グランプレミアム豊浦町 【グランディハウス】

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県那須塩原市豊浦町86番56外
交通
  • JR東北本線「黒磯」駅 徒歩34分
    • 価格 2580万円～2790万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/25号棟（公示日：2024年5月7日)
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      139
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK+1S　
      土地面積 222.43m2～282.06m2
      建物面積 99.36m2～113.72m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年07月、2024年01月、2023年11月
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    • 【現地外観写真】32号棟 外観
    • 【完成予想図(外観)】31号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】31号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】21号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】21号棟 外観完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】23号棟 外観完成予想図
    • 24号棟 外観
    • 【4LDK+S】24号棟 プラン
    • 【4LDK+S】※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日：2024年5月7日） （25号棟）
    • 【3LDK】31号棟 プラン
    • 【3LDK】32号棟 プラン
    • 【3LDK】33号棟 プラン
    • 【4LDK】21号棟 プラン
    • 【3LDK】23号棟 プラン
    • 【【EIDAI】IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【EIDAI】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【EIDAI】人大カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【EIDAI】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【EIDAI】壁出し水栓】お手入れラクラク。キュービックカウンターと壁出し水栓。
    • 【【SEKISUI】高断熱浴槽】浴槽を断熱材で包み込み、4時間後の湯温の低下はわずか2.5℃程度。家族の入浴時間が違っても追い焚きがほとんど必要なく、省エネにも役立ちます。
    • 【【SEKISUI】浴室換気乾燥暖房機】雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 【【Panasonic】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKK ap】ポケットキー】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【リビング】LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（24号棟）
    • 【キッチン】家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（24号棟）
    • 【リビング】キッチン前面には造作棚と壁紙を組み合わせたニッチをご用意しました。ご家族の思い出の写真やお花も飾れます。（24号棟）
    • 【洗面台・洗面所】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。（24号棟）
    • 【玄関】玄関にはシューズボックスを設置しました。家族の靴をすっきりしまえて、玄関をキレイに保ちます。（24号棟）
    • 認定こども園黒磯幼稚園（約1,660m）
    • 共英小学校（約1,060m）
    • ローソン（約510m）
    • 業務スーパー（約710m）
    • フードマーケットオータニ（約1,460m）
    • JR東北本線（宇都宮線）黒磯駅（約2,660m）
    • 案内図
    • 25号棟 外観

    住みやすさ

    黒磯（栃木県／那須塩原市）の住みやすさ

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    黒磯の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 家の周りは住宅街のためとても静かで過ごしやすいです。 河畔公園が近くにあり、人も少なく散歩に最適です。
    • 自然を満喫できる。ヒートアイランド現象は、ここまでは来ない。夏は短いが、避暑地であるため熱帯夜も数日あるかないか、で快適であ…
    • 自然もあるしごみごみしていない。人々もとても親切で安心する。近所づきあいもほどほどで子育てにも安心です。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 2700万円台4戸 2600万円台1戸 2500万円台2戸 他
    販売価格 2580万円～2790万円※外構工事費・消費税込　※価格改定/25号棟（公示日：2024年5月7日)
    月々のお支払い目安
    土地面積 222.43m2～282.06m2
    建物面積 99.36m2～113.72m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年07月、2024年01月、2023年11月
    引渡し可能時期
    • 2024年07月中旬、即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 総戸数（30戸以上）
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本223-04207号（令和5年3月31日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■現地カーナビ住所：那須塩原市豊浦南町85-18 付近

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
      ※その他道路付け：5.8m・8.8m幅員アスファルト舗装


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の事前予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県那須塩原市豊浦町86番56外
    交通
    • JR東北本線「黒磯」駅 徒歩34分
    土地の権利 所有権
    総戸数 34戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月28日 情報更新日 2024年5月17日
    取引条件有効期限 2024年5月19日 次回更新予定日 2024年5月30日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    価格改定発表！◆全34区画の大型分譲地｜各区画土地面積67坪以上！ 収納や居室など、プラスアルファを備えた住まい♪ □ZEH基準の断熱性能。夏は涼しく、冬は暖かい快適な暮らし。□リビングとのコミュニケーションを取りやすい対面式キッチン。□お子様の成長に合ったお部屋作りを、フレキシブルな空間設計で実現。 □手がふさがっていてもラクラク！玄関ドア電子キー、消し忘れのない♪人感センサー付玄関照明。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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