ポラスの分譲住宅 マインドスクェア保谷

新築分譲一戸建て
所在地 東京都西東京市東町5丁目54番10の一部
交通
  • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩13分
  • 西武池袋線「保谷」駅 バス5分 天神山バス停 徒歩5分
    • 価格 6,990万円・7,190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼット
      土地面積 41.00m2～94.28m2
      建物面積 94.22m2～94.23m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2024年9月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【充実と快適の環境が整う全2邸】】「保谷」駅へ徒歩13分。穏やかな住宅街に生まれる全2邸には、風合い豊かなマテリアルをふんだんに採用。上質で心地よい暮らしを描ける住まいを仕立てました。
    • 【【住まいを彩る植栽】】緑豊かな植栽を施し、外観を引きたて、穏やかな住宅街と調和する街並みを演出。日々の暮らしの中で、季節の移り変わりを感じることもできます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス、ポスト、TVホンが一体となったスタイリッシュかつ機能的な門柱を採用。外出時はもちろん、家事で手が離せない時も荷物を受け取れます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】 】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。家を明るく照らすことで、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。
    • 【【第一種高度地区概念図】】建物の高さや用途、容積率、建ぺい率などに厳格な制限が設けられた「第一種低層住居専用地域」「第一種高度地区」内に誕生する本分譲地。伸びやかで暮らし心地のよい住環境が広がります。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインです。
    • 【充実と快適の環境が整う全2邸】 「保谷」駅へ徒歩13分。穏やかな住宅街に生まれる全2邸には、風合い豊かなマテリアルをふんだんに採用。上質で心地よい暮らしを描ける住まいを仕立てました。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定。陽光を豊かに採り込み、明るく広がりのある団らん空間を創出します。※一部天井が下がる場合があります。
    • 【【ステンレスエコキャビネット】】優れた耐久性を発揮するステンレス仕様は、カビやニオイがつきにくく、水汚れ、サビ、熱に強いので美しさが長持ち。汚れも落としやすいのでキッチンを清潔に保つことができます。
    • 【【ウルトラ・サーフェス】】人工大理石とエンジニアストーンの良いところ取りをした新素材「ウルトラ・サーフェイス」をワークトップに採用しました。マットで高級感のある仕上がりで、キッチンを演出します。
    • 【【エコベンチ浴槽】】半身浴を楽しめるベンチ付の節水型浴槽です。自然な位置に腕が置けるように設計されたアームレストや後頭部を自然に支えるまくら部で、寝そべるように入浴が可能です。
    • 【【換気乾燥暖房機(100V)】】換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
    • 【【LED照明付3面鏡 】】LEDで長寿命｡顔や手元など､見たい部分を効率的に照らす独自の配光技術により､これまで以上の省エネを実現｡センターミラー部がくもりシャット！になります｡
    • 【【ハイブリッド給湯器「エコワン」】】電気「ヒートポンプ」とガス「エコジョーズ」で、2つを効率よく組み合わせて運転。トップクラスの省エネ性と低ランニングコストを実現します。
    • 【【システムキー(玄関ドア)】】リモコンキーをバッグに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠するノータッチスタイル。タッチモードへの切替も可能です。また、スマホから施錠・解錠の状態確認や施錠忘れ通知を受けることもできます。
    • 【【外でもドアホン】】外出先でもスマホで来客対応ができるだけでなく、モニター親にカメラが搭載されているので 外出先のスマホとピデオ通話が可能。家族間の連絡にも便利です。
    • 【【開放的で上品な団らん空間】 】ホワイトを基調に、石目調のアクセントウォールや濃い色合いの木目調インテリアを配した、上品なLDK。風や光、視線の通りもよいプランニングで、家族とのつながりを感じられます。
    • 【【スキップDEN】 】リビングから小上がりになったスキップDENには、心地よい肌触りのテキスタイルフロアを採用。カウンターは座りやすい堀机タイプで、作業や仕事、勉強、趣味など家族で活用できます。
    • 【【2階4部屋設計】】2階の居室が4部屋確保できるプランニングを施しました。家族の団らんや自分のための時間など、メリハリが効いた暮らしを叶えられます。※号棟により有償工事対応。
    • 【【エコカラットプラス】】室内の湿度を快適に保ちつつ、気になるニオイや有害物質を吸着・低減。スイスで採掘される石材の意匠が、洗練された空間を演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【玄関収納】】玄関収納の面材に、建具と同じ木目柄を使用しました。空間に統一感が生まれます。※色は号棟により異なります。
    • 【【銘木無垢手摺】】玄関には銘木の質感を活かした高級感と、しっかり握ることができる安全性にこだわった手摺を設置。天然木でありながら、抗菌・抗ウイルス性能を兼ねています。※色は号棟により異なります。
    • 東小学校/徒歩7分
    • 明保中学校/徒歩9分
    • ファミリーマート 西東京東町店（現地より徒歩4分）
    • ヨークフーズ 保谷店（現地より徒歩7分）
    • 西東京メディカルモール（現地より徒歩4分）
    • 南大泉図書館分室 こどもと本のひろば（現地より徒歩5分）
    • 【1号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+パントリー+ウォークインクローゼット
    • 【陽光に恵まれる「南西角地」】 「第1種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」内の暮らし心地のよい住環境に誕生。「南西角地」の明るい分譲地です。
    • 文理台公園
    • 【開放的で上品な団らん空間】 ホワイトを基調に、石目調のアクセントウォールや濃い色合いの木目調インテリアを配した、上品なLDK。風や光、視線の通りもよいプランニングで、家族とのつながりを感じられます。
    • 【スキップDEN】 リビングから小上がりになったスキップDENには、心地よい肌触りのテキスタイルフロアを採用。カウンターは座りやすい堀机タイプで、作業や仕事、勉強、趣味など家族で活用できます。

    住みやすさ

    保谷（東京都／西東京市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 6,990万円・7,190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 94.28m2 / 私道負担あり 158m2(持分200分の22)/41m2(持分2分の1)
    建物面積 94.22m2～94.23m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(4LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納 ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+DEN+土間収納+パントリー+ウォークインクロゼット 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 60% 容積率100%
    接道
    南側5.0M私道、西側4.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年9月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年10月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2024.2.26 第SJK-KX235655480号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/第一種高度地区、準防火地域、絶対高さ10M
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※販売価格には、建物の消費税10%分が含まれます。
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は販売員までお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順となります。予算に達し次第、終了となります。
      ※詳細は当事業公式HP(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都西東京市東町5丁目54番10の一部
    交通
    • 西武池袋線「保谷」駅 徒歩13分
    • 西武池袋線「保谷」駅 バス5分 天神山バス停 徒歩5分
    • 西武新宿線「東伏見」駅 バス5分 天神山バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2024年3月8日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京西事業所

    この物件のアピールポイント

    ■「保谷」駅 徒歩13分、暮らし心地のよい住環境 ・バス便利用でJR中央線「吉祥寺」駅や「三鷹」駅など4駅3路線利用可 ・「第1種低層住居専用地域」かつ「第1種高度地区」内 ・陽光に恵まれた全2邸 ■暮らしの快適さと自由度を高める上質プランニング ・繋がりも自由時間も味わえる「スキップ DEN」 ・多彩に過ごし方が可能な「2階4部屋対応プラン」 ・高いデザイン性と豊かな素材感で彩る玄関まわり ■こだわりの高性能な設備仕様 ・キッチンワークトップ「ウルトラ・サーフェス」 ・ハイブリッド給湯・暖房システム「エコワン」 【カーナビ案内】 「東京都西東京市東町5丁目2(付近)」とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-923-220
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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