グランプレミアム岩曽町6期　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市岩曽町字中丸1422番5外
交通
  • JR東北本線「岡本」駅 車で約3.5km
    • 価格 3250万円～3390万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      132
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 4LDK～4LDK+1S　
      土地面積 211.08m2～277.56m2
      建物面積 115.99m2～117.30m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2024年01月
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    • 【現地外観写真】4号棟｜収納たっぷり♪すっきりを楽しむ家（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋納戸＋家事動線＋ワイドバルコニー）
    • 【現地外観写真】4号棟
    • 【その他画像】【フェンス・ブロック】敷地の境界部分には、分譲地それぞれのデザインやコンセプトに合わせたフェンス・ブロックを採用しています。
    • 【その他画像】【砕石敷】土埃を防ぐ効果が期待できると同時に、歩くと音がするため、侵入防止・防犯にも効果が期待できます。
    • 【その他画像】【散水栓】植栽やガーデニングスペースの水やりはもちろん、洗車やサッシの掃除など、年間を通してお使いいただけます。
    • 窓から漏れる光が美しい夜間の外観。ゆとりある間取りデザインの、長くお住まいいただける自慢の一棟です。
    • 【4LDK】※敷地延長部分66.83m2含 ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （3号棟）
    • 【4LDK+S】※有効敷地209.95m2（63.50坪） ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） （4号棟）
    • 【【Takara standard】IHクッキングヒーター】安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • 【【Takara standard】食器洗い乾燥機】ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 【【Takara standard】人工大理石カウンター】優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 【【LIXIL】ワイドタイプ洗面化粧台】900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 【【LIXIL】サーモバスS】お湯が冷めにくい、浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造。
    • 【【LIXIL】浴室換気乾燥暖房機】暖房機能を入浴前から使用すれば、浴室の予備暖房になり、寒さによる体への負担を軽減することができます。
    • 【【CHOFU】エコキュート】エコキュートは、空気の熱を利用してお湯を沸かす環境に優しい給湯器です。マイコン制御湯沸かしでいつでもお湯たっぷり！ 370リットルのフルオートタイプ！
    • 【【YKK ap】電動シャッター】室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
    • 【【YKK ap】ポケットKey】リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
    • 【その他画像】【パントリー】食材の買い置きなどをたっぷり収納。サッと取り出しやすいのがポイントです。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【リネン庫】効率よく洗濯できて、ストックやタオル類もスッキリ収まる時短収納です。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【ウォークインクローゼット】パイプや枕棚で空間を立体的に使います。衣類の種類や使用頻度に合わせて、整頓できます。※号棟により設備仕様が異なります。
    • 【その他画像】【フリースペース】収納としての使い方はもちろん、テレワークなどの仕事や、趣味を愉しむ書斎としても利用できる多目的な空間です。
    • 宇都宮岩曾郵便局（約890m）
    • サンユー岩曾店（約870m）
    • フードオアシスオータニ御幸ヶ原店（約1,480m）
    • ツルハドラッグ宇都宮岩曽店（約660m）
    • JR東北本線（宇都宮線）「岡本」駅（約3,490m）
    • ショッピングモール べルモール（約5,970m）
    • プライバシーとゆとりを両立。賢く使う敷地延長区画を含む全4区画。2台分の駐車スペースも確保。並列で止められるので、車の出し入れがスムーズです。
    • 案内図
    • 3号棟｜プライベートタイムを楽しむ家（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋書斎スペース＋家事動線＋ワイドバルコニー）
    • 3号棟

    住みやすさ

    岡本（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    岡本の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮の中心地に車で20分、那須や日光も50分程で行ける大型分譲地に住んでいます。道路も広く整備が行き届いているので街並みが…
    • 自然がたくさんあり、空気がとてもきれいだ。周りの人たちもいい人だった。 また、意外と小学校も近かった。
    • 中心市街地(宇都宮駅周辺)までアクセスが良く、家賃も平均して安い地域で嬉しい。 また、都内に出かける際も遠過ぎず調度いい。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付中／販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3300万円台1戸 3200万円台1戸 他
    販売価格 3250万円～3390万円※外構工事費・消費税込
    月々のお支払い目安
    土地面積 211.08m2～277.56m2
    建物面積 115.99m2～117.30m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK～4LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率60％　容積率200％
    接道
    4号棟:東3.9m /3号棟:東3.9m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2024年01月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第東日本23-11448号（令和5年8月10日）他
    • 売主：グランディハウス株式会社 本社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：◇カーナビをご利用の際は、宇都宮市岩曽町1421-1（現地付近までご案内できます。）

      ※各号地の上空を電線が通過します。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。


      ◆感染症の予防対策について◆
      グランディハウスでは、安心してご見学いただける様、時間ごとに一物件一家族様限定の完全予約制でのご案内、
      社員の健康管理・建物内の除菌・室内換気・接客時の手袋、マスクの着用といった対策を実施しております。
      また、建物内に消毒液の設置・手袋のご用意をしております。
      何かご不安な点・ご不明な点等ございましたら、何なりとお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市岩曽町字中丸1422番5外
    交通
    • JR東北本線「岡本」駅 車で約3.5km
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年8月18日 情報更新日 2024年5月1日
    取引条件有効期限 2024年5月3日 次回更新予定日 2024年5月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    【グランディハウス】ZEH基準の断熱・省エネルギー性能。水回り集中プランで家事動線がラクラク。書斎、2階4部屋などプラスα空間を設計し、プライベート空間を大切にした家。 □キッチンからLDKが見渡せる間取り。□食材の買い置きに便利なパントリー。□家事が捗る短い家事動線。□空間のアクセントとなる、ニッチや造り付けの棚。□奥行きと広がりを演出する折り下げ天井。 □模様替えも楽しめるフレキシブルな居室。□奥行きのある玄関ホール。□耐震等級3相当で設計・施工。■カースペース2台標準。※3台目以降は要オプション工事（別途費用）■火を使わず安心・安全なオール電化。

    • 会社名：グランディハウス株式会社
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 電話：028-650-7755
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 本社)
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会
    • 売主:グランディハウス株式会社 本社
    • 売主免許番号:国土交通大臣免許（5）第5942号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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