ドリームタウン納所町

建築条件付土地
仲介
所在地 京都府京都市伏見区納所町99-3.99-11
交通
  • 京阪本線「淀」駅 徒歩5分
    • 価格 1300万円(建物含まず)
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      136
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り -
      土地面積 77.88m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【外観：施工例】】お客様の家族構成やライフスタイルにあった、 理想の住まいをカタチにします。京都各地のモデルハウスにご招待致します！
    • 【現地の様子です！】 ◆⇒詳しい資料のご請求・物件見学のご依頼はページ内【無料資料請求する】・【見学予約する】ボタンへ♪
    • 【【キッチン収納】】●よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります！
    • 【【食器洗浄乾燥機】】●家事の時短ができる食洗器つき！ ●朝食準備や送り迎え…と忙しいママも大助かり！環境にも手肌にも優しい設備です！ ●後片付けをサポート！食事後の家族のくつろぎタイムもゆっくりともてます♪ ●空いた時間でご家族とのくつろぎタイムを過ごせます！
    • 【【3つ口 コンロ】】●メインディッシュを作りながら煮物や汁物の用意をすることができる3つ口のコンロ！ ●コンロの間隔が広いので鍋も振りやすいです！
    • 【【グリル】】●調理に手間がかかりがちなお肉や魚を 短時間でサッと調理できるのでお料理がラクラク！ ●フライパンで焼くことの多い肉料理を代わりにグリルを使えば油をひく必要もなく余分な脂も落として焼けるため、フライパンを使った時よりも多く油脂分をカットできます！
    • 【【換気扇】】●女性の方でも取り外せるワンタッチの換気扇なのでお掃除もラクラクできちゃいますね！ ●汚れやすいキッチン周りがキレイに保てます！
    • 【【浴室パネル】】●追い炊き機能付き！毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！ ●呼び出し機能もあるので安心ですね！
    • 【【TVモニター付インターフォン】】●モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です！
    • 【【浴室暖房乾燥機】】●冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！ ●梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！ ●カビも防げて嬉しいですね！
    • 【【洗面化粧台】】●日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり・・・使いやすさが考えられた3面鏡です♪シャワー付水栓で洗面台でのシャンプーや毎日の掃除に大変便利ですね♪
    • 【【玄関：施工例】】▼玄関には家族の靴がたっぷり入るシューズクローゼットをご用意！玄関はいつでもスッキリと保つことができます！
    • 【【キッチン：施工例】】▼よく使うものほど取り出しやすいアシストポケットなど収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすくキッチンに立つ時間がもっと楽しい時間に変わります♪
    • 【【リビング：施工例】】▼リビングを見渡すことができる対面式キッチンは、家事をしていても家族の様子が伺え安心感があります！
    • 【【洋室：施工例】】▼1面のみクロスにアクセントカラーを採用することで個性の光るお部屋に仕上がります♪
    • 【【浴室：施工例】】▼浴室暖房乾燥機付きで雨の日が多い梅雨の時期も安心です♪また、冬のヒートショック対策としても活躍します。
    • 【【洗面台：施工例】】▼洗面室を広くとって、室内干しのスペースやアイロンがけなどができるマルチカウンターを設置することもできます。
    • 【新築参考プラン】【土地1300万円　建物1909万円】 ＼夢を叶える自由設計／ 間取りの変更が可能！外観や内装もお客様のお好みでお選び頂けます！
    • フレスコ淀駅店（約449m）
    • 京都中央信用金庫淀支店（約97m）
    • 京都銀行淀支店（約444m）
    • 城之内保育園（約375m）
    • 京都市立納所小学校（約324m）
    • 京都市立洛水中学校（約2,021m）
    • ■リビングになじむ明るいホワイトのキッチン。作業スペースにゆとりがあり、調理から盛り付けまで快適に♪ ■標準仕様の食洗器を使用し、食後の団らん時間をゆっくりもてます。
    • ■リビングが見渡せるカウンターキッチンです！ 家事をしながらご家族と一日の出来事を話したり！ コミュニケーションが取りやすく、家族の存在を近くに感じます！
    • ■イメージを膨らます為「当社自慢のモデルハウス」へご招待致します！ 現地までご案内致します。【水曜日も休まず営業中！】
    • 案内図
    • 新築参考プラン

    住みやすさ

    淀（京都府／京都市伏見区）の住みやすさ

    京都市伏見区の住みやすさを見る

    淀の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 子育て世代ファミリーも多く、京阪淀駅前には大型の芝生公園があり、遊具などもたくさん揃っていますので遠方から来られる方も多いほ…
    • ちょうどよい自然あり。閑静な住宅街が多く、荒れた地域ではない。人の柄も悪くなく比較安心できる地域だと思います。
    • 　淀駅に周辺には、王将を始めとして、値段が安い飲食店が豊富に有ります。しかも、夜遅くまで開いているので助かりました。
    淀のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 1300万円(建物含まず)
    月々のお支払い目安
    土地面積 77.88m2(23.55坪)
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 更地 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％・容積率160％
    接道
    北西側(私道)幅員4m・間口16.19m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 設計監理費用120万円(税込)、外構費110万円(税込)別途要
    こだわり条件
    • 見学可能
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～19:00
      ◆プライベート見学会ご予約受付中◆
      モデルハウス内は換気・消毒を実施しながら「一組様ずつご案内」いたします。
      ご希望日時をお電話またはメールにてお知らせください。

      ●駐車場も完備！
      ・お車でいらっしゃる場合
      →駐車場（7台）がございます。カーナビに「京都市伏見区横大路芝生42」とご入力ください。
      ・電車でいらっしゃる場合
      →弊社担当が京阪本線「淀駅・中書島駅」までお迎えに上ります。
      （Ｐoint◇市バス横大路車庫前停徒歩1分！）

      ●キッズルーム完備！
      小さなお子様も退屈しないよう、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなど取り揃えております。

      ●お子様連れのお客様も大歓迎！！
      店内にはおむつ交換などができるように、ベビーベッドもご用意がございます。
      チャイルドシートのご用意もございますので安心してお越しください。

      ●見学の際はお客様のご希望に合わせて３コース設けております！
      １）サクッと現地見学コース（所要時間：約３０分）
      お忙しいお客様向けです。
      物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。

      ２）じっくり見学コース（所要時間：約１時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、気になる設備などもしっかりご案内いたします。

      ３）納得見学コース（所要時間：約２時間）
      物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      現時点は、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることは予想される施設を車で回る予定です。

      ●ローン相談など、上記以外のご希望も承りますので、お気軽にご連絡くださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市伏見区納所町99-3.99-11
    交通
    • 京阪本線「淀」駅 徒歩5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年3月25日 情報更新日 2024年4月18日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    株式会社ドリームホーム1号線横大路店

    この物件のアピールポイント

    ＼3/25新登場：自由設計／ ・月々の返済8万円台～で夢の新築！ ・京阪淀駅徒歩5分！周辺環境充実！ ・間口16.19ｍ！駐車1台可！ ・弊社は毎日営業中！ --- ○o。..充実設備..。o○ ・システムキッチン ・ウォシュレット　 ・浴室暖房換気乾燥機 ・全居室Low-E複層ガラス ・食機洗い乾燥機　　など… --- ■条件無土地でのご購入も可能です！ 価格：1900万円 詳細は担当スタッフまでお問い合わせください。 ■定休日なし！水曜日も休まず営業しております！

    この物件の価格

    1300万円(建物含まず)

    • 会社名：株式会社ドリームホーム　1号線横大路店
    • 住所：京都府京都市伏見区横大路芝生42
    • 電話：075-604-1100
    • 取引態様：専属専任媒介/株式会社ドリームホーム
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10161 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会京都府本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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