ポラスの分譲住宅 リーズン船橋・夏見台 ～四季の景を感じる街～

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市夏見台5丁目967番3(地番)他
交通
  • 東武野田線「塚田」駅 徒歩12分～13分
  • JR総武本線「船橋」駅 バス11分 三軒家バス停 徒歩3分
    • 価格 4,380万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      140
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) ～ 5LDK
      土地面積 101.03m2～108.85m2
      建物面積 94.60m2～100.60m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年8月16日
      販売概要をみる
    • 【【和とモダンが合わさった印象的な街並み】】切妻屋根と寄棟屋根に象徴される和のテイストとファサードにちりばめられたモダンなデザインが、14邸というスケール感のある街に洗練さを纏わせています。
    • 【【出窓デザイン】】ファサードのアクセントとなるおしゃれな出窓を随所にあしらいました。外観デザインに立体的な変化を添え、表情豊かに演出します。
    • 【【カースペース】】通勤・お買物など充実したカーライフを満喫できるスペースを、各邸アプローチ部分に確保しました。お子さまの外遊びやDIYを楽しむスペースとしても活躍します。
    • 【【鳥海石】】自然素材の風合いと年月を経た姿が美しい鳥海石をエクステリアに採用しました。趣ある自然の風景を演出します。
    • 【【宅配ボックス付き機能性門柱】】スタイリッシュな門柱に、録画機能付きの宅配ボックスを装備。不在時や、手が離せない場合でも荷物を受け取れます。書留にも対応可能です。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなると「明るさセンサー」で自動点灯するLEDライトが街区全体を照らし、美しい景観を創出します。また、街が明るくなることにより、地域全体の安全性と防犯性が高まります。
    • 切妻屋根と寄棟屋根に象徴される和のテイストとファサードにちりばめられたモダンなデザインが、14邸というスケール感のある街に洗練さを纏わせています。
    • 【4LDK】4LDK+フラットテキスタイルルーム +パントリー+インナーバルコニー
    • 【4LDK(3LDK対応可※有償工事)】4LDK(3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング +ウォークインクロゼットコーナー +パントリー+土間収納+階段下リネン庫
    • 【5LDK】5LDK+パントリー+テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング +階段下パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK+ステージリビング +階段下パントリー+リネン庫+テラスバルコニー
    • 【4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)】4LDK(2・3LDK対応可※有償工事)+ステージリビング +ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+リネン庫
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗い乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【キレイサーモフロア】】水はけが良く、滑りにくい形状。床の溝も浅いので、お掃除の際にスポンジも奥まで届きやすく、お手入れがしやすくなっています。寒い冬場でも、冷たさを感じにくいフロアです。
    • 【【洗面台/パナソニックC-Line】】パナソニックの洗面化粧台を採用。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付きです。
    • 【【大容量のミラーキャビネット】】置き場に困る大きなヘアードライヤーやシェーバーを出し入れしやすくたっぷり収納できる三面鏡。収納内部にもコンセントを設置しているので、毎日使う電動歯ブラシを充電しながらしまっておけます。
    • 【【外水栓】】お庭の水やりや夏の水遊び、泥がついたお子さまの遊び道具や服の予洗い、洗車など暮らしの中で重宝する外水栓。スタイリッシュなデザインで、便利に使える2口水栓です。
    • 【【多彩な心地よさで満たす空間】】家族が集うリビングの続き間に、素材の優しさや空間との繋がりにこだわり、それぞれに憩いや住まい心地を高める3スタイルのプランをご用意しました。
    • 【【ステージリビング】】リビングと段差を設けることでやわらかく区切り、個室感を演出する空間。家族の気配を感じながら自分の時間を楽しめます。リモートワークにも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【フラットテキスタイルルーム】】手触りの良いテキスタイルフロアをリビングの一角に設けました。キッチンからも目が届きやすく、お子さまの居場所としても活躍します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【温もりある化粧梁】】天井部分に化粧梁を施しました。家族が語り、憩うこの場所を木の持つ上品な温かさがアクセントを添え、おしゃれに空間を飾っています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【自然の風合いを醸し出すウッドパネル】】木肌の持つ滑らかさが目を惹くレッドシダーを採用したウッドパネル。天然の木ならではの濃淡が品格を伝えてくれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リビング階段】】2階へ繋がる階段をLDK内に設計しました。家族の動線が自然とリビングに集まり、コミュニケーションを深めます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 夏見台幼稚園・保育園（現地より徒歩11分）
    • 船橋旭こども園（現地より徒歩13分）
    • ケーズデンキ 船橋夏見台店（現地より徒歩4分）
    • ヨークマート 夏見台店（現地より徒歩9分）
    • あさひ公園（現地より徒歩7分）
    • なりやまクリニック（現地より徒歩12分）
    • 2号棟
    • 【テキスタイルルーム】 リビングの続き間として広々と利用できるテキスタイルルーム。扉を閉めれば個室になります。家事ルームや趣味を楽しむ部屋など多彩に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【ふれあいが溢れる14邸の街】 分譲地内道路は、通り抜けができないため、街の住民以外が使用しにくく安心です。行き止まり部分にはクルドサックを設けることで、街の広場が生まれ一体感を醸成します。
    • 案内図
    • 【多彩な心地よさで満たす空間】 家族が集うリビングの続き間に、素材の優しさや空間との繋がりにこだわり、それぞれに憩いや住まい心地を高める3スタイルのプランをご用意しました。
    • 【ステージリビング】 リビングと段差を設けることでやわらかく区切り、個室感を演出する空間。家族の気配を感じながら自分の時間を楽しめます。リモートワークにも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    塚田（千葉県／船橋市）の住みやすさ

    船橋市の住みやすさを見る

    塚田の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 都心へのアクセスもよく、近くにイオンモールや東京ベイららぽーとなど大型商業施設がありレストランも豊富で映画も見れて1日居ても…
    • 交通量の少ない区画。ご近所も同世代のため、子どもだけでなく、親同士も仲がいい。治安やはハザードマップでも安心な地区と聞いてい…
    • 船橋駅から東武野田線で2駅目という好立地にも関わらず家賃も安く閑静なところが気に入っています。新船橋のイオンモールまで徒歩2…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    イベント情報

    ☆近隣モデルハウスご案内可能です☆

    イベント参加特典

    Amazonギフト券3000円分プレゼント

    【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/1(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3、000円分のAmazonギフト券さらに先着でキャンプでも活躍できるウォータージャグプレゼント♪

    イベント概要
    開催日時 2024年04月30日~2024年05月27日
    申込期間 2024年04月30日~2024年05月27日
    開催場所 千葉県船橋市夏見台5丁目967番3(地番)他
    交通 東武野田線「塚田」駅 徒歩13分

    子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象近隣モデルハウス公開中当日のご予約は『0800-500-2784※通話無料』までお問合せください！ ※現地にスタッフはおりませんので事前にご予約お願い致します。【体感すまいフェア開催】開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/1(金)★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に3、000円分のAmazonギフト券プレゼント♪

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    備考：※ご来場時に簡単なアンケートにお答え頂きます。※お一人様での来場は対象外です。※複数現場にご来場頂いてもお渡しできるのは1回限りです。

    販売概要

    販売戸数 10戸 最多価格帯 4700万円台(2戸)・4900万円台(3戸)・5100万円台(3戸)
    販売価格 4,380万円～5,180万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.03m2～108.85m2 / 私道負担あり 343m2(持分14分の1)
    建物面積 94.6m2～100.6m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事対応) ～ 5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 角地60% 容積率100%
    接道
    南側6.5M公道、区域内5.5M新設道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年8月16日
    引渡し可能時期
    • 2024年9月13日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2024年2月7日第SJK-KX2356053470号(13号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市夏見台5丁目967番3(地番)他
    交通
    • 東武野田線「塚田」駅 徒歩12分～13分
    • JR総武本線「船橋」駅 バス11分 三軒家バス停 徒歩3分
    • 東武野田線「新船橋」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 14戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年3月28日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■利便と自然に恵まれたロケーション ・「船橋」駅より自転車実測11分。 ・「塚田」駅徒歩13分 ・バス停徒歩3分、都心へスムーズアクセス ・教育施設や生活施設が徒歩圏内に充実 ・緑豊かな公園が身近 ◇子育てエコホーム支援事業80万円補助金対象 ・みんなで多彩に利用できるテキスタイルルーム ・家族との絆を育むステージリビング ・リビングとフラットに繋がるテキスタイルフロア 【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3,000円分のAmazonギフト券プレゼント♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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