ポラスの分譲住宅 マチエ大和田 ヴィラ・ディ・ヴェント

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼字薊ヶ谷戸1007番7(地番)の一部他
交通
  • 東武野田線「大和田」駅 徒歩14分
  • JR東北本線「大宮」駅 バス13分 蓮沼バス停 徒歩13分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      17
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+ファミリーストレージ+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫
      土地面積 100.09m2～114.75m2
      建物面積 98.74m2～100.44m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2024年6月上旬予定
      販売概要をみる
    • 大和田公園 大宮第二公園に隣接し、6つのプール、野球場のレジデンシャルスタジアム大宮、7面のテニスコートなどを有するほか、夏は屋外プールなど、さいたま市花火大会の会場として賑わいます。駐車場完備。
    • 【【23号棟】】「ステージリビング」 カウンター（堀机）を備えた段差空間をリビング内に設置。 ※掲載のパースは、区画を元に描いたもので実際とは多少異なります。
    • 毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわっています。デザイン性はもちろん機能性も高く、家事をするたびに心から楽しくなるキッチン。お手入れも簡単です。
    • 照明でエコにも配慮しています。※照明の数や種類は号棟により異なります。(image)
    • 通勤やお出かけに便利なカースペースを全邸に確保。※掲載の写真はImageです。

    住みやすさ

    大和田（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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    大和田の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩20分の所に住んでいました。基本的に一軒家しかないので、暴走族や踏切の音はしません。大宮駅が近いので買い物や旅行の…
    • 車が無くても、バスや電車でどこにでも行けます。 車をちょっと走らせれば、大型のショッピングモールがいくつも有ります。
    • 交通が便利で、電車でも車でも移動しやすく、どこにでも行きやすい。近くにショッピングモールもあって便利。緑も多くて気持ちがいい…
    大和田のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売開始予定:7月上旬 販売期名/1期1次

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.09m2～114.75m2 / 私道負担なし
    建物面積 98.74m2～100.44m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+ファミリーストレージ+リネン庫 ～ 5LDK+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+リネン庫 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年6月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年11月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX235650470(2024年1月19日22号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申し込みに一切応じられません。また申し込みの順位の確保に関する措置は講じられません。
      販売開始予定:2024年7月上旬

      ※全棟、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴、電話・インターネット接続等に関しての費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。
      その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。
      また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。詳細は設計図書でご確認下さい。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。別紙ご確認ください。
      ※物件パンフレット及び間取り集は販売用の資料になりますので、最終的な図面は設計図書でご確認下さい。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※「住宅省エネルギー性能証明書」の発行には11,000円(税込み)の費用がかかります。
      ?詳しくは、住宅省エネルギー性能証明書発行申込用紙をご確認ください。
      ※全棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年10月14日まで内覧させていただきます。
      詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市見沼区大字蓮沼字薊ヶ谷戸1007番7(地番)の一部他
    交通
    • 東武野田線「大和田」駅 徒歩14分
    • JR東北本線「大宮」駅 バス13分 蓮沼バス停 徒歩13分
    • 東武野田線「七里」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株)
    情報掲載開始日 2024年3月4日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月10日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 さいたま事業部

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】【ポラスの分譲住宅】 ◆旧ポラスの分譲住宅(全16棟)の隣接地 ◆環境に優しい「ZEH水準の省エネ住宅」 ◆深型食洗器・エコワン・床暖房(リビング・ダイニング) 標準対応 ◆蓮沼小学校徒歩6分 ◇カーナビご利用の方は 「さいたま市見沼区大字蓮沼993-2」付近とご入力ください。 ◇資料請求・来場予約・その他 のお問い合わせは 【0120-921-513】 までお気軽にご連絡ください♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲事業部　さいたま事業部
    • 住所：埼玉県さいたま市南区別所７-3-1
    • 電話：048-836-4111
      ※物件のお問い合わせは0120-921-513
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲さいたま事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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