Livele Garden.S　八王子館町第１８　全１３棟　

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市館町
交通
  • JR中央線「高尾」駅 バス3分上館バス停 徒歩4分
  • 京王高尾線「狭間」駅 徒歩20分
    • 価格 3380万円～3680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 130.87m2～141.33m2
      建物面積 98.12m2～103.50m2
      建物階 木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
      完成時期
      • 2024年4月中旬予定
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    • 【現地外観写真】☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【前面道路含む現地写真】☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • 【現地外観写真】☆賃貸の更新時期が迫っている人。更新料を払うか、新しく賃貸を探して、敷金・礼金を払うか、悩ましいところ。いっそ購入してしまうのも手。家賃と同等程度の支払いで、自分の住まいを手に入れられます♪
    • 【☆Balcony☆】ご家族全員分の洗濯物を干すことが出来る「ワイドバルコニー」♪バルコニーは、洗濯物や布団を干すだけでなく、暖かな陽射しや爽やかな風を存分に取り込み、お部屋に解放感をもたらします☆
    • 【全体区画図】お住まい・車種により、2台駐車可能！ 入居者以外の車の進入も少なく、小さなお子様にも安心です♪
    • ☆お住い探しの際は『すまいーだ』もご覧ください♪当社は飯田グループホールディングスの直営販売窓口です。飯田グループのお家は弊社にて検討下さいませ。アフターサポートまで一括して担当させて頂きます！！
    • 【3LDK】☆パントリー＆SIC付き☆ キッチンは回遊できる間取りなので、毎日の家事もラクに♪ パントリーは洗面所と繋がっており、食料品の他、日用品や洋服も収納できる便利な間取りです◎
    • 【4LDK】☆フリースペース付き☆ 玄関にはハンガーパイプ付きの収納を採用♪帰宅時の上着もすぐに掛けられます♪テレワークにも使えるフリースペースの他、大容量のWICも完備！
    • 【4LDK】☆ひろびろLDKのお住まい☆ LDKは19帖♪ダイニングとリビングの空間をわけやすい間取りです◎ リビング内の納戸は、収納場所としても、1つのお部屋としてもお使い頂けます♪♪
    • 【3LDK】☆20帖のひろびろLDK☆ ゆとりある広さのLDKは、水回りもまとまっているので、家事効率もアップ♪続き間にある納戸は、季節物の家電等の収納にも便利です☆リビングのキレイを保てますね♪
    • 【4LDK】☆SIC・WIC・ファミリークローク付き☆ ゴルフバッグやベビーカー等もスッキリ収納できるSIC完備♪ また、WICの他、大容量のファミリークロークも！生活の中で荷物が増えても収納には困らなそうです♪♪
    • 【4LDK】☆2階居室6帖以上☆ 収納完備の2階居室は全てゆとりある6帖以上の広さ！ご家族それぞれゆったりとお過ごし頂けます♪広めの玄関ホールや、大容量の納戸スペースも魅力のお住まいです◎
    • 【4LDK】☆憩いの和室のあるお住まい☆ ゆっくりくつろげるオシャレな洋風和室を採用♪お子様の遊ぶスペースにもオススメです◎ 主寝室はひろびろ8帖の広さ！バルコニーからは明るい陽射しが入ります♪
    • 【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • 【【Low-e複層ガラス】】ペアガラスに挟まれた中空層のどちらか一方のガラス面にコーティングしたガラス。通常のペアガラスよりも断熱性に優れ、室内の居室などに採用。エアコンの費用を抑えています。
    • 【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
    • 【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【オートバス】自動でお風呂の準備が整うため準備時間の短縮ができ、冬場は室温の低い浴室に行かなくてすむため寒い思いをすることもありません。
    • 【日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」】常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」】基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 【☆System　Kitchen☆】いつもご家族と一緒に過ごせるのが対面キッチンの魅力！今日の出来事を話しながら、一緒にお料理をしながら…いつもご家族の笑顔が近くにあります。
    • 【☆Powder Room☆】収納スペースもバッチリなこちらの洗面化粧台。忙しい朝の時間にお役立ち！化粧品やヘアケア用品など細かな物もしっかり収納しておけるから「あれ？アレどこだっけ？」がなくなること間違いなし♪
    • 【浴室】半身浴も楽しめる一坪タイプの浴室は、防カビ仕様となっており、お掃除も楽々です。浴室乾燥機を完備し雨の日のお洗濯も安心です。
    • 【☆Room☆】バルコニーに面したお部屋は、通風・採光共に良好な上、解放感タップリ♪ 明るいお部屋は住まう人の心も明るくしてくれますね☆
    • 【☆Room☆】住まい購入では、広さやプランなどさまざまな希望や条件があるもの。そのなかで、お子さまが健やかに成長できる家かどうかも重視したいところですよね♪
    • 【☆Room☆】各部屋を最大限に広く使って頂ける様、全居住スペースに収納付。プライベートルームはゆったりと快適に。
    • 八王子市立館小学校（約1,100m）
    • 八王子市立館中学校（約1,100m）
    • 館ヶ丘保育園（約900m）
    • イトーヨーカドー八王子店（約900m）
    • スーパーバリュー八王子高尾店（約1,300m）
    • スーパー三和 イーアス高尾店（約1,700m）
    • (10号棟)、価格3680万円、4LDK、土地面積134.89m2、建物面積100.4m2
    • お住まい・車種により、2台駐車可能！ 入居者以外の車の進入も少なく、小さなお子様にも安心です♪
    • ☆Living　Room☆ 家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だからこそ、大切にしたい場所♪
    • ☆物件の陽当りや通風・仕様設備やお部屋の大きさの比較、近隣・周辺環境や街並みなど、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんあります。ぜひ、建物だけでなく周辺環境もご確認ください！
    • ☆賃貸の更新時期が迫っている人。更新料を払うか、新しく賃貸を探して、敷金・礼金を払うか、悩ましいところ。いっそ購入してしまうのも手。家賃と同等程度の支払いで、自分の住まいを手に入れられます♪

    住みやすさ

    高尾（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    高尾の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 自然が豊かです。四季の移り変わりを肌で実感できます。星も綺麗に見えます。イーアス高尾、スーパーバリュー等が開店したため、買い…
    • 前から中央線、京王線で便利なのは有名だが、圏央道のインターもでき、車も便利になったこと。 ・スーパーやショッピングモールの…
    • 田舎と揶揄されるが　自然が多い割に交通の便は良い 地盤が固いため　地震に強い地域 都心にも出やすい　
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 3500万円台・3600万円台（各3戸）
    販売価格 3380万円～3680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.87m2～141.33m2
    建物面積 98.12m2～103.5m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造在来軸組工法2階建（910モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40％　容積率：80％
    接道
    道路幅：4.2m・5m、アスファルト舗装、北側約4.2m私道・中央5m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年4月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年4月末予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 総合病院 800ｍ以内
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第23UDI1W建05682号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有、法第22条区域 地区計画区域内(館地区地区計画) 　 建ぺい率：角地緩和 私道持分83.0平米×1/28、237平米・0.05平米・106平米×各1/15有

      ～～～新型コロナウイルスの感染予防及び～～～
      ～～～～～ 拡大防止に関しての取り組み ～～～～～

      全てのお客様・従業員を守る為、
      飯田グループHDは下記の取り組みに努めております。

      ◆従業員は、マスク着用の上ご接客致しますので
      　ご了承願います。

      ◆ご来店の際、お客様同士が重ならないよう
      　ご対応致します。
      （重なる場合でも接客ブースを分けてご対応致します）

      ◆店舗に消毒用アルコールを設置し、
      　お客様にもご利用をお願いしております。

      ◆接客ブースご利用後は随時消毒を行っております。

      ◆営業所内にありますキッズスペースのおもちゃは
      　撤去させていただきます。

      ◆物件のご見学の際には、
      　車にてご自宅への送迎も行っております。

      ◆ご案内の際、極力建物室内での説明を避け、
      　室外にてご対応致します。
      （室内においては、1ｍ以上離れてご対応致します）

      ◆従業員同士の接触を抑える為、在宅勤務の導入や
      　出勤人数に制限を設けております。


      ○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
      　　・今の状況で子供を連れて外出するのが不安
      　　・転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい
      　　　　　　　　　という場合は、
      担当者が現地からテレビ電話や写真でご対応致します！
      設備や細かい仕様など様々な角度からお伝え致します♪

      ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市館町
    交通
    • JR中央線「高尾」駅 バス3分上館バス停 徒歩4分
    • 京王高尾線「狭間」駅 徒歩20分
    • 京王高尾線「高尾山口」駅 車3.8km
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月31日 情報更新日 2024年4月11日
    取引条件有効期限 2024年10月31日 次回更新予定日 随時

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街！駐車スペース2台分！充実の収納スペース！ 【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】 ■周辺環境充実！ ・保育園まで徒歩12分、小・中学校まで徒歩14分！ ・スーパーまで徒歩12分！ ・コンビニまで徒歩10分！ ■暮らしやすい間取り！ ・奥行きの「ワイドバルコニー」は、洗濯物もたっぷり干せます！ ・「パントリー」「WIC」を設置！収納も充実！ ・「ワークスペース」や「フリースペース」もあります！

    この物件の価格

    3380万円～3680万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社　立川営業所
    • 住所：東京都立川市錦町1-8-13　シンテイタマビル101号室
    • 電話：042-847-8610
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)立川営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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