アールギャラリー世田谷区宮坂の家

新築仲介一戸建て
所在地 東京都世田谷区宮坂1-17-6
交通
  • 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩9分
  • 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩6分
    • 価格 11,880万円～12,380万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 2LDK+1S+WIC+プラスワンリビング～3LDK＋WIC+プラスワンリビング
      土地面積 82.99m2～83.45m2
      建物面積 99.81m2～101.50m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2024年3月
      販売概要をみる
    • 【 現地写真】現地（2024年3月）撮影
    • 【 現地写真】現地（2024年3月）撮影
    • 【現地写真】現地（2024年3月）撮影 ■南側幅員約10.9ｍ公道に接面
    • ■閑静な住宅街に佇む高級感のある外観■デザイン性のある様々な外観からお好みの１棟を
    • 【エコワン】■ハイブリッド給湯器エコワン 高い省エネ性を実現したエコワンは、従来型ガス給湯器と比べても 給湯・暖房の年間ランニングコストを大幅に削減することができます。 それは、ガスと電気を効率良くエネルギー消費するから。 従来型ガス給湯器に比べて年間60%コストを削減、床暖房は38％削減しています。 低燃費に優れたエコワンは家計にもやさしく、無駄のない豊かな暮らしを手伝います。
    • 【玄関電子キー】リモコンキーを持っていればドアハンドルのボタンを押すだけで施解錠でき、さらにタグキーを近づけるだけで鍵を開け閉めできます。 また、ドアハンドルはボタンが低い位置にあるため、小さなお子様や車椅子の方にも操作がしやすく、握る際に手になじむ丸みのあるグリップ形状です。
    • 【ガス温水式床暖房】ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。 また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。
    • 【グラフテクトキッチン】■グラフテクトのキッチンを採用 ■基本性能はもちろんデザイン細部までこだわりのつまったキッチンとなっております。
    • 【リクシル　システムバスルーム「AX」】【サーモバスS】 浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。 半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。
    • 【INAX「ベーシアピタ」１階トイレ】パワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。 ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。 銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。
    • 【リビング（D号棟）】■明るいリビングダイニングで家族の大切な時間を。上部に吹抜を設け、窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。
    • 【グラフテクト（D号棟）】グラフテクトのキッチンを採用 ■火を使わない安心IHクッキングヒーター・お手入れ楽々。 ■家事がはかどる食器洗い乾燥機付き
    • 【浴室（D号棟）】■浴室暖房付きの1坪サイズなので、お子様とご一緒の入浴でもゆったり ■丸洗いカウンターでお掃除もラクラク。
    • 【洗面（B号棟）】■継ぎ目のないキレイアップカウンター ■水垂れの少ないキレイアップ水栓を採用
    • 【 洋室（B号棟）】■お子様部屋としてお使い頂ける洋室です。
    • 【バルコニー（A号棟）】■日当たり良好
    • 愛珠幼稚園（約180m）
    • ラフ・クルー経堂保育園（約350m）
    • 世田谷小学校（約600m）
    • 桜木中学校（約350m）
    • まいばすけっと経堂1 丁目店（約400m）
    • さくら小児科・内科クリニック（約300m）
    • (A号棟)3LDK＋WIC＋PH
    • ■省エネ性能ラベルBELS取得済み（A号棟）
    • ■省エネ性能ラベルBELS取得済み（B号棟）
    • 案内図
    • ダイニング（D号棟） ■上部に吹抜を設け、窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。
    • ■最終3棟■駐車１台可

    住みやすさ

    経堂（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 11,880万円～12,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 82.99m2（A号棟）～83.45m2（D号棟）
    建物面積 99.81m2（A号棟）～101.50m2（D号棟）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+1S+WIC+プラスワンリビング～3LDK＋WIC+プラスワンリビング 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率/60％ 容積率/150％
    接道
    南側 幅員約10.9m公道に接面(歩道部分含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年3月
    引渡し可能時期
    • 2024年5月以降
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第23UDI1T建04072号：A号棟、第23UDI1T建04204号：B号棟、第23UDI1T建04073号：D号棟
    • 売主：株式会社アールプランナー
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    省エネ性能ラベル
    省エネ性能
    （削減率20％達成）
    省エネ性能とは
    星マークの数が多いほど省エネ性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    等級 5
    断熱性能とは
    等級が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。
    省エネ性能について聞いてみる

    全体概要

    所在地 東京都世田谷区宮坂1-17-6
    交通
    • 小田急小田原線「経堂」駅 徒歩9分
    • 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年4月9日 情報更新日 2024年5月10日
    取引条件有効期限 2024年12月31日 次回更新予定日 随時

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    株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所

    この物件のアピールポイント

    【アールギャラリー世田谷区宮坂の家】■小田急小田原線「経堂」駅徒歩9分■２駅利用可！■WIC、納戸、ロフト、パントリーなど豊富な収納■プラスワンリビング完備■ZEH水準■長期優良住宅■耐震等級３

    この物件の価格

    11,880万円～12,380万円

    • 会社名：株式会社アールプランナー不動産　三鷹営業所
    • 住所：東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹 2階
    • 電話：0422-66-2888
      ※物件のお問い合わせは0120-35-0341
    • 取引態様：株式会社アールプランナー不動産／仲介
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 9836 号
    • 不動産団体名：(公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社アールプランナー
    • 売主免許番号:国土交通大臣（１）第9836号
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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