ポラスの分譲住宅 【予告広告】マインドスクェア保谷 -心和の街-

新築分譲一戸建て
所在地 東京都西東京市泉町5丁目2221番1の一部
交通
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩16分～17分
  • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩23分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット
      土地面積 120.09m2～125.80m2
      建物面積 93.78m2～97.19m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2024年10月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【帰りたくなる、心和む永住の街】】「保谷」駅へ徒歩17分の地に誕生する、伸びやかに開かれた存在感ある街並み。一日の終わりには、やわらかな光により浮かび上がる美しい情景を堪能することができます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。
    • 【【第一種高度地区概念図】】建物の高さや用途、容積率、建ぺい率などに厳格な制限が設けられた「第一種低層住居専用地域」「第一種高度地区」内に誕生する本分譲地。伸びやかで暮らし心地のよい住環境が広がります。
    • 【【太陽電池モジュール】】太陽の光で発電できる太陽光発電システムを全邸に標準採用。発電した電気を自宅で活用すれば、年々上昇傾向の光熱費が削減できるので、家計にも環境にも嬉しい設備。
    • 【帰りたくなる、心和む永住の街】
    • 【【食器洗い乾燥機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄。油汚れを溶かして浮かし汚れを落としやすくします。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】手間なく毎日おいしい水が使い続けられる蛇口一体型浄水器。側面センサーで吐止水時の操作がスムーズなうえ、止水時反応速度0.6秒のストレスフリーな操作性が魅力です。
    • 【【換気乾燥暖房機(100V)】】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
    • 【【トイレ/リクシルベーシア】】いつでも清潔な状態が保てるように、便器も便座もお掃除ラクラクの一体型シャワートイレです。 ?汚れがつかない新素材『アクアセラミック』 ?銀イオンパワーの抗菌効果『ハイパーキラミック』 ?便器
    • 【【ハイブリッド給湯器「エコワン」】】電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
    • 【【200V壁面取付タイプ】】電子プラグをコンセントに差し込むだけで簡単に接続可能。毎日の充電に求められる、プラグの抜き差しの耐久性も実現しています。
    • 【【システムキー(玄関ドア)】】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
    • 【【外でもドアホン】】住まいの中だけでなく、外出先でもリアルタイムに映像と音声で来客対応できる録画機能付きTVドアホン。高画質マルチトーン技術により、逆光など光がまぶしいときでも、キレイで明るい映像を再現。広角レンズ搭載。
    • 【【発電・消費・売電電力をリアルタイムに確認】】カラーモニターで発電・消費・売電電力をリアルタイムに確認できます。ワイヤレス通信で好きな場所に設置が可能です。
    • 【【開放的で自由度の高い空間設計】】家族それぞれが暮らしやすい住まいであるよう様々なシーンで自由な使い方ができる空間をご用意。ライフスタイルや時代の変化にもしっかり寄り添う家族に優しい住まいです。
    • 【【ハイシーリングハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。
    • 【【エコカラットプラス】】室内の湿度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。スイスで採掘される石材の意匠が、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【2階4部屋設計】】趣味やゲストのおもてなし、子どもの部屋や夫婦の憩いの空間など、暮らしの様々な場面やそのときのライフスタイルに合った使い方ができます。※号棟により有償工事対応。
    • 住吉小学校（現地より徒歩10分）
    • 明保中学校（現地より徒歩9分）
    • 文理台公園（現地より徒歩8分）
    • 西東京市役所　保谷庁舎/保谷こもれびホール（現地より徒歩3分
    • オザム 保谷店（現地より徒歩8分）
    • サンドラッグ 西東京泉町店（現地より徒歩4分）
    • 【開放的な陽だまり空間に憩う街】 全邸敷地面積120m2以上、前面道路はゆとりと開放感を演出する5mの広さ。南側に設けたカースペースの纏まりが各邸に明るい陽光と爽やかな風を呼び込む設計です。
    • 【エコカラットプラス】 室内の湿度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。スイスで採掘される石材の意匠が、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【開放的で自由度の高い空間設計】 家族それぞれが暮らしやすい住まいであるよう様々なシーンで自由な使い方ができる空間をご用意。ライフスタイルや時代の変化にもしっかり寄り添う家族に優しい住まいです。
    • 【ハイシーリングハイサッシ】 リビングの天井高を2.7m、掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合がございます。

    住みやすさ

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    販売スケジュール

    2024年5月中旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 6戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 120.09m2～125.8m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.78m2～97.19m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+ウォークインクロゼット 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40% 容積率80%
    接道
    南側5.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年10月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年11月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2024.4.10 第SJK-KX245601890号(6号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第一種高度地区、絶対高さ10M
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※2号棟の土地面積122.65m2には路地状部分37.80m2(約31%)を含みます。
      ※3号棟の土地面積122.59m2には路地状部分41.34m2(約34%)を含みます。
      ※4号棟の土地面積125.80m2には路地状部分43.38m2(約35%)を含みます。
      ※2号棟の建物面積にはバルコニーの一部0.82m2を含みます。
      ※4号棟の建物面積にはバルコニーの一部1.55m2を含みます。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2024年5月中旬
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
      ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都西東京市泉町5丁目2221番1の一部
    交通
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩16分～17分
    • 西武池袋線「ひばりヶ丘」駅 徒歩23分
    • 西武新宿線「東伏見」駅 徒歩25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2024年4月12日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■西武池袋線「保谷」駅 徒歩16～17分 ■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩23分 ■バス便利用でJR中央線「吉祥寺」駅など4駅3路線利用可能 ■小中学校が徒歩10分圏内、生活利便性に恵まれた立地 ■ハイシーリング・ハイサッシ採用で開放的なリビング空間 ■ライフスタイルに合った使い方ができる2階4部屋設計 ■心地よい空間を創り出すエコカラットプラス ■ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」 ■家計にも環境にも嬉しい太陽光発電システム標準 ■「第一種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」の暮らし心地のよい住環境 【カーナビ案内】 「東京都西東京市泉町5丁目11付近)」とご入力ください

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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