ポラスの分譲住宅 BASE88@東大宮

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市見沼区春岡1丁目10番8
交通	JR東北本線「東大宮」駅徒歩24分～26分東武野田線「七里」駅徒歩18分～19分
価格	3,980万円～4,280万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

140

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4LDK(2・3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
土地面積	118.26m²～124.01m²
建物面積	98.94m²～100.40m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年9月上旬予定

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物件

住みやすさ

東大宮（埼玉県／さいたま市見沼区）の住みやすさ

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3.87
［街レビュー29件］

東大宮の住みやすさの採点分布

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

申し込み受付開始中販売期名/1期1次販売

販売概要

販売戸数	3戸	最多価格帯	-
販売価格	3,980万円～4,280万円月々のお支払い目安
土地面積	118.26m²～124.01m² / 私道負担なし
建物面積	98.94m²～100.4m²
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK(2・3LDK対応可※別途有償)+ステアリビング+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット～ 4LDK(3・5LDK対応可※別途有償)+土間収納+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60% 容積率200%
接道	6.0m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2024年9月上旬予定
引渡し可能時期	2024年11月15日
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房ウォークインクローゼットシューズクロークパントリー TVモニタ付インターホン駐車場2台以上総戸数・総区画数が10以上〜30未満南道路スーパー 800ｍ以内オンライン相談可
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式建築確認番号：第SJK-KX245602780号(2024年4月16日付)3号棟他売主：中央グリーン開発(株) 都市計画：市街化区域備考欄：※3号棟は抽選販売となります。2024年9月7日(土)12:00受付締切、12:30抽選。 ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。 ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。 ※ごみ置き場は共有持分になります。(ごみ置き場面積:4.35m2、持分:1/13) 【子育てエコホーム支援事業について】 ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。 ※補助金給付には諸条件がございます。 ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。 ※詳細は当事業公式サイト(https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/)をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市見沼区春岡1丁目10番8
交通	JR東北本線「東大宮」駅徒歩24分～26分東武野田線「七里」駅徒歩18分～19分
土地の権利	所有権
総戸数	10戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	ポラテック(株)
情報掲載開始日	2024年4月19日	情報更新日	2024年5月20日
取引条件有効期限	2024年5月22日	次回更新予定日	2024年5月27日

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中央グリーン開発(株) 本店

この物件のアピールポイント

◆JR東北本線「東大宮」駅まで自転車9分・東武アーバンパークライン「七里」まで自転車6分(※実測)の2駅利用可能。 ◆全邸敷地面積110m2以上・カースペース2台設定。 ◆埼玉県最大級のターミナル駅「大宮」駅まで電車で6分のアクセス【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】

会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
電話：048-990-8010
※物件のお問い合わせは0120-65-2381
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6871 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
売主:中央グリーン開発(株)
売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(4)第6871号
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JR東北本線「東大宮」駅徒歩12分～13分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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