ポラスの分譲住宅 リーズン北習志野 リグレス -時を奏でる家-

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市西習志野1丁目938番3の一部(地番)他
交通
  • 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩12分
  • 新京成電鉄「高根木戸」駅 徒歩5分
    • 価格 4,790万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 100.97m2～112.04m2
      建物面積 90.26m2～94.81m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年7月8日
      販売概要をみる
    • 【【陽光を享受するモダンな街並み】】陽当たりや開放感を享受する「第一種低層住居専用地域」に位置しており、奥の邸宅にも陽光を取り込みながら、外構配置の工夫により心地良い陽だまりスペースを創出。さらに一邸一邸個性を演出しながら、モダンで美し
    • 【【駅近邸宅に暮らす価値】】「高根木戸」駅まで徒歩5分、「北習志野」駅も徒歩12分の駅近ポジションに誕生する「リーズン北習志野リグレス-時を奏でる家-」。石目調の外壁で上品に仕上げたモダンスタイルな8つの邸宅に自分らしい暮らしを
    • 【【モダンな片流れ屋根】】シャープなシルエットがモダンな印象を与える片流れの屋根デザイン。陽光を街の中に採り込みながら、美しいスカイラインを描きます。
    • 【【アクセントウィンドウ】】シャープな印象を与えるスクエアな窓にブラックカラーのサッシを採用したアイポイントとなるデザイン。室内にあたたかな陽光を採り入れます。
    • 【【シンボルツリー】】街を彩る木々を景観のアクセントに選定。季節ごとに葉色を変える木々が四季の訪れを告げ、住まうその日から家族と一緒に成長するシンボルツリーとなります。
    • 【【宅配ボックス付き機能門柱】】外観と美しく調和するモダンなデザインの門柱を採用しました。不在の時や手が離せない時に荷物を受け取れる宅配ボックス付きです。
    • 【陽光を享受するモダンな街並み】 「第一種低層住居専用地域」に位置し、奥の邸宅にも陽光を取り込みながら、外構配置の工夫により心地良い陽だまりスペースを創出。モダンで美しい統一感のある佇まいです。
    • 【３ＬＤＫ（２ＬＤＫ対応可※有償工事）】３ＬＤＫ（２ＬＤＫ対応可※有償工事）+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+吹抜け+テラスバルコニー
    • 【３ＬＤＫ（２LDK対応可※有償工事）】３ＬＤＫ（２LDK対応可※有償工事）+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+吹抜け+テラスバルコニー
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【人にも環境にも優しいエコワンX5(70L)】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型より給湯光熱費が年間約33%節約可能に。環境だけでなくお財布にもやさしい暮らしを実現します。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【リンナイ(アプリ対応)】】外出先からスマホで、床暖房の操作やお湯張りができます。家についたら暖かく、すぐに入浴ができるのが魅力です。※インターネット環境が必要になります。
    • 【【キレイサーモフロア】】水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
    • 【【シャッターリモコン】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【銘樹モクトーン】】天然木の豊かな表情と質感を生かし、高級感と上質感あふれる味わいを引き出したフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
    • 【【自分らしい居心地愉しむ室内空間】】家族が長い時間を過ごすリビングに、多彩なニーズに応える3つの個性あるプラスアルファの空間をご用意しました。家で過ごす時間を快適にする設備や収納を採用し、ゆとりの暮らしを創出します。
    • 【【家族の絆育むステージリビング】】開放感をそのままに段差でゆるやかに空間を区切ったステージリビング。家族とのコミュニケーションをとりながら自分時間を満喫できるシェアカウンターのついた独立性のある空間。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【用途広がるテキスタイルルーム】】戸の開閉によって個室と続き間を切り替えて使えるテキスタイルルーム。柔らかなテキスタイル敷きなので、趣味のヨガや子どもの遊び場などに利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【便利なフラットテキスタイル】】広々リビングにテキスタイル敷きのスペースを採用。空間をゆるやかにゾーニングしながら家族の存在を感じることができ、客間やキッズスペースなど使い方を分けることができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【家事時短に繋がる快適動線】】キッチンと洗面室、バスルームの水まわりが一続きになっている快適な動線。家事がスムーズになることで家族で過ごす団らんの時間を確保できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【スタディカウンター】】お子様の勉強スペースやリモートワーク、ミセスカウンターとして使えるように、パブリックスペースの一角に多目的に使えるスタディカウンターを採用しました。※号棟により形状や採用状況が異なります。
    • 船橋市立高郷小学校（現地より徒歩4分）
    • 船橋市立七林中学校（現地より徒歩17分）
    • 船橋こどもの木保育園（現地より徒歩4分）
    • イオン高根木戸店（現地より徒歩6分）
    • 北習志野メディカルプラザ（現地より徒歩11分）
    • 西習志野高郷公園（現地より徒歩4分）
    • 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+フラットテキスタイル+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納+吹抜け+テラスバルコニー
    • 【心地よい陽光取り込む配棟計画】 陽当りと通風を考慮した全8邸の配当計画。開放的なオープン外構と上質感を演出する石目調のアクセントサイディングが気品ある街並を創り上げます。
    • 【用途広がるテキスタイルルーム】 戸の開閉によって個室と続き間を切り替えて使用可能。柔らかなテキスタイル敷きなので、ヨガや子どもの遊び場などに利用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 案内図
    • 【自分らしい居心地愉しむ室内空間】 家族が長い時間を過ごすリビングに、多彩なニーズに応える3つの個性ある空間をご用意。家で過ごす時間を快適にする設備や収納を採用し、ゆとりの暮らしを創出します。
    • 【家族の絆育む開放的なステージリビング】 家族とのコミュニケーションをとりながら自分時間を満喫できる、シェアカウンターのついた独立性のある空間です。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    北習志野（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    北習志野の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 飲食店は少なくはない方だと思います。 飲み屋や、焼肉屋などは豊富です。 基本的なお店なら大体あります。
    • 近隣駅では一番利便性が高いので。特に東京方面と成田空港へのアクセスは、東葉高速線ができてからは格段に改善されました。
    • 近隣なは複数のスーパー、コンビニ、病院、飲食店等が揃っていて、住む上で非常に利便性が高い。また、都内まで電車で一本で通うこと…
    北習志野のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    ☆近隣モデルハウスご案内可能です☆

    イベント参加特典

    Amazonギフト券3000円分プレゼント

    【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/1(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3、000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪

    イベント概要
    開催日時 2024年05月01日~2024年05月27日
    申込期間 2024年05月01日~2024年05月27日
    開催場所 千葉県船橋市西習志野1丁目938番3の一部(地番)他
    交通 新京成電鉄「高根木戸」駅 徒歩5分
    東葉高速鉄道「北習志野」駅 徒歩12分

    子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象近隣モデルハウス公開中当日のご予約は『0800-500-2784※通話無料』までお問合せください！ ※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。

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    備考：※ご来場時に簡単なアンケートにお答え頂きます。※お一人様での来場は対象外です。※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,790万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.97m2～112.04m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.26m2～94.81m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事) ～ 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    西側4.5m、東側4.3～5.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年7月8日
    引渡し可能時期
    • 2024年9月6日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2023年12月27日第SJK-KX235647690号(1-1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※全棟地盤改良はありません。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      ※21-2-3号棟にあるゴミ置場1.94m2は、21-2-1～4号棟の共有持分(1/4)となります。
      ※2-1号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2025年2月16日まで内覧させていただきます。

      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市西習志野1丁目938番3の一部(地番)他
    交通
    • 新京成電鉄「北習志野」駅 徒歩12分
    • 新京成電鉄「高根木戸」駅 徒歩5分
    • 東葉高速鉄道「飯山満」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年1月13日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月2日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    共働きの家族も嬉しい、家族とのゆとりの時間を愉しむ住まい ■自分らしい暮らしを叶える3つのプランニング ■多彩な収納計画 ■高品質な設備仕様、エコワンX5(70lタイプ) 【2駅2路線利用可】都心主要駅へスマートにアクセス ■小学校まで徒歩4分 ■23時まで営業のスーパーまで徒歩6分 ■陽当たりや開放感を享受する「第一種低層住居専用地域」 ■灯かりのいえなみ協定(R) 【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3,000円分のAmazonギフト券プレゼント♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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