>キッチンになじむスッキリとしたデザイン。<BR/>操作ボタンを上面にレイアウト。腰をかがめずに操作ができます。（5人分）
    • 防犯にも役立つTVモニター付インターホン<BR/>留守でも来訪者をあとから確認できる 録画機能搭載<BR/>室内から玄関先の様子を確認できる「モニター機能」付
    • エムジー 西賀茂店<BR/>京都府京都市北区西賀茂坊ノ後町20（約460m・徒歩6分）
    • セブンイレブン 京都西賀茂<BR/>京都府京都市北区西賀茂水垣町11（約650m・徒歩9分）
    • ドラッグひかり 西賀茂店<BR/>京都府京都市北区西賀茂大道口町80-3（約490m・徒歩7分）
    • 京都市立大宮小学校<BR/>京都府京都市北区大宮中ノ社町37（約850m・徒歩11分）
    • 京都信用金庫西賀茂支店（約1,069m・徒歩14分）
    • 鎮守庵公園（約233m・徒歩3分）
    • 上賀茂神社（約1,600m・徒歩20分）
    • 旭ヶ丘保育園<BR/>京都府京都市北区西賀茂中川上町90（約560m・徒歩7分）
    • 京都市立西賀茂中学校<BR/>京都府京都市北区西賀茂円峰2-26（約1,200m・徒歩15分）

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • とにかく便利です。京都駅に約10分で行ける。VIVREにはスーパー、ユニクロ、ニトリ、無印、フレッシュネスバーガー、ミスター…
    • 大学までの距離、飲食店、コンビニ等が充実。銭湯もあるし、深夜営業している店も多く、自転車さえあれば生活に困ることはない。
    • 家の目の前が市営バスの営業所なため、アクセスが良好。京都駅まで行くのに渋滞がなければ45分でいける。出町柳駅までも４０分ぐら…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 149.47m2（登記）
    建物面積 93.55m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    • 北東 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年 8月 下旬
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウッドデッキあり
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      高度地区
    • 建築確認番号：第R06確認建築PLN奈支0021号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市北区西賀茂北鎮守菴町
    交通
    • 地下鉄烏丸線「北大路」駅まで バス 16分 バス停「山ノ前」まで 徒歩 7分
    • 京阪鴨東線「出町柳」駅まで バス 32分 バス停「山ノ前」まで 徒歩 7分
    • 地下鉄東西線「二条城前」駅まで バス 28分 バス停「神光院前」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月15日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年7月20日 次回更新予定日 2024年5月10日

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    センチュリー21ハウスネット関西株式会社　下鴨店

    この物件のアピールポイント

    ●山ノ前町停歩7分●土地約45.2坪
    ●LDK18帖・広々ウッドデッキ付
    ●エムジー歩6分　●コンビニ歩8分　
    ●大宮小学校歩10分●省エネ基準適合住宅

    • 住所：京都府京都市左京区下鴨西本町27
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：京都府知事免許(5)第11266号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業協会連合会
      （社）全国宅地建物取引業保証協会
      （社）京都府宅地建物取引業協会
      （社）全国宅地建物取引業保証協会京都本部
      （財）住宅保証機構
      （財）近畿不動産流通機構（REINS）
      株式会社センチュリー21・ジャパン
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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